Amsterdam – De Boelelaan 307

** English translation below**

BIJZONDER PRETTIG EN GOED INGEDEELD SENIOREN APPARTEMENT, GELEGEN TEGEN OVER DE ZUIDAS, IN COMPLEX DE ZUIDWENDE, GOED INGEDEELD.
VOOR TOELATING GELDT EEN RICHTLIJN WAARBIJ EEN MINIMUMLEEFTIJD VAN 55 JAAR WORDT GEHANTEERD!

Zelfredzaamheid van de koper is één van de criteria.
Onder de bewoners van het complex heerst een prettige sfeer; er worden veel gemeenschappelijke activiteiten (bridgen, muziekavonden etc) georganiseerd.

Uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement van 85 m2, met een zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping met lift.
Op de begane grond is er een fietsenberging en tevens een berging voor eigen gebruik.
Fantastische ligging tegenover de levendige ZUIDAS aan voorzijde en heerlijk in het groen aan achterzijde.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u via het trappenhuis of de lift op de tweede etage.
Via eigen entree met video-intercom systeem komt u in de hal. Van hieruit is er toegang tot de verschillende vertrekken.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een aparte bergkast. De badkamer is modern en het toilet is separaat. De woonkamer is royaal en geeft toegang tot het terras. De 2 zeer ruime slaapkamers maken het helemaal af.

Op de begane grond is er een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Er is 24/7 een wacht c.q. portier aanwezig die voor u klaar staat wanneer nodig. Ook bijzonder aan dit complex is de mogelijkheid om een logeerkamer voor gasten te gebruiken tegen een redelijke vergoeding. Ideaal voor familieleden die van ver komen.

In de aula worden filmavonden en culturele avonden gehouden en deze staat ook ter beschikking voor privé vieringen.

Woonoppervlakte:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 normering en beschikt over 85 m2 woonoppervlakte.
Het balkon is 5 m2 groot en niet in de meting opgenomen.
Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een balkon, grenzende aan de woonkamer, waarop U de gehele dag kunt genieten van de zon.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam-Buitenveldert tegenover de Zuidas en op loopafstand van Station ZUID/WTC, Noord-Zuidlijn en Schiphol.
Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Ook de winkels aan de Beethovenstraat zijn eenvoudig te bereiken.
Het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich op korte afstand en diverse uitvalswegen (Ring A-10, A2 en A4) zijn op enkele minuten rijafstand te bereiken.

Eigendomssituatie grond:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 190,- en de termijn loopt tot 2036.

Vereniging van Eigenaren:
Het beheer van deze VvE is uitbesteed aan een professionele vastgoedbeheerder. De servicekosten bedragen per maand € 467,72 dit is inclusief voorschot stookkosten, verzekering van het gebouw, schoonhouden/onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tuin, en de 24-uurs bereikbaarheid.
De vereniging heeft een eigen website via www.Zuidwende.nl

Bijzonderheden:
– leeftijdsgrens 55+
– lift
– 24 uur conciërge service
– de gehele woning beschikt over dubbele beglazing
– verwarming middels blokverwarming, warm water via een boiler
– huishoudelijk afval wordt bij het appartement opgehaald
– berging op de begane grond
– gemeenschappelijke fietsenberging
– bouwjaar 1964
– goed ingedeeld
– 2 royale slaapkamers
– zonnig balkon op het zuiden
– oplevering in overleg.

—————————————————————————————————————————————–
PARTICULARLY FUN AND WELL CLASSIFIED APARTMENT, SITUATED AGAINST THE SOUTH AXLE, IN COMPLEX THE SOUTHWEND, WELL CLASSIFIED.
FOR ADMISSION A DIRECTIVE APPLIES A MINIMUM AGE OF 55 YEARS!

Buyer’s self-reliance is one of the criteria.
There is a pleasant atmosphere among the residents of the complex; many common activities (bridging, music evenings, etc.) are organized.

Excellent classified 3-room apartment of 85 m2, with a sunny balcony located on the second floor with elevator.
On the ground floor there is a bicycle storage room and a private parking space and also a storage room for your own use.
Fantastic location opposite the lively ZUIDAS at the front and wonderful in the green at the rear.

Layout:
Via the communal entrance on the ground floor you come via the staircase or the elevator on the second floor.
Through your own entrance with video intercom system you enter the hall. From here there is access to the various rooms.
The modern kitchen is equipped with built-in appliances and has a separate storage cupboard. The bathroom is modern and the toilet is separate. The living room is spacious and gives access to the terrace. The 2 very spacious bedrooms complete the picture.

On the ground floor there is a storage room and a common bicycle storage.

There is a guard or porter available 24/7 who is ready for you when needed. Also special about this complex is the possibility to use a guest room for a reasonable fee. Ideal for family members who come from far.

Film evenings and cultural evenings are held in the auditorium and are also available for private celebrations.

Living area:
This property is measured according to the NEN2580 standard and has 85 m2 of living space.
The balcony is 5 m2 in size and is not included in the measurement.
The measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
This apartment has a balcony, adjacent to the living room, where you can enjoy the sun all day.

Location:
The apartment is centrally located in Amsterdam-Buitenveldert opposite the Zuidas and within walking distance of Station ZUID / WTC, Noord-Zuidlijn and Schiphol.
For daily shopping there is the Groot Gelderlandplein shopping center.

Property situation land:
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual canon amounts to € 190 and the term runs until 2036.

Owners Association:
The management of this VvE is outsourced to a professional manager. The service costs amount to € 467,72 per month. This includes an advance on heating costs.
The association has its own website via www.Zuidwende.nl

Particularities:
– elevator
– 24-hour concierge service
– the entire house has double glazing,
– the living room has a wooden floor,
– heating via block heating, hot water via a rental boiler
– household waste is collected at the apartment,
– storage room on the ground floor
– common bicycle storage
– year of construction 1964
– Delivery in consultation.