Amsterdam – Cornelis Vermuydenstraat 64-4, € 545.000,- k.k.

Op een mooi, rustig deel in Centrum Amsterdam, met uitzicht op de oude molen “De Gooijer” ligt een schitterend appartementencomplex “Katharina” waar wij een luxueus appartement te koop aanbieden.
Met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt; een unieke koop kans!

Locatie:
Het appartement bevindt zich op de bovenste (4e) etage van een schitterend nieuwbouwcomplex “Katharina”. De oude molen “De Gooijer” is het unieke middelpunt in deze buurt! Deze “Czaar Peterbuurt” is een historisch interessant gedeelte van Amsterdam dat echt in opkomst is en zich kenmerkt, naast een ruim aanbod van winkels, ook door trendy zaken en eetgelegenheden. De Amsterdamse Dappermarkt ligt op loopafstand evenals Artis en het Tropenmuseum.
De ligging is aan de rand van het centrum grenzend aan het Oostelijk Havengebied.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis en/of de lift komt u op de 4e etage van dit luxueuze complex. Deze etage deelt u met 3 andere eigenaren en u kunt hier aan het einde van de dag heerlijk genieten van de laatste zon. Via de eigen voordeur komt u binnen in de ruime gang. Vanuit deze gang is er toegang tot alle ruimtes in het appartement. In de gang zit in het plafond een daglichtbuis met verlichting voor s’ avonds, overdag geeft het een helder daglicht waardoor je geen lampen overdag aan hoeft te doen.

De woonkamer aan de voorzijde is super licht door de plaatsing van een piramide koepel en de hoge plafonds van 3,30 meter. Hij loopt over in de luxe strakke keuken, opgesteld aan 2 zijden van de kamer, met een verdiept aanrechtblad. De romantische loggia is gelegen aan het woongedeelte en is de ultieme plek om te genieten voor de eerste zonnestralen in het voorjaar. De loggia is voorzien van metalen shutters die op een hele zonnige dag weer voor verkoeling kunnen zorgen. De fraaie keramiektegels lopen vanuit de woonkamer door in deze buitenruimte.

Twee ruime slaapkamers, een super fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en vaste wastafel, een wasruimte, en een inpandige berging met garderobe maken dit appartement compleet.

Alle wanden zijn strak gestuukt of voorzien van zeer exclusief designbehang. De vloer is voorzien van een mooie keramische tegel (Neolith Iron Moss) van 60 bij 120 cm met vloerverwarming.

De gehele afwerking van dit appartement is van zeer hoge kwaliteit.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging met elektra, met meer dan voldoende ruimte voor onder andere een fiets.

In de parkeergarage onder het complex worden regelmatig parkeerplaatsen te koop en te huur aangeboden.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 76 m2, exclusief de berging en de buitenruimte. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning heeft een zeer romantische loggia die door het gebruik van metalen shutters afgesloten kan worden. Van hieruit is er uitzicht op het Funenpark, de Cruquiuskade, gracht met woonboten, grachtenbrug, De Molen- Brouwerij ‘t IJ, skyline Amsterdam over de Oostflank en Centrumzijde.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een complex dat is gebouwd in 2016.

Eigendomssituatie grond:
Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.740,- en is aftrekbaar via de belastingaangifte.
Mogelijkheid tot afkoop erfpacht.

Vereniging van eigenaren:
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit meerdere leden en wordt beheerd door NeWoMij, een professioneel beheerder.
De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel € 145,- per maand.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. De onderliggende parkeergarage heeft regelmatig plaatsen te huur of te koop.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 2016
– 76 m2 woonoppervlakte op de vierde, tevens bovenste, verdieping – Goed ingedeeld appartement
– Zeer fraai pand met karakteristieke uitstraling
– Vrij uitzicht over het beroemde Funenpark. Deze heeft ook een architectenprijs gehad vanwege de zichtlijnen en de bijzondere tegelpaden.
– Een slaapkamer/werkkamer grenst aan de loggia met in het midden deuropening naar de loggia in een glaswand over de hele breedte met fraai uitzicht.
– Op de loggia geniet je van de hele ochtend tot begin van de middag van de zon en in de avond van de prachtige opkomende maan… Echt heel romantisch!
– Lift
– 2 ruime slaapkamers
– Luxe badkamer
– Inpandige berging in het appartement
– Aparte berging in het souterrain
– Vrij uitzicht over nieuw aan te leggen (speel)tuin
– Gezonde VvE die beheerd wordt door NeWoMij, servicekosten bedragen € 145,- per maand
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website via cornelisvermuydenstraat64.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

————————————————-english version———————————————

In a beautiful, quiet part in the middle of Amsterdam, overlooking the old mill “De Gooijer” you’ll find a beautiful apartment complex “Katharina” where we offer a luxurious apartment for sale. Finished with very high-quality materials, this is a unique opportunity!

Location:
The apartment is located on the top (4th) floor of a beautiful new complex “Katharina”. The old mill “De Gooijer” is a unique centrepiece in the “Czaar Peterbuurt”, which is a historically interesting part of Amsterdam that is really emerging and characterized. Here you’ll find a wide range of shops, trendy businesses and restaurants. The Amsterdam Dappermarkt is within walking distance, as is Artis and Tropenmuseum. The apartment is located on the edge of the city centre and close to the Eastern Docklands.

Layout:
Through the joint staircase and / or the elevator you reach the 4th floor of this luxurious complex. You share this floor with 3 other owners and you can enjoy the last sun at the end of the day. Through the private front door, you enter the spacious hallway. From this hallway, there is access to all rooms in the apartment. There is a daylight tube in the ceiling with lights for the evenings, during the day it gives a bright daylight so you don’t have to turn on the lights during the day.

The living room at the front is super light due to the placement of a pyramid dome and the high ceilings of 3.30 meters. This room flows into the luxurious kitchen, arranged on two sides of the room, with a wide counter top. The romantic loggia is located next to the living area and is the ultimate place to enjoy the first rays of sunshine in the spring. The loggia is equipped with metal shutters that cool off the room on a very sunny day. The beautiful ceramic tiles run from the living room into this outdoor space.

Two spacious bedrooms, a modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink, a laundry room, and an indoor storage room with wardrobe make this apartment complete.

All walls are nicely plastered or equipped with very exclusive design wallpaper. The floor consists of beautiful ceramic tiles (Neolith Iron Moss) of 60 by 120 cm with underfloor heating.

The entire finish of this apartment is of very high quality.

On the ground floor, there is a large storage room with electricity, with more than enough space for a bicycle among other things.

In the garage under the complex parking lots are offered for sale and for rent.

Living area:
The living area is 76 m2, excluding the storage room and the outdoor area. A measurement report in accordance with NEN2580 is available.

Outdoor space:
The house has a very romantic loggia that can be closed by the use of metal shutters. From here you have a view of the Funenpark, the Cruquiuskade, canal with bridge, the Molen- Brouwerij ’t IJ, and the skyline of Amsterdam.

Construction year:
The apartment is located in a complex that was built in 2016.

Ownership situation land:
The building is located on ground of the municipality of Amsterdam. The annual canon is € 1.740, – and is deductible via the tax return. There is a possibility to buy off lease.

Owners Association:
The active association of owners consists of several members and is managed by NeWoMij, a professional manager. The service costs for this apartment are currently € 145, – per month.

Accessibility and parking:
The property is easily accessible by car, but also public transport is within walking distance. The underlying parking garage has regular places for rent or for sale.

Particularities:
– Built in 2016
– 76 m2 living space on the fourth, also top floor – well classified apartment
– Very nice property with characteristic appearance
– Unobstructed view over the famous Funenpark. This park got an architect award because of the sight lines and the special tile paths.
– A bedroom / office adjoins the loggia with a central door opening in a glass wall across the entire width with a beautiful view.
– On the loggia, you can enjoy the sun from the morning until the beginning of the afternoon. In the evening, you can watch the beautiful moon rising… So romantic!
– Elevator
– 2 spacious bedrooms
– Luxury bathroom
– Indoor storage in the apartment
– Separate storage in the basement
– Unobstructed view of new (play) garden
– Healthy VvE managed by NeWoMij, service costs are € 145, – per month
– Underfloor heating throughout the whole apartment
– Delivery in consultation.

This property has its own website via cornelisvermuydenstraat64.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Cornelis Vermuydenstraat 64-4, € 545.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 145,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie