Amsterdam – Burmanstraat 45, € 325.000,- k.k.

*English translation below*

EEN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT IN EEN PRACHTIGE, RUSTIGE EN GROENE ZIJSTRAAT VAN DE AMSTEL.

Locatie:
De Burmanstraat is een mooie, rustige straat in de populaire Weesperzijdebuurt gelegen aan de Amstel. In de omgeving ontbreekt het aan niets. Er zijn veel bekende cafés en restaurants op loopafstand waaronder De Ysbreeker, Loetje, Café Hesp, restaurant Rijsel, het Volkshotel en het bruisende Beukenplein met haar gezellige terrasjes. In de directe omgeving vind je ook meerdere parken, zoals het bekende Sarphati- en Oosterpark. Bovendien is er op nog geen minuut lopen een grote Albert Heijn gevestigd. De woning is zeer goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer hoef je niet ver te zoeken. Het metrostation Wibautstraat is om de hoek, verschillende tramhaltes zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg A10.

Het fijne van wonen in deze rustige Burmanstraat is dat alles op loop- en/of fietsafstand gelegen is. Je kunt slenteren en chillen onder de mooie bomen aan de Amstel, en aan de overzijde van het water loop je zo naar de levendige Pijp met o.a. haar Albert Cuypmarkt. Ook kun je talloze culturele voorzieningen in de buurt bezoeken, zoals theater Carré, bioscoop Rialto, de Stopera, de Kleine Komedie…wat wens je nog meer?

Indeling:
Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis en de voordeur op de tweede etage geeft toegang tot de hal. Via de open keuken, die praktisch is ingedeeld met losse apparatuur, loop je de heerlijk lichte woonkamer in. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het Franse balkon, gelegen op het zuiden. De ruime slaapkamer ligt aan de lekker koele achterkant van het appartement, en de fraai betegelde badkamer vind je hier tegenover.
De praktische indeling en het fantastische licht dat de woonkamer binnenkomt geeft je direct een heerlijk gevoel.
Op de begane grond beschikt dit appartement over een flinke berging, voorzien van elektra, en op de derde etage is er een groot gemeenschappelijk en zeer zonnig dakterras.

Vloeren:
De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van grenen vloerdelen. In de slaapkamer ligt een vloer van OSB-platen.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 47 m2. Dit is exclusief de buitenruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Dit meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning heeft een Frans balkon, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer. Op de 3e etage is een groot gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk kunt eten, borrelen of zonnen.

Bouwjaar:
De woning is in 1985 opgeleverd en gesplitst in 2012.

VVE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De beschikbare stukken van deze gezonde VVE zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 120,38 en het aandeel in de VVE circa € 6.000,-.

Eigendomssituatie grond:
De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcondities 2000 zijn van toepassing en de canon is afgekocht t/m 31 december 2035.
De huidige eigenaar heeft voor 1 januari 2020 een aanvraag gedaan tot voordelige afkoop van de erfpachtgrond.

Bereikbaarheid en parkeren:
De uitvalswegen (ring A10, A1 en A2) zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is op loopafstand. Voor het parkeren van de auto kan er een vergunning worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar van de woning 1985
-Splitsing 2012
-Woonoppervlakte 47 m2, exclusief buitenruimte en berging
-Dubbele beglazing
-Verwarming middels een eigen CV, bouwjaar 2001
-Energielabel B – Oplevering in overleg
-Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2035
-Gemeenschappelijk dakterras
-Eigen berging
-Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website via Burmanstraat45.nl.
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

———————————————————————————————————————————————
A PRACTICALLY CLASSIFIED 2-ROOM APARTMENT IN A BEAUTIFUL, QUIET AND GREEN SIDE STREET OF THE AMSTEL.

Location:
The Burmanstraat is a beautiful, quiet street in the popular Weesperzijde area located on the Amstel. Nothing is missing in the area. There are many well-known cafes and restaurants within walking distance including De Ysbreeker, Loetje, Café Hesp, restaurant Lille, the Volkshotel and the bustling Beukenplein with its cozy terraces. You will also find several parks in the immediate vicinity, such as the famous Sarphati and Oosterpark. Moreover, a large Albert Heijn is located less than a minute’s walk away. The house is easily accessible. You don’t have to look far for public transport. The Wibautstraat metro station is around the corner, several tram stops are within walking distance and by car you are on the A10 ring road within 5 minutes.

The great thing about living in this quiet Burmanstraat is that everything is located within walking and / or cycling distance. You can stroll and chill under the beautiful trees on the Amstel, and on the other side of the water you can walk to the lively Pijp with its Albert Cuyp market. You can also visit numerous cultural facilities in the area, such as theater Carré, cinema Rialto, the Stopera, the Kleine Komedie … what more could you wish for?

Layout:
You enter through the communal staircase and the front door on the second floor gives access to the hall. Through the open kitchen, which is practically divided with separate equipment, you walk into the wonderfully bright living room. From the living room you have access to the French balcony, located on the south. The spacious bedroom is located at the nice and cool back of the apartment, and the beautifully tiled bathroom is opposite.
The practical layout and the fantastic light that enters the living room immediately gives you a wonderful feeling.
On the ground floor, this apartment has a large storage room with electricity, and on the third floor there is a large communal and very sunny roof terrace.

Floors:
The living room, hall and kitchen have pine floorboards. The bedroom has a floor made of OSB panels.

Living area:
The living area is 47 m2. This does not include the outdoor space and the storage room. The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The house has a French balcony, located on the south and accessible through the living room. On the 3rd floor is a large communal roof terrace where you can eat, drink or sunbathe.

Construction year:
The house was completed in 1985 and split in 2012.

VVE:
The association of owners is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The available pieces of this healthy VVE are available. The monthly contribution is € 120.38 and the share in the VVE is approximately € 6,000.

Land ownership situation:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The leasehold conditions 2000 apply and the ground rent has been bought up to and including December 31, 2035.
The current owner has submitted an application before January 1, 2020 for a favorable purchase of the leasehold land.

Accessibility and parking:
The highways (ring A10, A1 and A2) are quickly accessible and public transport is within walking distance. A permit can be requested from the municipality of Amsterdam for parking the car.

PARTICULARITIES:
-Year of construction of the house 1985
2012 split
-Living area 47 m2, excluding outdoor space and storage
-Double glass
-Heating through its own central heating, year of construction 2001
-Energy label B – Delivery in consultation
-Leasehold has been bought up until December 31, 2035
-Common roof terrace
-Own storage room
-Delivery in consultation.

This house has its own website via Burmanstraat45.nl.
Here you will find everything beautifully mapped out with, among other things, the cadastral data, the list of cases, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a “street view” and the solar boundary.

The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Burmanstraat 45, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 120,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon