Amsterdam – Brouwersgracht 190-B

Aan de voorzijde in een karakteristiek monumentaal pakhuis – midden in de Jordaan – met uitzicht over de grachten!

English text below.
Listed by a certified MVA Expat broker

Kenmerken:
– Gerenoveerd monument met een voorgevel uit 1706
– Woonoppervlakte is 78m2
– 3 woonlagen
– Uitzicht op de grachten vanuit de woonkamer en de keuken
– Slaapkamer aan achterzijde
– Werkruimte aanwezig
– Eigen balkon
– Gezonde VVE
– Eigen grond
– Funderingsherstel in 2015-2016 uitgevoerd

Dit goed onderhouden en karakteristieke appartement heeft een woonoppervlakte van 78m2. Het ligt op de derde, vierde en vijfde verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft dit appartement prachtig uitzicht over de brouwersgracht, de Prinsen- en de Lindengracht. Ook is de Westertoren te zien.

Brouwersgracht 188-196:
Dit rijtje pakhuizen is karakteristiek voor de Brouwersgracht. De pakhuizen hebben allemaal hun eigen naam. Opeenvolgend staan op de gracht pakhuizen de Koning, de David, de Groene Valk, de Grauwe Valk en de Appel. De pakhuizen kenmerken zich ook door de mooie luiken van de panden die vroeger de lichtinval goed regelden. Sommige opgeslagen specerijen konden alleen bewaard worden bij een bepaald binnenklimaat. Ook konden de grote luiken makkelijk opengeslagen worden, wat het binnenbrengen van goederen makkelijker maakte.

De Brouwersgracht is een van de bekendste grachten van Amsterdam. De panden aan de gracht werden grotendeels tijdens de Gouden Eeuw gebouwd.

De gracht dankt zijn naam aan de vele (bier)brouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in de buurt te vinden waren. Dit leidde tot de bouw van veel pakhuizen. De pakhuizen zijn later omgebouwd tot woonhuizen.

De ligging is echt uniek en top! Midden in de Jordaan, maar toch op een rustig deel van de Brouwersgracht. Weinig verkeer, voornamelijk bestemmingsverkeer. Om de hoek treft u de Haarlemmerstraat- en dijk, aan de overzijde de Lindengracht, de Noordermarkt en de Westerstraat. Om te sporten is het Westerpark vlakbij , alsook de 9 straatjes, waar u een enorme diversiteit aan winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en andere voorzieningen treft.

De woning is zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u snel op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, Centraal Station is binnen enkele minuten lopend, fietsend en per bus en tram bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam aan één van mooiste grachten in hartje Jordaan. Kom snel kijken bij dit unieke karakteristieke appartement!

Indeling:

Entree
U komt binnen via de sfeervolle entree aan de Brouwersgracht. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open haar. De karakteristieke balken en houten vloer zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Via de wenteltrap is de bovenliggende verdieping te bereiken met de eetkeuken en aansluitend het slaapgedeelte.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping is aan de voorzijde de woonkeuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en opbergruimte en heeft tevens uitzicht op de grachten van Amsterdam.
Daar achter bevinden zich de badkamer, slaapkamer en balkon, rustig aan achterzijde van het pand.

De slaapkamer is ruim voldoende voor een tweepersoons bed en heeft ruimte voor een kledingkast. Vanuit hier is het balkon te bereiken en de zolderetage.

De badkamer ligt tussen de slaapkamer en de eetkeuken en heeft een bad met een douche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich ook in de badkamer.

Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping bevindt zich de zolder. Hier is ruimte voor een eenpersoons (logeer) bed, bergruimte en/of extra werk ruimte.

Berging:
In de onderbouw is een aparte berging van 5m2.

Extra informatie:

Woonoppervlakte en berging:
Het woonoppervlak bedraagt 78m2 (GBO) en 130 m2 (BVO).
Het oppervlakte van het balkon is 7m2 en de berging 5m2.
Deze woning is ingemeten door een extern bureau en het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Eigendom situatie grond:
Het appartement ligt op eigen grond.

Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die bestaat uit 11 appartementsrechten. De VvE is in eigen beheer en er wordt regelmatig vergaderd. Er is een meer jaren onderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen circa € 157 per maand.

In 2015-2016 is heeft funderingsherstel plaatsgevonden.
Splitsing in appartementsrechten in 1974 en een wijziging heeft plaatsgevonden in 2017.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

At the front in a characteristic monumental warehouse – in the middle of the Jordaan – with view over the canals!

Features:
– Renovated monument with a facade from 1706
– Living area is 78m2
– 3 floors
– Canal view from living room and kitchen
– Bedroom at the back
– Workspace available
– Own balcony
– Healthy homeowner association
– Own ground
– Foundation repair done in 2015-2016

This well maintained and characteristic flat has a living area of 78m2. It is located on the third, fourth and fifth floor. From the living room and the kitchen this flat has a beautiful view over the Brouwersgracht, the Prinsengracht and the Lindengracht. You can also see the Westertoren.

Brouwersgracht 188-196:
This row of warehouses is characteristic of the Brouwersgracht. The warehouses all have their own name. Successively on the canal stand warehouses de Koning, de David, de Groene Valk, de Grauwe Valk and de Appel. The warehouses are also characterised by the beautiful shutters that used to regulate the incidence of light. Some of the spices stored could only be kept in a certain indoor climate. The large shutters could also be opened easily, which made it easier to bring in goods.

The Brouwersgracht is one of the most famous canals in Amsterdam. Most of the buildings along the canal were built during the Golden Age.

The canal owes its name to the many (beer) breweries that were to be found in the area in the 16th and 17th centuries. This led to the construction of many warehouses. The warehouses were later converted into residential buildings.

The location is truly unique and top! In the middle of the Jordaan, but still on a quiet part of the Brouwersgracht. Little traffic, mainly local traffic. Around the corner you will find the Haarlemmerstraat and dike, on the other side the Lindengracht, the Noordermarkt and the Westerstraat. For sports, the Westerpark is nearby, as well as the 9 streets, where you will find a huge variety of shops, boutiques, restaurants, cafes and other amenities.

The property is easily accessible by bike, car and public transport. By car you are quickly on the A10 ring road. The connection with public transport is excellent, Central Station is within a few minutes walking, cycling and by bus and tram. Parking is possible with a parking permit.

Right in the middle of the bustling centre of Amsterdam on one of the most beautiful canals in the heart of the Jordaan. Come and take a look at this unique characteristic flat!

Layout:

Entrance
You enter through the attractive entrance at the Brouwersgracht. Through the communal staircase you reach the flat.

Third Floor
On the third floor you will find the bright living room with open fireplace. The characteristic beams and wooden floor create a warm and authentic atmosphere. Via the spiral staircase you can reach the upper floor with the kitchen diner and the sleeping area.

Fourth floor
On the fourth floor is the kitchen at the front. The kitchen has several appliances and storage space and also has a view of the canals of Amsterdam.
Behind it are the bathroom, bedroom and balcony, quietly situated at the back of the building.

The bedroom is spacious enough for a double bed and has room for a wardrobe. From here you can reach the balcony and the attic floor.

The bathroom is located between the bedroom and the kitchen and has a bath with a shower, double washbasin and a connection for the washing machine. The toilet is also in the bathroom.

Fifth floor
On the fifth floor is the attic. Here is room for a single (guest) bed, storage space and/or extra work space.

Storage
In the basement is a separate storage room of 5m2.

Additional information:

Living area and storage
The living area is 78m2 (GBO) and 130 m2 (BVO).
The surface of the balcony is 7m2 and the storage 5m2.
This house is measured by an external agency and the measurement report is available for inspection.

Ownership situation ground:
The flat is located on private land.

Owners Association:
The flat is part of an active VvE which consists of 11 flat rights. The VvE is under its own management and meetings are held regularly. A multi-year maintenance plan has been drawn up. The service costs are approximately € 157 per month.

Foundation repair was carried out in 2015-2016.
Division into flat rights in 1974 and an amendment took place in 2017.

This notification has been carefully compiled; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.