Amsterdam – Brederodestraat 49III/IV, € 675.000,- k.k.

In de populaire Helmersbuurt ligt dit dubbele bovenhuis van 97 m2 (159 m2 bruto)met een dakterras van circa 40 m2, gelegen op eigen grond.
Goed onderhouden en op korte termijn te betrekken.

LOCATIE
De Brederodestraat is een prachtige straat gelegen in de Helmersbuurt, het populaire stadsdeel West, voormalig Oud West. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein, de Hallen en de Van Baerlestraat. Op loopafstand vind je er leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, gezellige restaurants en cafés.

INDELING
Op de 3e etage is de entree van dit appartement met toegang tot het toilet, de inpandige berging met garderobe en wasmachineaansluiting. Via de hal kom je binnen in de riante en lichte woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde.
De luxe moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland en een massief natuurstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat met Boretti afzuigkap en een koel- en vrieskast.
Via de hardhouten trap kom je op de vierde verdieping met een ruime overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met elektrisch Velux raam met blinds) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van natuurstenen tegels, vloerverwarming, tweede toilet, jacuzzi ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator.
Een vaste trap geeft, via de dakopbouw, toegang tot het prachtige dakterras.

WOONOPPERVLAKTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt 97 m2. Het bruto vloeroppervlakte is 159 m2. De buitenruimte is 40 m2. De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONDERHOUD
Het appartement ligt in een pand dat rond 1900 is gebouwd. Het appartement is intern in 2005 en in 2010 en 2015 gerenoveerd. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft een houten vloer en glad gestuukte wanden.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt door een van de bewoners zelf verzorgd. De servicekosten bedragen maandelijks € 150,-.
De vereniging heeft een reserve opgebouwd en een MJOP is beschikbaar.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt is er een snelle aansluiting met de A10 en de A4 en ben je binnen 15 minuten op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1901
• Woonoppervlakte 97 m2 (bruto 159 m2)
• Renovatie in 2005, 2010 en 2015
• Houten vloer (eiken) met isolatie
• Hoge plafonds
• Frans balkon voorzijde, balkon achterzijde en een dakterras met opbouw
• Dubbel glas
• Servicekosten bedragen per maand € 150,-
• CV ketel 2008

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden maar zou in principe nog in 2018 mogelijk zijn.

Voor deze woning is een eigen website beschikbaar, check Brederodestraat49_3-4.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Fantastic double upper house of 97 m2 with high quality finishing. This double house, on the third and fourth floor, has a large living room, kitchen, two bedrooms with the option for a third bedroom, balcony and roof terrace of approximately 40 m2. The house is in pristine conditions and finished with high quality materials.

There is a luxurious solid oak floor throughout the house; high ceilings, french balcony, south-facing balcony and a large roof terrace. The kitchen is modern with high quality appliances, marble countertop and natural stone floor. The modern bathroom has heated floor and jacuzzi bath tub. The house was renovated in 2005, 2010 and 2015. The central heating boiler (HR) was renewed in 2008. The entire property is double glazed. The house has four Philips solar panels, which allows you to save an average of 15% on your energy bills.

The entrance is on the 3rd floor. From the hall you have access to a separate toilet and a walk-in closet with washing machine connection. Through the hall you enter the spacious and bright living room with a french balcony at the front and at the rear a sunny south-facing balcony, which extends over the entire width of the property. The luxurious and modern open kitchen is located at the back and has a kitchen island with storage and wine rack, a solid marble countertop, high quality appliances including a Bauknecht dishwasher, Bauknecht combi-oven, Atag 5 burner hob with wok burner, Boretti extractor fan, AEG fridge and freezer.
Through the hardwood staircase, you reach the 4th floor with 2 bedrooms (one with electric Velux skylight and blind) and the luxurious spacious bathroom. The bathroom is equipped with natural stone tiles, floor heating, second toilet, jacuzzi bath tub, a walk-in shower, a washbasin, design radiator and built in wall unit. Via the second staircase, you enter the bright roof cabin, from which you can access the beautiful roof terrace, where you can enjoy the sun and a magnificent view of the city.

The netto living area is 97 m2. The bruto floor area is 159 m2. The outdoor area is 40 m2.

The apartment is in a property that was built around 1900. The apartment was renovated in 2005 and underwent additional renovations in 2010 and 2015. These renovations included the kitchen, the bathroom, the electra. The floor was completely redone with solid oak and new insulation. All exposed pipes have been built into the walls, the radiators are covered with wooden units.

The apartment is located on private land.

The Association of Owners (VVE) is administered by one of the owners. The service charges, are € 150,- per month.

Location: The Brederodestraat is a wonderful street located in Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The house is very central and within walking distance of the Museumplein, Leidseplein, Vondelpark, Kinkerstraat, Ten Kate market, the Hallen and the Van Baerlestraat. Within walking distance you will find various “hotspots”, such as boutiques, coffee shops, cosy restaurants. The property is easy to reach by car and public transport. From this part of the neighborhood you have a quick connection to the A10 and the A4, and Schiphol can be reached within 15 minutes. Both tram lines 1 and 17 have stops around the corner.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Brederodestraat 49III/IV, € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
242 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam