F6e3e36e860dd2531d0efc7e0e73efcc.jpeg

Amsterdam – Bos en Lommerweg 347-III

Vraagprijs: 485.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

ABSOLUTE PAREL MIDDEN IN HET HIPPE BOS EN LOMMER!

BIJZONDER SFEERVOL 4 KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS, HEERLIJKE WOONKEUKEN ORIGINELE EN SUITE DEUREN MET GLAS IN LOOD EN EEN APARTE ZOLDERKAMER.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Totale woonoppervlakte conform de NEN 2580 meting is 91m2. Het woonoppervlakte op de 3e etage is 79m2. De zolderkamer op de 4e etage (via het trappenhuis te bereiken) is 12m2.

Een instap klaar en sfeervol appartement in een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam met ongetwijfeld het mooiste uitzicht van Bos en Lommer.

KENMERKEN
2 balkons
3 slaapkamers
Moderne badkamer
Ruime woonkeuken
Ruime zolderkamer met water en een toilet

Glas in lood deuren
Prachtig vrij uitzicht
Zeer licht en zonnig
Actieve en gezonde VvE
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

INDELING
Dit heerlijke appartement bevindt zich op de derde etage. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst betreed je via de verzorgde hal de ruime woonkeuken. Met de prachtige glas in lood deuren is de woonkeuken af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft tevens toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ook de slaapkamer is af te sluiten met de glas in lood deuren en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement gelegen op het Zuiden. Er kan dus de hele dag door van de zon genoten worden. Vanuit de slaapkamer is de moderne, vernieuwde badkamer te bereiken via een prachtige, sierlijke deur. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel en is tevens ook te bereiken via de hal. Aan de andere zijde, met uitzicht over het Bos en Lommerplein, zijn de andere slaapkamers. Op de 4de etage is een aparte kamer aanwezig van circa 12m2 met een wastafel, extra toilet en wasmachine aansluiting aanwezig.

Door de aparte hoekligging beschikt het appartement over veel ramen, die het geheel een lichte en zonnige uitstraling geven.

Het appartement ligt in een pand dat rond 1940 is gebouwd en is door de jaren heen gerenoveerd. Geheel voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water via een c.v. combi installatie (2016).

ERFPACHT
Het appartement ligt op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt door een professionele partij beheerd. De servicekosten bedragen thans voor dit appartement €115 per maand. Er is een Meerjaren Onderhoudsplanning en een reserve fonds aanwezig.

LOCATIE
De locatie is perfect. Het Erasmuspark is je achtertuin en ook het Rembrandtpark ligt in de buurt. Je bent vlakbij het Mercatorplein met alle voordelen daarvan.
Veel te doen in de directe omgeving, van vintage shops tot tea bars, gezellige koffie plekjes en leuke restaurants. Buurtwinkels en supermarkten. En natuurlijk bekende hotspots zoals Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Café Zurich, Café Frits, TONTON, De School, bakkerij Pinks etc etc. Alles op loopafstanden van het appartement. De Hallen, Overtoom en Kinkerbuurt zijn snel bereikbaar met de fiets.

Niet voor niets een hele geliefde woonomgeving!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Wanneer je de straat uitloopt, vind je zowel de tram- als bushaltes. Centraal gelegen naar Lelylaan, Zuid en Sloterdijk. En ook met de auto ben je zo de stad uit (Ring A10) en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en iets verder in het centrum van Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: bosenlommerweg347-3.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen -rechten aan ontleend worden..nl
———————————————————————————————————————————————–
EXCELLENT CHARMING 4 ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES, DELICIOUS LIVING KITCHEN ORIGINAL EN SUITE DOORS WITH LEAD GLASS AND A SEPARATE ATTIC.

Perpetually bought off leasehold!

Total living area in accordance with the NEN 2580 measurement is 91m2. The living area on the 3rd floor is 79m2. The attic room on the 4th floor (accessible via the stairwell) is 12m2.

A ready and attractive apartment in one of the nicest and most desirable neighborhoods in Amsterdam with undoubtedly the best view of Bos en Lommer.

CHARACTERISTICS
2 balconies
3 bedrooms
Modern bathroom
Spacious kitchen diner
Spacious attic room with water and a toilet

Stained glass doors
Beautiful unobstructed view
Very bright and sunny
Active and healthy VvE
Perpetually bought off leasehold

LAYOUT
This lovely apartment is located on the third floor. You reach the apartment via the well-maintained communal staircase. Upon entering you enter the spacious kitchen through the well-maintained hall. With the beautiful stained glass doors, the kitchen can be closed off from the living room. The living room has a lot of light through the large windows and also has access to the balcony on the street side. The bedroom can also be closed with the stained glass doors and gives access to the balcony at the rear of the apartment located on the South. So you can enjoy the sun all day long. The modern, renovated bathroom can be reached from the bedroom through a beautiful, ornate door. The bathroom has a shower, toilet and sink and is also accessible from the hall. On the other side, with a view over the Bos en Lommerplein, are the other bedrooms. On the 4th floor is a separate room of approximately 12m2 with a sink, extra toilet and washing machine connection.

Due to the separate corner location, the apartment has many windows, which give the whole a light and sunny appearance.

The apartment is located in a building that was built around 1940 and has been renovated over the years. Fully equipped with double glazing and heating and hot water via a central heating system. combi installation (2016).

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. General provisions 2016 apply. The canon has been bought off forever.

OWNERS ASSOCIATION
The active owners association consists of 28 members and is managed by a professional party. The service costs are currently €115 per month for this apartment. There is a Multi-Year Maintenance Plan and a reserve fund available.

LOCATION
The location is perfect. The Erasmus Park is your backyard and the Rembrandt Park is also nearby. You are close to Mercatorplein with all its advantages.
Lots to do in the immediate vicinity, from vintage shops to tea bars, cozy coffee spots and nice restaurants. Local shops and supermarkets. And of course well-known hotspots such as Bartack, Rembrandt’s Living Room, Café Zurich, Café Frits, TONTON, De School, Pinks bakery, etc. All within walking distance of the apartment. The Hallen, Overtoom and Kinkerbuurt are quickly accessible by bicycle.

A very popular living environment for a reason!

ACCESSIBILITY AND PARKING
The accessibility of the apartment is excellent. When you walk down the street, you will find both the tram and bus stops. Centrally located to Lelylaan, South and Sloterdijk. You can also easily leave the city by car (Ring A10) and you can easily park nearby or in the parking garage at Mercatorplein. You can reach the Jordaan within 10 minutes by bike and a little further in the center of Amsterdam.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

The house has its own website: bosenlommerweg347-3.nl

This application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it..nl

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 485.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 91 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1940

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Bos en Lommerweg 347
  • Postcode: 1055 EA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 47% 25 - 45 jaar
  • 20% 45 - 65 jaar
  • 8% 65+ jaar

Huishoudens

  • 55% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.200

Vrouwelijke buurtbewoners

10.710

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.6 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.