Verkocht - Amsterdam – Biesboschstraat 63III, € 599.000,- k.k.

Verkocht

*English translation below*

PRACHTIG SFEERVOL 3- (voorheen 4-) KAMER APPARTEMENT IN DE GELIEFDE BIESBOSCHSTRAAT IN DE RIVIERENBUURT.

Volledig gerenoveerd in 2017 met smaak, luxe en gevoel voor stijl en detail. Door behoud van kenmerkende dertigerjaren stijlelementen, zoals alle deur- en raampartijen, heeft het appartement een authentieke uitstraling.

LOCATIE – MAASSTRAAT – RIVIERENBUURT
De woning ligt centraal in een karakteristiek jaren dertig pand, in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De Maasstraat, een stadse straat met een dorps karakter, ligt om de hoek. Hier vind je hippe koffietentjes en populaire restaurants, trendy modezaken, diverse gezellige lunchrooms en exclusieve delicatessen. In de vele speciaalzaken staat de eigenaar zelf in de zaak, om je de service te bieden die je bijna nergens meer vindt en klinkt er een vertrouwd “Hallo buurman/buurvrouw” als je binnenkomt.

De Rivierenbuurt en daarmee ook dit appartement is deel van het Plan Zuid van de Amsterdamse architect Berlage. Dit deel van Amsterdam werd in de jaren twintig en dertig gebouwd, veelal in de stijl van de Amsterdamse school.

Bij de Rivierenbuurt horen twee parken: het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark. De Amstel is tevens op fiets – loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de fiets is het centrum van Amsterdam in circa tienminuten te bereiken. De oprit naar de ring A4 is bijna om de hoek. Ook loop je zo de bruisende wijk De Pijp in, met de Albert Cuypmarkt als gezellig middelpunt.

Kortom: het is comfortabel en prettig wonen in de Biesboschstraat met alles binnen handbereik; de geneugten van de grote stad en tegelijkertijd de rust van een dorp.

KENMERKEN
– keuken en badkamer onder architectuur gebouwd
– grote master slaapkamer
– riante woonkamer met balkons aan beide zijden
– balkon aan achterzijde op het zuiden
– aansluiting houtkachel (2x)
– hoge plafonds (2,75m)
– jaren dertig stijlelementen (alle deuren, ramen, hoekstijlen, etc.)
– vloerverwarming in keuken en badkamer
– moderne inloopdouche met stalen wandconstructie
– twee bergingen op zolder
– mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras

INDELING
ENTREE
Via het centrale trappenhuis kom je op de derde etage:
Entree, ruime hal met twee plafond-hoge kasten met authentieke deuren.

WOONKAMER
De woonkamer is over de volle lengte van het appartement, met een zitgedeelte aan de voorzijde (met openslaande deuren naar het voorste balkon) en aan de achterzijde een eetgedeelte.
Aan de achterzijde is het woning-brede balkon tevens met openslaande deuren te bereiken.
In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel. Door de unieke styling, waaronder een ruwe bakstenen muur, heeft de woonkamer een gezellige en warme uitstraling.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2017 in samenspraak met een architect ontworpen en met duurzame materialen gebouwd. De keuken heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. In de keuken ligt een (betonnen) gietvloer met vloerverwarming.

SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers. De master slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet momenteel dienst als werkkamer. Hierin bevindt zich ook de meterkast met een nieuwe groepenkast.

BADKAMER
De prachtige badkamer, ook onder architectuur ontworpen en gebouwd, met een riante inloopdouche heeft tevens vloerverwarming. De vloer in de douche bestaat uit kiezels en het overige deel bestaat uit een vloer met tegels die doorlopen in de wanden. De grote inloopdouche is afgescheiden met een stalen wandconstructie, een stoer en ook sfeervol geheel.

Het toilet is in een aparte ruimte in de hal.

BERGINGEN – WASMACHINE AANSLUITING
Op de vierde etage, vanuit de hal te bereiken, zijn twee aparte bergingen. De eerste berging heeft wasmachine en -droger aansluitingen.
De tweede berging wordt gebruikt als een royale bergruimte/klushok.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt in totaal 81 m2. De buitenruimtes bedragen 7 m2.
De twee bergingen op zolder bedragen 13 m2.

De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht en deze termijn eindigt op 15 augustus 2053. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse bijdrage is € 137,-

De woning heeft een eigen website: biesboschstraat63-3.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————
BEAUTIFUL ATTRACTIVE 3- (previously 4-) ROOM APARTMENT IN THE BELOVED
BIESBOSCHSTRAAT IN THE RIVIEREN AREA.

Completely renovated in 2017 with taste, luxury and sense for style and detail. By retaining characteristic
thirties style elements, such as all doors and windows, the apartment has an authentic look.

LOCATION – MAASSTRAAT – RIVIERENBUURT
The apartment is centrally located in a characteristic 1930s building, in a quiet street in the Rivierenbuurt.
The Maasstraat, a city street with a village character, is around the corner. Here you will find trendy coffee
shops and popular restaurants, trendy fashion stores, various cozy lunchrooms and exclusive delicacies.
In the many specialty stores, the owners are in the business, to offer you the service that you will hardly
find anywhere and a familiar “Hello neighbor” sounds when you enter.

The Rivierenbuurt and thus this apartment is part of the Plan Zuid of the Amsterdam architect Berlage.
This part of Amsterdam was built in the 1920s and 1930s, often in the style of the Amsterdam School.
The Rivierenbuurt has two parks: Beatrix Park and Martin Luther King Park. The Amstel is also within
cycling and walking distance.

The accessibility is excellent, both by car and by public transport. The center of Amsterdam can be
reached by bike in approximately ten minutes. The ramp to the A4 ring road is almost around the corner.
You can also walk into the bustling De Pijp district, with the Albert Cuyp market as a pleasant center.
In short: it is comfortable and pleasant living in the Biesboschstraat with everything within reach; the
pleasures of the big city and at the same time the tranquility of a village.

CHARACTERISTICS
– kitchen and bathroom built under architecture
– large master bedroom
– spacious living room with balconies on both sides
– balcony at the rear facing south
– connections wood burners (2x)
– high ceilings (2.75 m)
– 1930s style elements (all doors, windows, corner posts, etc.)
– underfloor heating in the kitchen and bathroom
– modern walk-in shower with steel wall construction
– two storage rooms in the attic
– possibility to build a roof terrace

LAYOUT

ENTRANCE
Via the central staircase you reach the third floor:
Entrance, spacious hall with two ceiling-high cabinets with authentic doors.

LIVING ROOM
The living room runs the full length of the apartment, with a sitting area at the front (with patio doors to the
front balcony) and a dining area at the rear.
At the rear, the house-wide balcony can also be reached through patio doors.
The living room has a connection(s) for a wood burner. The unique styling, including a rough brick wall,
gives the living room a cozy and warm appearance.

KITCHEN
The kitchen is at the rear of the house. This was designed in consultation with an architect in 2017 and
built with sustainable materials. The kitchen has plenty of cupboard space and various built-in appliances.
The kitchen has a (concrete) cast floor with underfloor heating.

BEDROOMS
There are two bedrooms. The master bedroom is located at the rear and is accessible from the kitchen.
The second bedroom is at the front and currently serves as an office. This also contains the meter
cupboard with a new group box.

BATHROOM
The beautiful bathroom, also designed and built under architecture, with a spacious walk-in shower also
has underfloor heating. The floor in the shower consists of pebbles and the remainder consists of a tiled
floor with the tiles continue onto the walls. The large walk-in shower is separated with a sturdy and
attractive steel wall construction.
The separate toilet can be entered from the hallway.

STORAGE – WASHING MACHINE CONNECTION
On the fourth floor, accessible from the hallway, are two separate storage rooms. The first storage room
has washing machine and dryer connections.
The second storage room is used as a generous storage space / handy shed.

HOUSE SURFACE
The living area spans a total of 81 m2. The outdoor areas are 7 m2.
The two storage rooms in the attic are 13 m2.
The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement
report is available for inspection.

PROPERTY SITUATION OF THE GROUND
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The ground rent has been
bought off and this term ends on August 15, 2053. The application for a switch to perpetual leasehold has
been made under favorable conditions.

OWNERS ASSOCIATION
This is a professionally managed Owners Association.
The monthly contribution is € 137, –

The apartment has an own website: biesboschstraat63-3.nl

This registration has been compiled with care, however, the information provided is indicative and no
rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Biesboschstraat 63III, € 599.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 0,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
wonen
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
283 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal