Amsterdam – Bentinckstraat 49hs, € 425.000,- k.k.

*English translation below*

BIJZONDER APPARTEMENT MET TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN APARTE WERKRUIMTE GELEGEN OP EIGEN GROND!

ALGEMEEN
Het appartement ligt op de begane grond van een perfect onderhouden (winkel)pand, waardoor het nog steeds een groot raam aan de voorzijde heeft. De woonruimte is compact, compleet en verrassend ingedeeld.
De tuin met tuinhuis ligt op het zuiden waardoor je optimaal kunt genieten van iedere zonnestraal.
Het appartement is zeer goed onderhouden. De badkamer en keuken zijn strak, modern en ruim van opzet.

LOCATIE
De ligging van de woning is rustig, maar toch heel centraal. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen én een avondje uit want de Westergasfabriek ligt 2 straten verder dus binnenkort weer volop culturele evenementen!
Ben je sportief en loop je graag hard, het Westerpark ligt om de hoek.
Het appartement ligt perfect ten opzichte van het Centraal Station, de tram en bus en met eigen vervoer ben je zo op de ringweg A10.

INDELING
Je komt binnen in de woonkeuken met plek voor een grote eettafel, die doorloopt in de cosy woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale badkamer met ligbad en wc. De ruimte aan de achterzijde van het appartement kan gebruikt worden als werkruimte of slaapkamer, in te delen naar eigen behoefte. De huidige eigenaar geeft er de voorkeur aan om te slapen in het goed geïsoleerde tuinhuis.
De plafondhoogte is circa 3 meter!

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde van het appartement is een tuin op het zuiden waar zich ook het royale tuinhuis bevindt. Momenteel is dit tuinhuis in gebruik als slaapkamer maar uiteraard ook ideaal als kantoor-, werk- of atelierruimte.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 59 m² (68 m2 BVO). Dit is inclusief het tuinhuis van 10 m2.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 1900 werd gebouwd.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het huis is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een kleine vereniging van eigenaren, bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 100,- en de huidige reservering is ruim € 16.000,-. Het pand wordt goed onderhouden; een MJOP is aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid.
Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en het appartement ligt perfect ten opzichte van het Centraal Station.
Met eigen vervoer ben je zo op de ringweg A10.
Voor het parkeren van een auto kunt je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt). De gemeente geeft momenteel aan dat er een wachttijd is van 1 jaar en 7 maanden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw 1900
– Splitsing in 1993
– Voorzien van dubbele beglazing
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 59 m² inclusief tuinwoning, exclusief buitenruimte
Meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV
– Badkamer met vloerverwarming
– Energielabel E
– Servicekosten per maand € 100,-
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website via bentinckstraat49hs.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
SPECIAL APARTMENT WITH SOUTH GARDEN AND A SEPARATE WORK SPACE LOCATED ON OWN GROUND!

GENERAL
The apartment is on the ground floor of a perfectly maintained (shop) building, so it still has a large window at the front. The living space is compact, complete and surprisingly laid out.
The garden with garden house faces south, so you can fully enjoy every ray of sunshine.
The apartment is very well maintained. The bathroom and kitchen are sleek, modern and spacious.

LOCATION
The location of the house is quiet, yet very central. In the immediate vicinity there are plenty of facilities for daily shopping and a night out because the Westergasfabriek is 2 blocks away, so plenty of cultural events will soon be back!
Are you sporty and do you like to run, the Westerpark is just around the corner.
The apartment is perfectly located in relation to Central Station, the tram and bus and with your own transport you can easily reach the A10 ring road.

LAYOUT
You enter the kitchen with space for a large dining table, which continues into the cozy living room. At the rear of the apartment is the spacious bathroom with bath and toilet. The space at the rear of the apartment can be used as a workspace or bedroom, to be divided according to your own needs. The current owner prefers to sleep in the well-insulated garden house.
The ceiling height is approximately 3 meters!

OUTDOOR SPACE
At the rear of the apartment is a south-facing garden where the spacious garden house is also located. This garden house is currently in use as a bedroom, but of course also ideal as an office, work or studio space.

LIVING AREA
The living area is 59 m² (68 m2 GFA). This includes the garden house of 10 m2.
The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, of course this report is available for inspection.

CONSTRUCTION YEAR
The apartment is located in a building that was built in 1900.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
This is a small association of owners, consisting of 4 members. The monthly contribution is €100 and the current reservation is over €16,000. The property is well maintained; an MJOP is present.

ACCESSIBILITY AND PARKING:
The house has an excellent location and accessibility.
There are good public transport connections and the apartment is perfectly located in relation to the Central Station.
With your own transport you can easily reach the A10 ring road.
For parking a car you can apply for a permit from the municipality of Amsterdam (permit area West-7.1 Fannius Scholtenbuurt). The municipality currently indicates that there is a waiting period of 1 year and 7 months.

Particularities:
– Year of construction of the building 1900
– Split in 1993
– Equipped with double glazing
– Own ground
– Living area 59 m² including garden house, excluding outdoor space
Measurement report and calculation is available for inspection
– Heating via its own central heating system
– Bathroom with underfloor heating
– Energy label E
– Service costs per month € 100,-
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing.

This house has its own website via bentinckstraat49hs.nl
Here you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary.

The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Bentinckstraat 49hs, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 100,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1900

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie