Amsterdam

LOCATIE
Welkom in de levendige Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk tussen het Westerpark, de Houthavens en de Jordaan.
Hier woon je in een charmante straat met op de begane grond een sfeervolle yoga-studio, wat meteen bijdraagt aan de ontspannen sfeer van de buurt.
Op loopafstand vind je leuke koffiezaken, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Albert Heijn als Jumbo om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en ook de pont naar Amsterdam-Noord en Centraal Station liggen op korte afstand. De ringweg A10 bereik je in enkele minuten, terwijl het Westerpark met zijn culturele hotspots en het groen letterlijk om de hoek ligt.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 56 m²
- Twee slaapkamers
- Eigen grond (géén erfpacht)
- Royaal balkon van 8 m2
- Separate bergkamer met raam van ca. 8 m2
- Energielabel C
- Servicekosten € 278,- p/m
- Bouwjaar pand 1885, gerenoveerd en gesplitst in 2009
- Plafond en de voorgevel zijn extra geïsoleerd
- Oplevering in overleg

WONEN & KOKEN
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen.

SLAPEN & BADEN
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon met uitzicht op het groen richting de Houtrijkstraat.

De trendy badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een kast met de cv-installatie. Verkoper heeft dit met kleur en smaak weten te combineren tot een mooi modern en warm geheel.

BUITENRUIMTE
Het diepe balkon (8 m2) ligt aan de rustige achterzijde en kijkt fraai uit over het groen, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een drankje aan het eind van de dag.

BERGRUIMTE
Op de vierde verdieping (zolder) bevindt zich een ruime zolderberging met raam, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en verkeert in gezonde financiële staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 278,-. Het onderhoud van het pand wordt uitgevoerd aan de hand van het MJOP

GROND EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

BOUWJAAR
Het pand dateert uit 1885 en is in 2009 gerenoveerd en gesplitst.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.
...........................................................................................................................................................................................................................................

BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE SPAARNDAMMERBUURT!

LOCATION
Welcome to the lively Spaarndammerbuurt, a much-loved neighbourhood nestled between Westerpark, the Houthavens, and the Jordaan.
This charming street features a lovely yoga studio on the ground floor, adding to the peaceful and balanced atmosphere of the area.
Within walking distance you’ll find cosy coffee bars, artisan shops and excellent restaurants. For your daily groceries, both Albert Heijn and Jumbo are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Haarlemmerdijk in just a few minutes, and the ferry to Amsterdam-Noord and Central Station are also nearby. The A10 ring road is easily accessible, while Westerpark with its cultural hotspots and green surroundings is literally just around the corner.

FEATURES
- Living area: 56 m²
- Two bedrooms
- Freehold property (no ground lease)
- Separate attic storage of approx. 8 m²
- Energy label C
- Service charges: €278 per month
- Year of construction: 1885, renovated and divided in 2009
- Extra ceiling and façade insulation
- Completion: to be agreed

LIVING & KITCHEN
The bright living room is located at the front and features a modern open-plan kitchen (2021) fitted with built-in appliances.
The space is stylishly finished with a beautiful engineered parquet floor and benefits from plenty of natural light through large windows.

SLEEPING & BATHING
At the rear are two spacious bedrooms, one of which provides access to the balcony with a pleasant view of the greenery towards Houtrijkstraat.
The modern bathroom includes a shower, washbasin unit and connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink and a built-in cupboard housing the central heating system. The current owner has combined colour and design beautifully, resulting in a warm and inviting interior.

OUTDOOR SPACE
The deep balcony (8 m2) at the quiet rear overlooks lush greenery, a delightful spot for your morning coffee or an evening drink in peace.

STORAGE
On the fourth (attic) floor, there is a spacious storage room with a window, ideal for bikes, luggage, or seasonal items.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Owners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and is in a healthy financial position. The monthly contribution is €278,- Maintenance of the building is carried out according to a long-term maintenance plan (MJOP).

FREEHOLD LAND
The property stands on freehold land, meaning there is no ground lease.

YEAR OF CONSTRUCTION
The building dates from 1885 and was renovated and divided in 2009.

DELIVERY
Delivery is subject to agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data provided.