Amsterdam – Amaliastraat 10-III

KONINKLIJK WONEN AAN DE AMALIASTRAAT IN AMSTERDAM!

Met 2 slaapkamers en een groot woongedeelte is dit appartement op Amaliastraat 10-3 een paleis voor een single, stel of een klein gezin. De straat is groen, net gerenoveerd en lekker rustig gelegen. Aan de ene kant vind je het groene Frederik Hendrikplantsoen, aan de andere kant van de straat kom je uit op de Kostverlorenvaart. Een fijne plek vlakbij het centrum en de gezellige Jordaan!

KENMERKEN

– 2 slaapkamers
– Grote woonkeuken
– Goed onderhouden (2021/2022)
– Rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt
– Kindvriendelijke omgeving
– Eigen website Amaliastraat10-3.nl

WONEN
In dit huis schijnt de zon altijd. En niet alleen omdat het in een koninklijke straat staat. De woon- en slaapkamer liggen op het zuiden, waardoor het er altijd lekker licht is. Pluspunten! Verder benadrukt de indeling de grootte van de ruimte. De woonkamer loopt zo over in de gezellige keuken, waardoor het hele appartement groot aanvoelt.

Aan de voorkant kijk je vanaf de bank zo op een mooi pand in Amsterdamse School-stijl. Het is een werkpand, dus inkijk heb je amper! Achter lijk je in het bos te wonen door de hoge bomen die er staan. Dat geeft meteen een prettige sfeer.

KOKEN
Uniek aan dit appartement is de grote woonkeuken. Terwijl andere Amsterdamse panden het moeten doen met een smalle ruimte om te koken, schitter jij met je schort om in een ruimte waar plek genoeg is voor een uitgebreid driegangendiner met je vrienden of familie. Het keukenblok zelf is wit, waardoor de ruimte nog wat groter lijkt. Verder vind je er handige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een koelkast.

SLAPEN EN BADEN
Dit huis heeft twee slaapkamers, die allebei zo hun eigen voordelen hebben. Zo heeft de slaapkamer aan de voorkant een karakteristieke erker waardoor veel licht naar binnen komt. Ben je gek op de natuur? Dan is de slaapkamer aan de achterkant jouw plek. Vanaf hier loop je zo het balkon op en kijk je uit op de oude bomen die aan de achterkant staan.

De badkamer is vooral praktisch. Er hangt een fijne regendouche en ook het toilet staat in deze ruimte. In 2017 is deze compleet gemoderniseerd.

BUITENLEVEN
Met een balkon op het Noord-Oosten weet je een ding zeker: op warme zomerdagen zit jij lekker koel. De ligging en mooie oude bomen zorgen hier voor een fijne schaduwplek. Het balkon zelf loopt over de hele achterkant van de woning, waardoor je gemakkelijk een fijne ligstoel of klein balkonbarretje kwijt kunt. In de vroege ochtend zit je hier heerlijk in de allereerste zonnestralen. Verder hoor je hier naast stadsgeluiden vooral lachende kinderen. Het balkon komt namelijk uit boven een schoolplein. Maar dankzij de bomen en hoogte zit jij alsnog lekker privé.

LOCATIE
Met een locatie in de Frederik Hendrikbuurt kies je voor een rustige buurt met een mengelmoes aan bouwstijlen. Zelf kijk je uit op een mooi pand in Amsterdamse School-stijl. De buurt is lekker rustig en vult zich langzaam met steeds meer restaurants, koffiezaken en cafés. Genoeg te ontdekken dus! Vanaf de Amaliastraat loop je zo langs het water richting het Westerpark. Aan de andere kant van de straat loopt de Kostverlorenvaart. Heb je kinderen? Dan zit je op deze plek goed. Er zijn genoeg speeltuinen in de buurt, waaronder een bij het Frederik Hendrikplantsoen. Verder ligt er een school in je achtertuin en is er ook kinderopvang in de buurt.

Vanaf de Frederik Hendrikbuurt fiets je zo naar de Jordaan, Oud-West of de gezellige Haarlemmerstraat. De stad uit? Dan zit je via de Haarlemmerweg snel op de A10 richting Haarlem, Den Haag of Utrecht.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte van de woning is 58 m2, exclusief het balkon.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580 en het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve, gezonde, VvE wordt door een van de eigenaren verzorgd.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-
In 2021 is de voorzijde van het pand geschilderd en het gehele dak vernieuwd, in 2022 zijn de voegen en de gevel opnieuw gedaan.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 1901 werd gebouwd.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
Het appartement staat op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam, deze is op 6 oktober 2021 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de AB 2016
Tot 1 augustus 2029 bedraagt de jaarlijkse canon € 52,00 vanaf 1 augustus 2029 bedraagt het bedrag € 762,70 aangepast op jaarlijkse inflatie.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
Rijd je elektrisch? Er zijn laadpalen in de directe omgeving.

BESCHIKBAARHEID
De oplevering van de woning zal in overleg plaatsvinden.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: Amaliastraat10-3.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***************************************************************************************

ROYAL LIVING ON AMALIASTRAAT IN AMSTERDAM!
With 2 bedrooms and a large living area, this apartment on Amaliastraat 10-3 is a palace for a single, couple or small family. The street is green, just renovated and nice and quiet. On one side you will find the green Frederik Hendrikplantsoen, on the other side the Kostverlorenvaart. A nice place near the center and the Jordaan!

FEATURES
– 2 bedrooms
– Large kitchen
– Well maintained (2021/2022)
– Quiet street in the Frederik Hendrik neighborhood
– Child friendly environment
– Own website Amaliastraat10-3.nl

LIVING
In this house the sun always shines. And not just because it is in a royal street. The living room and bedroom are south facing, so it is always nice and light. Bonus points! Furthermore, the layout emphasizes the size of the room. The living room flows right into the cozy kitchen, making the whole apartment feel large.

At the front you have a beautiful view on a charming building in Amsterdam School style. It is an office building, so you can hardly see in! the same goes for the back view. There you have a view over a school yard and a lot of green from the beautiful old trees. That immediately gives a cozy and pleasant atmosphere.

COOKING
Unique to this apartment is the large kitchen. While other Amsterdam apartments have to do it with narrow spaces for cooking, this kitchen has enough room for an extensive three-course dinner with your friends or family. The kitchen unit itself is white, which makes the space seem even bigger. You will also find useful built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, a combination microwave oven and a fridge.

SLEEPING AND BATHING
This house has two bedrooms, both of which have their own advantages. For example, the bedroom at the front has a characteristic bay window through which a lot of light comes in. Are you crazy about nature? Then the bedroom at the back is your perfect place. From here you can walk onto the balcony and look out over the beautiful old trees.

The bathroom is mainly practical. There is a fine rain shower and a toilet. In 2017 it was completely modernized.

OUTDOOR LIFE
With a balcony on the North-East you know one thing for sure: on hot summer days you stay nice and cool. The location and beautiful old trees provide a nice shady spot. The balcony itself runs across the entire back of the house, so you can easily place a nice deck chair or small balcony bar. In the early morning you sit here enjoying the very first sunrays. Furthermore, besides the sounds of the city, you can hear the laughter of children. The balcony rises above a schoolyard. But thanks to the trees and height you are still nice and private.

LOCATION
With a location in the Frederik Hendrik neighborhood you choose a quiet neighborhood with a mix of architectural styles. The neighborhood is nice and quiet and is slowly filling up with more and more restaurants, coffee shops and cafes. So there is plenty to discover! From the Amaliastraat you can walk along the water towards the Westerpark. On the other side of the street runs the Kostverlorenvaart. Do you have children? Then this is the right place for you. There are plenty of playgrounds in the area, including one at the Frederik Hendrikplantsoen. Furthermore, there is a school in your backyard and there is also childcare in the neighborhood.

From the Frederik Hendrik neighborhood you can cycle to the Jordaan, Old West or the lively Haarlemmerstraat. Leaving the city? Then you are quickly on the A10 towards Haarlem, The Hague or Utrecht via the Haarlemmerweg.

LIVING AREA AND OUTSIDE SPACE
The living area of the house is 58 m2, excluding the balcony.
The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580 and the measurement report is of course available for inspection.

ASSOCIATION OF OWNERS
The active, healthy, owners association is provided by one of the owners.
The monthly service charges are € 75, –
In 2021 the front of the building was painted and the entire roof renewed, in 2022 the joints and the facade were redone.

CONSTRUCTION YEAR
The apartment is located in a building that was built in 1901

OWNERSHIP SITUATION OF LAND
The apartment is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, this was converted to perpetual leasehold on 6 October 2021 based on the AB 2016.
Until August 1, 2029 the annual canon is € 52.00 from August 1, 2029 the amount is € 762.70 adjusted for annual inflation.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is easily accessible by car, but also public transport is within walking distance.
Do you drive electric? There are charging stations in the immediate vicinity.

AVAILABILITY
The delivery of the house will take place in consultation.

On the website of the apartment you will find everything again beautifully displayed including the cadastral data, list of properties, the measurement report, full screen photos, information about the neighborhood, a “streetview” and the solar border, check: Amaliastraat10-3.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. From our side, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.