7f766c45747542edf716f6e7410a22b2.jpeg

Amsterdam – Alblasstraat 15-hs

Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Rust en ruimte aan de Alblasstraat in de Rivierenbuurt

Geen fan van klussen, wel van interieurshoppen? Dan zit je goed op Alblasstraat 15h in de Rivierenbuurt van Amsterdam. De huidige bewoners hebben deze woning al volledig voor je opgeknapt. Resultaat is een strak afgewerkt interieur (en tuin) met authentieke details. Maak er je eigen paleis van!

Kenmerken

– Volledig opgeknapt in 2016
– Met karakteristieke details
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Ruime kamers
– Rustige buurt
– Woning heeft een eigen website: alblasstraat15hs.nl

Wonen

In dit huis hoef je niet te beknibbelen op je zithoek. De woonkamer heeft voor Amsterdamse begrippen een flink formaat en is dankzij de erker lekker licht. Ga dus voor groots, dat past makkelijk! Tijdens de verbouwing van deze woning (begin 2016) zijn er o.a. verschillende ruimtes vergroot en is er een nieuwe keuken neergezet. Wat wel is gebleven zijn de karakteristieke details van de woning. Kijk maar naar de originele schouw, de glas-in-looddeuren en de schilderijlijsten. De deuren staan nu als sierelement in de slaapkamer, maar kunnen ook teruggeplaatst worden tussen de slaapkamer en de woonkamer.

Koken

Priegelen in een smalle keuken? Dat is hier niet nodig. De ruimte is groot en voelt open aan door het uitzicht op de achtertuin. Als je van landelijk houdt, hoef je aan de keuken zelf (uit 2016) niets te veranderen. Hij is licht, in een goede staat en voorzien van een inbouwoven en een 5-pits gaskookplaat. Fijn aan zo’n grote leefkeuken is dat er plek genoeg is voor een grote servieskast. Zo kun je gemakkelijk al je glazen en overige voorraad kwijt.

Slapen en baden

De slaapkamer ligt net als de keuken aan de achterkant van het huis. Een fijne rustige plek dus. De openslaande deuren maken de kamer lekker licht en zijn een verademing tijdens warme zomernachten. Op de plek waar vroeger glas-in-looddeuren richting de woonkamer zaten, vind je nu drie handige (inbouw)kasten. Extra opbergruimte is nooit verkeerd!

De badkamer is tijdens de verbouwing in 2016 vergroot. Wat een goede beslissing! De doorlopende grote, grijze tegels laten de ruimte nog groter lijken en passen bij iedere interieurstijl. Verder is er een open douche met een fijne regendouche en verwarm je de handdoeken lekker voor op de designradiator. Met wat leuke accessoires is deze badkamer klaar voor avonden vol ontspanning.

Buitenleven

De achtertuin (ligging op het oosten) van deze woning is helemaal ingericht op stadsmensen. Groene vingers zijn overbodig! Een enorme vlonder verandert de buitenruimte in één groot terras waar je ‘s middags heerlijk zit. Borrel en bitterbal erbij, je hebt geen horeca meer nodig! Je hebt een mooi groen uitzicht dankzij de zichttuin die achter je eigen buitenplekje ligt. Deze is verder niet toegankelijk door anderen, dus je hebt geen last van pottenkijkers.

Aan de voorzijde van de woning, met de avondzon, zet je een gezellig bankje of 2 stoeltjes.

Locatie

Wanneer je een rondje door de Alblasstraat loopt, kom je gegarandeerd wat buren tegen die je vriendelijk gedag zwaaien. Er wonen hier mensen van jong en oud, die allemaal erg betrokken met elkaar zijn. Verder ervaar je in de Rivierenbuurt een fijne combinatie van rust en gezelligheid. Zo ligt de Amstel vlakbij en fiets je zo naar het Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark. In die laatste is ieder jaar de Parade. Meer reuring vind je in de Maasstraat, of ga gezellig wat drinken bij Café Vrijdag. Nog een voordeel van zo’n rustige straat? Je kunt je auto altijd gemakkelijk kwijt. En vanaf de Rivierenbuurt rijd je zo de A10 op.

Woonoppervlakte en buitenruimte

Het woonoppervlakte bedraagt 57m2. De achtertuin is circa 25m2.

VVE

De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder. Er is een MJOP en er wordt gereserveerd voor het toekomstige onderhoud. De servicekosten bedragen € 110,85 per maand.

Erfpacht

De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2062.

Oplevering

Eind september 2022

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————–
Peace and space at the Alblasstraat in the Rivierenbuurt!

Not a fan of do it yourself, but of interior shopping? Then you are at the right place at Alblasstraat 15h in the Rivierenbuurt of Amsterdam. The current residents have already completely renovated this house for you. The result is a sleek interior (and garden) with authentic details. Make it your own palace!

Characteristics

– Completely refurbished in 2016
– With characteristic details
– Maintenance-friendly garden
– Big rooms
– Quiet neighborhood
– apartment has an own website: alblasstraat15hs.nl

Living

You don’t have to skimp on your sitting area in this home. The living room has a good size by Amsterdam standards and is nice and light thanks to the bay window. So go for big, that fits easily! During the renovation of this house (beginning of 2016), several rooms were enlarged and a new kitchen was installed. What has remained are the characteristic details of the house. Just look at the original fireplace, the stained glass doors and the picture frames. The doors are now an ornamental element in the bedroom, but can also be placed back between the bedroom and the living room.

To cook

Struggling in a narrow kitchen? That is not necessary here. The space is large and feels open due to the view of the backyard. If you like country style, you don’t have to change the kitchen itself (from 2016). It is light, in good condition and equipped with a built-in oven and a 5-burner gas hob. The great thing about such a large kitchen is that there is enough space for a large china cabinet. This way you can easily store all your glasses and other stock.

Sleeping and bathing

The bedroom is just like the kitchen at the back of the house. So a nice quiet place. The French doors make the room nice and light and are a relief during warm summer nights. On the spot where the stained glass doors to the living room used to be, you will now find three handy (built-in) cupboards. Extra storage space is never wrong!

The bathroom was enlarged during the renovation in 2016. What a good decision! The continuous large, gray tiles make the room appear even larger and match any interior style. There is also an open shower with a nice rain shower and you can warm the towels on the design radiator. With some nice accessories, this bathroom is ready for evenings of relaxation.

Outdoor living

The backyard (located on the east) of this house is fully equipped for city people. Green fingers are unnecessary! An enormous platform turns the outdoor space into one large terrace where you can sit in the afternoon. Add a drink and bitterbal, you no longer need catering! You have a beautiful green view thanks to the view garden that is located behind your own outdoor spot. This is not accessible by others, so you will not be bothered by snoopers.

At the front of the house, with the evening sun, you can place a cozy bench or 2 chairs.

Location

When you walk around the Alblasstraat, you are guaranteed to meet some neighbors who wave you friendly goodbye. People of young and old live here, who are all very involved with each other. Furthermore, in the Rivierenbuurt you will experience a nice combination of tranquility and conviviality. For example, the Amstel is nearby and you can cycle to the Beatrix Park or the Martin Luther King Park in no time. The Parade is held in the latter every year. You will find more activity in the Maasstraat, or have a drink at Café Vrijdag. Another advantage of such a quiet street? You can always park your car easily. And from the Rivierenbuurt you can easily drive onto the A10.

Living area and outdoor space

The living area is 57m2. The backyard is approximately 25m2.

Homeowners’ Association

The VvE is managed by a professional administrator. There is an MJOP and reservations are made for future maintenance. The service costs are € 110.85 per month.

Ground lease

The ground lease has been bought off until January 31, 2062.

Delivery

Preferably end of September 2022

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incomplete

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 57 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Alblasstraat 15
  • Postcode: 1079 ZH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 11% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 42% 25 - 45 jaar
  • 21% 45 - 65 jaar
  • 16% 65+ jaar

Huishoudens

  • 57% Eenpersoons
  • 18% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.870

Vrouwelijke buurtbewoners

7.815

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.