9d5d78ff2346f98730c0240958525620.jpeg

Amsterdam – Albatrospad 4

Vraagprijs: 495.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

TE KOOP IN HET POPULAIRE AMSTERDAM-NOORD EEN APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET LIFT, BERGING, PARKEERPLAATS EN 2 SLAAPKAMERS.

Algemeen:
Een aantrekkelijk, goed ingedeeld appartement aan het Albatrospad.
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² (bruto 100 m2), een inpandige berging, berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het stadsdeel Noord is populairder dan ooit. Het is dicht bij de binnenstad, de halte van de metro (Noorderpark) is op een paar minuten lopen van je huis en je bent met 5 minuten op het Rokin en in 12 minuten op Station Zuid.
Daarnaast ben je met de auto zo de stad uit en is ook het landelijke direct om de hoek; wat denk je van lekker hardlopen of fietsen in Waterland of natuurgebied Het Twiske. Ook het rustige Noorderpark en het W.H. Vliegenbos liggen op enkele minuten lopen.
Je kunt uit eten bij één van de vele leuke restaurants die Noord heeft zoals Coba, het Skatecafé of Hotel de Goudfazant.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de AH op Mosveld, allemaal op loopafstand van het appartement.

Indeling:
Via een modern gemeenschappelijk entree, gebruik je de trap of lift naar de eerste etage en kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.
De ruime en lichte woon- eetkamer heeft een open verbinding met de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De ruime badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.
Naast de berging beneden heeft de woning ook een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger.
De woning heeft 2 -in afmeting verschillende- slaapkamers. Waarbij de master bedroom beschikt over een diepe inpandige kast.

Door de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer die de woning een strakke en moderne uitstraling geeft. Het vele licht dat in het appartement naar binnen komt via de draaikiepdeuren (10 in totaal!) en het grote schaarraam wordt hierdoor nog versterkt.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 84 m² (100 m2 BVO). Dit is exclusief de berging.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 2006 werd opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Door de huidige bewoners is gekozen voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige financiële voorwaarden van voor 8-1-2020.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren (VvE Beheer Amsterdam), genaamd Albatros Lamel 1 met 30 leden. De beschikbare informatie is via ons kantoor ter inzage.
De maandelijkse bijdrage is € 198,- inclusief de parkeerplaats.
De VvE is bezig met het opstellen van een nieuw MJOP.
In verband met de vervanging in het gehele gebouw van de rookgasafvoer is besloten om gezamenlijk de Cv-ketels en mogelijk de WTW-installaties te vervangen. De hieraan verbonden kosten zullen uiteraard voor iedere appartement-eigenaar persoonlijk zijn.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid. De metrohalte Noorderpark ligt 3 minuten verderop en brengt je in 5 minuten midden op het Rokin en in 12 minuten op de Zuidas!
Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand.
De eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage voorkomt het zoeken naar een plek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw 2006
– Voorzien van dubbele beglazing
– Gietvloer door de gehele woning
– Eigen parkeerplaats
– Eeuwigdurende erfpacht
– Woonoppervlakte 84 m² (bruto 100 m2)
– Meetrapport en berekening ter inzage beschikbaar
– Energielabel A
– Servicekosten per maand € 198,-
– Oplevering in overleg

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken!

Deze woning heeft een eigen website via Albatrospad4.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, lijst van zaken, meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————–
FOR SALE IN THE POPULAR AMSTERDAM-NORTH AN APARTMENT ON THE FIRST FLOOR WITH ELEVATOR, STORAGE, PARKING PLACE AND 2 BEDROOMS.

General:
An attractive, well laid out apartment on Albatrospad.
The house has a living area of 84 m² (gross 100 m2), indoor storage room, a storage room on the ground floor and a private parking space.

The Noord district is more popular than ever. It is close to the city center, the metro stop (Noorderpark) is a few minutes’ walk from your house and you are at the Rokin in 5 minutes and at Station Zuid in 12 minutes.
In addition, you can easily leave the city by car and the countryside is also just around the corner; what do you think of running or cycling in Waterland or the Het Twiske nature reserve. The quiet Noorderpark and the W.H. Vliegenbos are a few minutes’ walk away.
Also nice to eat out at one of the many nice restaurants called Noord, such as Coba, the Skatecafé or Hotel de Goudfazant.
For daily shopping there are supermarkets such as the Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek or the AH on Mosveld, all within walking distance of the apartment.

Layout:
Via a modern communal entrance, you use the stairs or the elevator to the first floor and you enter the hall, which gives access to all rooms.
The spacious and bright living-dining room has an open connection with the kitchen, which is equipped with various built-in appliances.

The spacious bathroom has a shower and washbasin. The toilet with hand basin is separate.
In addition to the storage room downstairs, the house also has an indoor storage room with connection for the washing machine and dryer.
The house has 2 bedrooms, different in size. The master bedroom has a deep built-in closet.

The entire house has a light gray cast floor that gives the house a sleek and modern look. The large amount of light that enters the apartment through the tilt and turn doors (10 in total!) and the large scissor window is further enhanced.

Living area:
The living area is 84 m² (100 m2 GFA). This does not include the storage.
The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, of course this report is available for inspection.

Construction year:
The apartment is located in a building that was completed in 2006.

Land ownership situation:
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The current residents have opted for perpetual leasehold under the favorable financial conditions of before 8-1-2020.

Owners Association (VvE):
This is a professionally managed association of owners (VvE Beheer Amsterdam), called Albatros Lamel 1 with 30 members. The available information is available for inspection at our office.
The monthly contribution is € 198,- including the parking space.
The VVE is preparing a new multi-year maintenance plan (MJOP).
In connection with the replacement of the flue gas outlet throughout the building, it has been decided to jointly replace the central heating boilers and possibly the heat recovery systems. The associated costs will of course be personal for each apartment owner.

Accessibility and parking:
The house has an excellent location and accessibility. The Noorderpark metro stop is 3 minutes away and takes you to the middle of the Rokin in 5 minutes and the Zuidas in 12 minutes!
Furthermore, the house is very easily accessible, both by bike and car. The ferry to Central Station is a 5-minute bike ride away.
The private parking space in the underlying parking garage prevents searching for a space.

Particularities:
– Year of construction of the building 2006
– Equipped with double glazing
– Cast floor throughout the house
– Own parking space
– Perpetual leasehold
– Living area 84 m² (gross 100 m2)
– Measurement report and calculation is available for inspection
– Energy label A
– Service costs per month € 198,-
– Delivery in consultation

We would like to invite you to arrange a viewing!

This house has its own website via: Albatrospad4.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary.

The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 495.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 84 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2006

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Balansventilatie, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Albatrospad 4
  • Postcode: 1021 TR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 34% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 56% Eenpersoons
  • 24% Met kinderen
  • 20% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.520

Vrouwelijke buurtbewoners

3.420

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.