Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 455III, € 775.000,- k.k.

*English translation below*

EEN BUITENKANS IN HET GELIEFDE BOS EN LOMMER:
FANTASTISCH LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 2 BALKONS EN DAKTERRAS!

Heerlijk zonnig dubbel bovenhuis op een geweldige plek.
De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gezellige trendy buurt met een interessante mix van winkels, restaurants en andere voorzieningen, zoals basisscholen, crèches en sportclubs.

KORTOM: EEN ABSOLUTE PAREL IN AMSTERDAM WEST.

HIGHLIGHTS
– Zeer ruim dakterras (ca. 30 m²)
– 2 Balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde
– 3 Slaapkamers
– Lichte eiken houten vloer door de gehele woning
– Strak gestucte wanden en plafonds
– Hoge plafonds
– Goed onderhouden en dus zo te betrekken
– Dubbele beglazing
– Actieve vereniging van eigenaren: 4 leden met gezonde reservering

INDELING
Entree op tweede verdieping
Derde verdieping: bij binnenkomst van het appartement valt meteen het licht op! Van alle kanten komt het licht je tegemoet en mede hierdoor is de strakke witte keuken met kookeiland, de centrale leefplek in het huis.
De gezellige eetbar en openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde maakt het plaatje compleet.

De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en afwasmachine.

De zeer ruime en lichte woon- eetkamer heeft aan de voorkant openslaande deuren naar een klein balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar een groot balkon, hierdoor wordt het gevoel van licht en ruimte nogmaals versterkt. Ook in het voor- en najaar kan je hier heerlijk van de zon genieten.

De ruime werk-/logeerkamer aan voorzijde maakt deze verdieping helemaal af.

Via het strakke trappenhuis en de vide loop je naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Overloop met veel licht door de glazen kap en toegang tot het heerlijke dakterras. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel, loungehoek en ligbedden. Zon, kom maar door!
Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, die ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een fijne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Er is een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het stadsdeel West binnen de Ring van Amsterdam en in de buurt van het hippe en groene Westerpark. Het is een populaire omgeving met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Binnen tien, maximaal 15 minuten bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam op de fiets.

De wijk Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam, een echte place to be! Er zijn allerlei originele initiatieven, nieuwe projecten en culturele evenementen. Verder is het er comfortabel winkelen en uitgaan met cafés, clubs en restaurants als bijvoorbeeld Podium Mozaïek, Brouwerij Troost, Mossel & Gin en koffiebar Fuku.
Bar & restaurant Abbey is een nieuwe hotspot en heeft een heerlijk terras en een uitstekende kaart!

De verbindingen naar het centrum en naar buiten de stad zijn bijzonder goed. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A-10. Er zijn goede tram- en busverbindingen (buslijn 21, 80, N82 en 247 en tramlijn 19) richting Sloterdijk, Centraal Station, Schiphol en Zuid. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de wijk en een parkeervergunning is per direct beschikbaar (geen wachtlijst, bekijk de website van Gemeente Amsterdam Parkeren voor meer informatie)

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging wordt beheerd door een externe beheerder, Van Roemburg.
De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartementsrecht € 128,24.
In augustus 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd en de vereniging, bestaande uit 4 leden, heeft een MJOP vastgesteld.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 119 m2 (bruto 129 m2), exclusief het dakterras en de 2 balkons. De woning is ter plekke ingemeten conform NEN 2580, het meetrapport is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon (deels aftrekbaar via de aangifte inkomstenbelasting) € 584,10 (erfpachtcondities AB 2000) deze periode duurt tot 1 augustus 2049. Vanaf dat moment is er gekozen voor het eveneens vastklikken van de canon.

KENMERKEN
– Zeer ruim zonnig dakterras (ca. 30 m²)
– 2 Balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde
– 3 Slaapkamers
– Lichte eiken houten vloer door de gehele woning
– CV ketel (2007)
– Dubbele beglazing
– Actieve vereniging van eigenaren: 4 leden met ruime reservering
– Servicekosten: € 128,24 per maand
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, onder de condities van 2000
– Oplevering in overleg
– Parkeren via vergunningstelsel (geen wachttijd).

Deze woning heeft een eigen website: admiraalderuijterweg455-3.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.
De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
A GREAT OPPORTUNITY IN THE BELOVED BOS EN LOMMER!
FANTASTIC LIGHT DOUBLE UPPER HOUSE WITH 2 BALCONIES AND ROOF TERRACE!

Lovely sunny double upper house in a great location.
In recent years, the neighborhood has developed into a cozy trendy neighborhood with an interesting mix of shops, restaurants and other facilities, such as primary schools, crèches and sports clubs.

HIGHLIGHTS
– Very spacious roof terrace (approx. 30 m²)
– 2 Balconies, located at the front and rear
– 3 bedrooms
– Light oak wooden floor throughout the house
– Tightly plastered walls and ceilings
– High ceilings
– Well maintained and therefore ready to involve
– Double glass
– Active owners association: 4 members with healthy reservations

LAYOUT
Entrance on the second floor
Third floor: upon entering the apartment, the light immediately catches your eye! The light comes at you from all sides and partly because of this, the sleek white kitchen with cooking island is the central living place in the house.
The cozy breakfast bar and patio doors to the spacious balcony at the rear complete the picture.

The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, oven and dishwasher.

The very spacious and bright living-dining room has French doors to a small balcony at the front and French doors to a large balcony at the rear, which further enhances the feeling of light and space. You can also enjoy the sun here in the spring and autumn.

The spacious work/guest room at the front completes this floor.

You walk to the fourth floor via the tight staircase and the loft.
Fourth floor:
Landing with lots of light through the glass hood and access to the lovely roof terrace. Here there is room enough for a large dining table, lounge area and sunbeds. Sun, come on!
There are 2 spacious bedrooms at the front, which are spacious enough for a double bed and a nice bathroom with a bath, walk-in shower, double sink and design radiator. There is a separate toilet and room for the washing machine and dryer.

LOCATION
The apartment is located in the West district within the Amsterdam Ring and near the trendy and green Westerpark. It is a popular area with shops for daily needs within walking distance.
Within ten, maximum 15 minutes you can reach the Jordaan and the center of Amsterdam by bike.

The Bos en Lommer district is in full swing, it is currently one of the fastest developing parts of Amsterdam, a real place to be! There are all kinds of original initiatives, new projects and cultural events. Furthermore, it is comfortable shopping and going out with cafes, clubs and restaurants such as Podium Mozaïek, Brouwerij Troost, Mossel & Gin and coffeebar Fuku.
Bar & restaurant Abbey is a new hotspot and has a lovely terrace and an excellent menu!

The connections to the center and outside the city are particularly good. You can reach the ring A-10 in a few minutes by car. There are good tram and bus connections (bus 21, 80, N82 and 247 and tram 19) to Sloterdijk, Central Station, Schiphol and South. There are sufficient parking spaces in the neighborhood and a parking permit is available immediately (no waiting list, for more information please check the website of the municipality of Amsterdam)

OWNERS ASSOCIATION
The active association is managed by an external administrator, Van Roemburg.
The monthly service costs for this apartment right are € 128.24.
In August 2020, the woodwork on the outside was painted and the association, consisting of 4 members, has established an MJOP.

LIVING AREA
The total net living area is 119 m2 (gross 129 m2), excluding the roof terrace and the 2 balconies. The house has been measured on site in accordance with NEN 2580, the measurement report is available.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The house is on land owned by the municipality of Amsterdam. Currently, the annual ground rent (partly deductible via the income tax return) is € 584.10 (ground lease conditions AB 2000), this period lasts until August 1, 2049. From that moment on, the choice was made to also click the ground rent.

CHARACTERISTICS
– Very spacious sunny roof terrace (approx. 30 m²)
– 2 Balconies, located at the front and rear
– 3 bedrooms
– Light oak wooden floor throughout the house
– Central heating boiler (2007)
– Double glass
– Active owners association: 4 members with ample reservation
– Service costs: € 128.24 per month
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, under the conditions of 2000
– Delivery in consultation
– Parking via permit system (no waiting time).

This house has its own website: admiraalderuijterweg455-3.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary.
The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 455III, € 775.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 128,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar periode
Vanaf 1906 t/m 1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel