Amsterdam – Aalsmeerplein 6-2, € 415.000,- k.k.

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT, GELEGEN OP EIGEN GROND MET VRIJ UITZICHT

Algemeen:
Een royaal appartement aan het Aalsmeerplein met vrij uitzicht en gelegenheid voor een bootje “naast de deur”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 61 m², een balkon aan de achterzijde en een royale zolderkamer van 11 m2.
Het appartement is gelegen op de tweede etage en door het vele groen krijg je bijna het gevoel van buiten wonen.
Het appartement ligt op eigen grond!

Locatie:
De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van talrijke winkels, restaurants en cafés. Daarnaast bieden de Amstelveenseweg en Zeilstraat nog veel meer keuze aan winkels en horeca. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen vlakbij en in minder dan 10 minuten fiets je naar het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer.

Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Treinstation Zuid WTC en Lelylaan liggen nabij, net als meerdere tram- bus- en metrolijnen, waardoor Schiphol en Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Met eigen vervoer ben je zo op de A4 en ring A10.

Indeling:
Je komt binnen via de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met erker aan de voorzijde is heerlijk licht en breed. Aan de achterzijde ligt de keuken; deze is eenvoudig maar netjes en door het weghalen van een muur in 2005 is deze ruim genoeg om een eettafel te kunnen plaatsen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, lekker stil door de binnentuin waaraan het appartement grenst.
In de badkamer bevindt zich het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Als extra heeft deze woning nog een zolderkamer van 11 m2. Met een paar kleine ingrepen is dit een heerlijke thuiswerkplek!

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een fijn balkon over de gehele breedte van het appartement.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 61 m² (86 m2 BVO). Dit is exclusief het balkon en de zolderkamer van 11 m2.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1935 is gebouwd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op EIGEN grond.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een grote professioneel beheerde vereniging van eigenaren die de zaken goed voor elkaar hebben. De beschikbare informatie is via ons kantoor beschikbaar.
De maandelijkse bijdrage is € 101,49. Momenteel is het aandeel in het reservefonds voor dit appartement € 5.616,09.
In 2004 werd de buitenkant van het appartement gezandstraald, is er HR-glas geplaatst aan de voorzijde en is de erker vernieuwd. In 2020 is er aan de achterzijde HR-glas geplaatst.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Voor het parkeren van een auto kan je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
De gemeente geeft momenteel een wachttijd van 5 maanden aan (vergunningsgebied Zuid 2.3). Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Treinstation Zuid WTC en Lelylaan liggen nabij, net als meerdere tram- bus- en metrolijnen, waardoor Schiphol en Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw 1935
– Voorzien van dubbele beglazing
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 61 m² (bruto 86 m2), exclusief balkon en berging
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV uit 2015
– Energielabel D
– Servicekosten per maand € 101,49
– Oplevering in overleg.

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via Aalsmeerplein6-2.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Aalsmeerplein 6-2, € 415.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 101,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
203 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel