Amstelveen – Mgr. Nolenslaan 19

*English translation below*

Sfeervol wonen aan de Monseigneur Nolenslaan in Amstelveen

In de knusse Monseigneur Nolenslaan in Amstelveen wacht een sfeervolle jaren 50-woning op nieuwe bewoners. Het is er licht, het huis telt ontzettend veel kamers en in de voor- of achtertuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Een fijne plek in een comfortabel stadsdeel met de natuur van het Amsterdamse Bos dichtbij.

De woning heeft een eigen website: mgrnolenslaan19.nl

Kenmerken

Sfeervolle jaren 50-woning
Veel verschillende kamers
2 badkamers
Originele visgraatvloer
Tuin en balkon op het zuidwesten
Van top tot teen dubbel glas

Wonen

Veel lichtinval, super ligging in de buurt, oneindig veel kamers, een visgraatvloer, een balkon, een tuin op het zuidwesten… eigenlijk weet je met deze opsomming al genoeg. Dit huis aan de Monseigneur Nolenslaan is een bezoekje waard. Er hangt een fijne sfeer en wie creatief denkt, ziet oneindig veel mogelijkheden om hier een eigen paleis van te maken. Op de bovenverdiepingen zijn namelijk verrassend veel kamers én badkamers. Die kun je zo houden, maar verbouwen of uitbouwen is ook een leuke optie!

Als je de woonkamer van dit huis binnenstapt, kun je het eerste vinkje al zetten. Er ligt origineel visgraatparket op de vloer. Een ander pluspunt is de mooie authentieke houtkachel. Zie je jezelf er al zitten tijdens koude winterdagen? Verder voelt de woonkamer ruim aan en loop je direct het terras aan de achterkant van het huis op.

Koken

In de keuken van dit huis is het altijd zomer. Wat een vrolijke plek! De keukenkastjes hebben een lichtgele kleur en op de grond liggen Portugese tegeltjes. Wat verder meteen in het oog springt is het enorme gasfornuis van SMEG. Hier kun je prima een groot diner bereiden! Ook de rest van de keuken is ruim opgezet. Er is aan twee kanten een keukenblok, waardoor je veel werkruimte hebt tijdens het koken. Verder is er een ingebouwde vaatwasser en een ingebouwde koelkast.

Baden en slapen

Of je dubbel ziet? Nee hoor. Deze woning heeft op zowel de eerste verdieping als op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Je snapt: met deze bovenverdiepingen kun je nog alle kanten op. Het is perfect voor een groot gezin of iemand met veel hobby’s. Met een kleine verbouwing creëer je een hele andere indeling. Net wat je wilt.

De vier slaapkamers zijn allemaal lekker licht en voorzien van handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer zit op de eerste verdieping aan de achterkant van het huis. De ruimte loopt over de breedte van het hele huis en bestaat aan één kant volledig uit ramen. Vanuit je bed stap je hier zo het balkon op om de frisse ochtendlucht in je op te nemen.

De twee badkamers verschillen als dag en nacht. De één kleurrijk in azuurblauw, de ander stoer in donkergrijs. Ze hebben allebei zo hun voordelen. Zo geniet je in de blauwe badkamer van een lekker bad en heeft de donkere badkamer een fijne regendouche. Wat een luxe! Verder telt deze woning drie wc’s, waarvan twee apart.

Buitenleven

De tuin van deze woning heeft alles in zich om een gezellige buitenplek te worden. Er is een grasveld, een kronkelend paadje naar de schuur en een terras recht voor de deur. Met een paar groene vingers is deze plek klaar voor de zomer. Dan geniet je hier volop van de zon, de achtertuin ligt namelijk op het zuidwesten. Een zonnescherm aanschaffen is niet nodig, want er hangt er een aan de achtergevel die vanuit binnen elektrisch bediend wordt en achter in de tuin zorgt de prachtige blauwe regen altijd voor een fijne, koele plek. Verder staan er in de achtertuin ook een perenboom en een taxus. ‘s Ochtends zin in zon? Dan zit je in de voortuin goed. Hier is het lekker groen. Voor de kenner: er staat een mooie atlasceder en een Japanse esdoorn.

Locatie

Wonen in een knusse straat, maar met het aanbod en geneugten van de stad om de hoek? Dan zit je goed in de Monseigneur Nolenslaan. Elsrijk, de wijk waarin deze woning staat, bestaat uit straatjes met eenrichtingsverkeer. Er is op straat dus ruimte genoeg voor spelende kinderen. Verder is het er lekker groen. Je wandelt in 5 minuten naar een groot, oud park en het Amsterdamse Bos ligt in je achtertuin. Met 10 minuten wandelen ben je er! In Stadshart Amstelveen (5 minuten) is er vermaak voor iedereen. Zo vind je er een museum, theater, bioscoop, bibliotheek en veel verschillende winkels. In de buurt rijden voldoende bussen en trams, waarmee je zo midden in Amsterdam staat.

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het netto oppervlakte bedraagt 130m2. Het balkon op de eerste etage is 6m2. De berging in de achtertuin is 5m2.

Oplevering
In overleg, bij voorkeur rond 1 augustus 2022.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Atmospheric living on the Monseigneur Nolenslaan in Amstelveen

In the Monseigneur Nolenslaan in Amstelveen, a cozy 50s house is waiting for new residents. It is light, the house has many rooms and in the front or backyard there is always a sunny spot to find. A nice place in a comfortable district with the nature of the Amsterdam Forest (Het Amsterdamse Bos) nearby.

The house has an own website: mgrnolenslaan19.nl

Features

Attractive 50’s house
Many different rooms
2 bathrooms
Original herringbone floor
Garden and balcony facing southwest
Fully double glazing

Living

Lots of light, super location in the neighborhood, endless rooms, a herringbone floor, a balcony, a garden on the southwest … actually, with this list you already know enough. This house on the Monseigneur Nolenslaan is worth a visit. There is a nice atmosphere and if you think creatively, you will see endless possibilities for creating your own palace. On the upper floors there are surprisingly many rooms and bathrooms. You can keep them as they are, but converting or extending them is also a nice option!

When you step into the living room of this house, you can already tick the first box. There is original parquet flooring on the floor. Another plus is the beautiful authentic wood stove. Can you already see yourself sitting there during cold winter days? Furthermore, the living room feels spacious and you can walk straight onto the terrace at the back of the house.

Cooking

In the kitchen of this house it is always summer. What a cheerful place! The kitchen cabinets have a light yellow color and on the floor are Portuguese tiles. What also catches the eye is the huge SMEG gas stove. Here you can easily prepare a big dinner! The rest of the kitchen is spacious. There is a kitchenette on two sides, giving you plenty of room to work while cooking. There is also a built-in dishwasher and a built-in refrigerator.

Bathing and sleeping

Do you see double? No. This house has two bedrooms and a bathroom on both the first and second floor. You understand: with these upper floors you can still do anything. It is perfect for a large family or someone with many hobbies. With a little renovation you can create a completely different layout. Just what you want.

The four bedrooms are all very light and have convenient built-in closets. The largest bedroom is on the second floor at the rear of the house. The space runs across the width of the house and consists of windows on one side. From your bed you can step right onto the balcony to take in the fresh morning air.

The two bathrooms differ like day and night. One is colorful in azure blue, the other tough in dark gray. They both have their advantages. In the blue bathroom you can enjoy a nice bath and the dark bathroom has a nice rain shower. What a luxury! Furthermore, this house has three toilets, two of which are separate.

Outdoor living

The garden of this house has everything to become a cozy outdoor area. There is a lawn, a winding path to the barn and a terrace right in front of the door. With a few green fingers, this place is ready for summer. Then you can enjoy the sun, because the backyard is located on the southwest. An awning is not necessary, because there is one on the back wall which is electrically operated from inside and in the back of the garden the beautiful wisteria always provides a nice, cool place. There are also a pear tree and a yew in the backyard. In the morning feel like sun? Then you’re in the front yard well. Here it is nice and green. For the connoisseur: there is a beautiful Atlas cedar and a Japanese maple.

Location

Living in a cozy street, but with the amenities and pleasures of the city around the corner? Then the Monseigneur Nolenslaan is the place to be. Elsrijk, the district in which this house is located, consists of streets with one-way traffic. There is plenty of room on the street for children to play. Furthermore, it is nice and green. You can walk to a large, old park in 5 minutes and the Amsterdam Forest is in your backyard. With a 10 minute walk you are there! In Stadshart Amstelveen (5 minutes) there is entertainment for everyone. There is a museum, theater, cinema, library and many different stores. In the neighborhood there are plenty of buses and streetcars, so you’re in the middle of Amsterdam.

Living space and outdoor area
The net area is 130m2. The balcony on the second floor is 6m2. The storage room in the backyard is 5m2.

Delivery
In consultation, preferably around 1 August 2022.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. There is no liability on our part for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.