Amstelveen – Dorpsstraat 31, € 795.000,- k.k.

*English translation below*

Dromen waarmaken aan de Dorpsstraat in Amstelveen!

Denk je graag in mogelijkheden en heb je zin in een nieuw project? Dan is wonen in deze 2-onder-1-kapwoning iets voor jou. Dit unieke pand in het charmante Oude Dorp van Amstelveen is er één waar je nog alle kanten mee op kunt. Groots wonen? Is een optie. Een winkel starten of plannen voor een nieuwe lunchroom? Ga je gang! Dorpsstraat 31 heeft een gemengde bestemming. Wat je ook van plan bent; de locatie in het hart van het karakteristieke Amstelveen is perfect. Zowel het centrum als het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand. Kom je kijken?

De woning heeft een eigen website: dorpsstraat31.nl

Kenmerken

• Woning met gemengde bestemming
• Bijzondere locatie in het Oude Dorp van Amstelveen
• Grote ramen en hoge ruimtes
• Weids uitzicht over een groot plein
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule
• Gemeentelijk monument

Wonen
Wat meteen opvalt als je deze 2-onder-1-kapwoning binnenstapt is de zee aan licht die naar binnen schijnt. Zowel boven als beneden vind je ramen over de hele breedte van de ruimte. Als je beneden door de enorme etalage naar buiten kijkt zie je niet alleen het grote plein, maar valt je oog ook meteen op de authentieke glas-in-looddetails. Verder maken de mooie houten balken in de plafonds het huis sfeervol en ligt er op de 1e en 2e verdieping een houten vloer. Met een kleine opknapbeurt gaat die nog jaren mee. Verder geldt voor alle ruimtes: een kleine aanpassing hier en daar en je maakt het zo helemaal eigen.

Koken
Sta je liever te koken naast de openslaande tuindeuren of met uitzicht op het zonnige balkon? Welke optie het ook wordt, dat je een nieuwe keuken nodig hebt is zeker. Er is zowel boven als beneden plek genoeg voor een mooie droomkeuken die aan al je wensen voldoet. Je diner eet je lekker op het balkon, of aan de voorkant van het huis met weids uitzicht over het plein. Geen zin om te koken? Met een woning in het centrum van Amstelveen zijn er altijd genoeg smakelijke alternatieven in de buurt.

Slapen en baden
Slapen doe je op de bovenste verdieping van dit huis, tenzij je de hele indeling omgooit en voor een slaapkamer op de begane grond gaat. Op de zolder vind je een slaapkamer waar je zo in kunt. Bed opmaken en klaar ben je! Net als in de rest van de woning is ook deze ruimte lekker licht dankzij ramen aan verschillende kanten. Verder maken de kenmerkende hoekjes en balken deze kamer anders dan anders. Meer slaapplek nodig? Met een paar rechterhanden tover je de rest van de zolder zo om in een extra slaapkamer.

De badkamer is niet groot, maar bevat wel alles wat je er verwacht. Een toilet, wastafeltje en douche. Verder is er een apart washok waar je al je gevulde wasmanden kwijt kunt.

Buitenleven
Het buitenleven van Dorpsstraat 31 speelt zich af in een kleine stadstuin die hunkert naar nieuwe ideeën. Laat ze los en je creëert zo een gezellige buitenplek waar altijd wel een zonnig hoekje te vinden is. Verder is het balkon op de eerste verdieping een heerlijke plek om ‘s middags of ‘s avonds neer te strijken. Uitgekeken op je eigen buitenruimte? Dan wandel je zo naar het Amsterdamse Bos. Ook leuk: loop een rondje om De Poel. Ben je een fanatieke klusser of fiets je graag? Je kunt al je spullen gemakkelijk kwijt in de ruime berging met werkbank die ook een ingang heeft via de achterkant.

Locatie
Of wonen in het centrum druk is? Niet in het Oude Dorp van Amstelveen. Van de straat hoor je zo goed als niets en met één vrijstaande kant en een winkel naast je heb je nooit last van je buren. En dankzij een mooi leeg plein voor je waan je je sowieso nooit in de drukte. Goed om te weten: het Oude Dorp is binnenkort alleen nog voor bewoners toegankelijk met de auto. Wel zin in gezelligheid? Dan heb je keuze uit verschillende parken, musea en horeca. Boodschappen kun je lokaal doen bij de supermarkt of één van de kleine speciaalzaken in de buurt. Verder fiets je in 5 minuten naar het centrum van Amstelveen en sta je binnen 30 minuten midden op De Dam van Amsterdam.

De A9 wordt gedeeltelijk overkapt. Ter hoogte van het Oude Dorp komt straks een aantrekkelijk park waar je vanuit huis zo naar toe loopt.

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 146m2. Het oppervlakte van de berging/schuur is 13m2.

Oplevering in overleg

Niet-zelfbewoningsclausule
Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule voor deze woning. Dit houdt in dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper dus niet kan informeren over zaken waar hij / zij van op de hoogte zou zijn geweest als hij / zij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————
Making dreams come true at the Dorpsstraat in Amstelveen!

Do you like to think in possibilities and do you feel like a new project? Then living in this semi-detached house is for you. This unique building in the charming Old Village of Amstelveen is one that you can still use in all directions. Living big? Is an option. Starting a store or planning for a new lunchroom? Go ahead! Dorpsstraat 31 has a mixed destination. Whatever you’re up to; the location in the heart of the characteristic Amstelveen is perfect. Both the center and the Amsterdamse Bos are within walking distance. Are you coming to see?

The house has its own website: Dorpsstraat31.nl

Characteristics

• House with mixed destination
• Special location in the Old Village of Amstelveen
• Large windows and high spaces
• Wide view over a large square
• There is a non-self-occupancy clause
• Municipal monument

Living
What immediately strikes you when you enter this semi-detached house is the sea of light that shines in. Both above and below you will find windows over the entire width of the room. If you look outside through the huge shop window below, you not only see the large square, but also immediately notice the authentic stained glass details. Furthermore, the beautiful wooden beams in the ceilings make the house attractive and there is a wooden floor on the 1st and 2nd floor. With a little refurbishment, it will last for years to come. Furthermore, the following applies to all rooms: a small adjustment here and there and you make it completely your own.

Kitchen
Would you rather cook next to the patio doors or with a view of the sunny balcony? Whatever option it becomes, that you need a new kitchen is certain. There is plenty of room both upstairs and downstairs for a beautiful dream kitchen that meets all your needs. You can enjoy your dinner on the balcony or at the front of the house with a panoramic view over the square. Do not feel like cooking? With a home in the center of Amstelveen, there are always plenty of tasty alternatives nearby.

Sleeping and bathing
You sleep on the top floor of this house, unless you change the entire layout and go for a bedroom on the ground floor. In the attic you will find a bedroom that you can enter. Make the bed and you’re done! As in the rest of the house, this space is also nice and light thanks to windows on different sides. Furthermore, the characteristic corners and beams make this room different from usual. Need more sleeping space? With a few right hands you can transform the rest of the attic into an extra bedroom.

The bathroom is not large, but contains everything you expect. A toilet, sink and shower. There is also a separate laundry room where you can store all your filled laundry baskets.

Outdoor living
The outdoor life of Dorpsstraat 31 takes place in a small urban garden that yearns for new ideas. Let them go and you create a cozy outdoor space where you can always find a sunny corner. Furthermore, the balcony on the first floor is a wonderful place to settle down in the afternoon or evening. Tired of your own outdoor space? Then you can walk to the Amsterdamse Bos. Also nice: walk around De Poel. Are you a fanatic handyman or do you like cycling? You can easily store all your belongings in the spacious storage room with workbench, which also has an entrance through the back.

Location
Whether living in the center is busy? Not in the Old Village of Amstelveen. You hear next to nothing from the street and with one detached side and a shop next to you, you will never be bothered by your neighbors. And thanks to a nice empty square in front of you, you never imagine yourself in the crowd. Good to know: the Oude Dorp will soon only be accessible to residents by car. Fancy some fun? Then you can choose from various parks, museums and restaurants. You can do your shopping locally at the supermarket or one of the small specialty shops in the area. Furthermore, you can cycle to the center of Amstelveen in 5 minutes and you are in the middle of Dam Square in Amsterdam within 30 minutes.

The A9 is partially being covered. An attractive park will soon be built near the Oude Dorp, which you can easily walk to from home.

Living area and outdoor space
The total living area is 146m2. The surface of the storage room / barn is 13m2.

Delivery in consultation

Non-self-occupancy clause
There is a non-occupancy clause for this property. This means that the seller has not lived in the house himself and therefore cannot inform the buyer about things that he/she would have known about if he/she had actually used the house himself.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Meer informatie over dit object

Amstelveen – Dorpsstraat 31, € 795.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte met Salon
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel