Ambt Delden – Almelosestraat 22, € 1.150.000,- k.k.

Royaal, rietgedekt en vrijstaand landhuis (genaamd, “De Vucht”) op een ruim perceel in het buitengebied van Ambt Delden aan de rand van het prachtige landgoed Twickel en op steenworp afstand van de Twentsche golfclub. Het landhuis beschikt over een riante oprijlaan en is omgeven door een royale parkachtige tuin met boomgaard en vijver. Woonplezier is hier absoluut gegarandeerd! Het landhuis is ingedeeld in meerdere royale leefvertrekken en heeft een dubbele entree. Enerzijds naar het woongedeelte en anderzijds naar het kantoorgedeelte/hobbyruimte dat ook zeer geschikt is te maken voor dubbele bewoning of andere functie.

Zo is er in het woongedeelte een heerlijke woonkamer met open haardpartij en een serre voorzien van een stijlvolle massieve houten parketvloer met de aangrenzende ruime woonkeuken. Tevens zijn er op de benedenverdieping nog een zitkamer en een kamer in gebruik als kantoor en daarnaast een waskamer, berging en een kelder.
U geniet hier ongelimiteerd van rust, ruimte en comfort!

Boven bevinden zich vijf slaapkamers en een luxe badkamer en een zolder/vliering.
Het fraaie aan deze villa is de mogelijkheid voor dubbele bewoning, aangezien de woning voorzien is van een tweede entree. In de twee garages is plaats voor vier auto’s. In de parkachtige tuin staan fraaie bomen, er is een ruim terras, een veranda en een groot gazon.
Verder is er op het perceel een paardenstal met 6 ruime boxen aanwezig en kan er tegenover het landhuis een weiland, groot 2,5 ha, met 2 boxen en een open berging aangekocht worden (het weiland, 2 boxen en open berging zijn niet in de prijsaanbieding opgenomen).

Locatie:
De woning is gelegen in het buitengebied van Ambt Delden aan de Almelosestraat, landelijk, maar niet afgelegen. Met de via de N346 bereikbare snelwegen A1 en A35 op korte afstand en het stadje Delden met voorzieningen als winkels, restaurants en sportclubs eveneens vlakbij is dit een meer dan prima locatie.

Indeling van het landhuis
Begane grond:
In de hal met fraai opengewerkte trap en plavuizenvloer stapt u via de stijlvolle dubbele deur zo de zitkamer in. De naastgelegen gezellige woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer en net als de woonkeuken over een fraai balkenplafond. In de woonkamer vinden we bovendien een sfeervolle haard en het serregedeelte heeft een schuifpui naar het terras. De aangrenzende open woonkeuken is van alle gemakken voorzien in de vorm van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte met daarnaast nog een berging met een aanrecht en kastruimte. Voorts is er beneden een aparte waskamer. Aan de andere zijde van de hal is een tweede kamer gesitueerd, thans in gebruik als kantoorruimte. Deze wordt door een tussenhal met daarin de toiletruimte en douche verbonden met de achtergelegen multifunctionele ruimtes die nu in gebruik zijn als hobbyruimte/opslagruimte.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 5 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers met ingebouwde kastruimte en voorzien van een wastafel. De grootste slaapkamer heeft ook een eigen douche en twee wastafels. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een fijn hoek bubbelbad, een dubbele wastafel en een grote inloopdouche zodat u hier heerlijk kunt relaxen. Op de bovengelegen zolder heeft u de beschikking over ruim voldoende bergruimte.
Het achtergelegen gedeelte van het landhuis heeft grote ruimtes die werden gebruikt als kantoor, maar zijn ook prima geschikt te maken voor bewoning. Dit gedeelte van het pand heeft een eigen entree en is voorzien van een aparte CV. In deze hobbyruimtes/kantoren is meer dan voldoende ruimte voor allerlei activiteiten en er is een volledig ingerichte keuken. Hier bevinden zich op de bovenverdieping twee fraai betimmerde kamers met inbouwkasten, nu tijdelijk in gebruik als woonkamer en slaapkamer en is er nog aparte kastruimte.

Buiten:
Het exterieur van de woning straalt een en al grandeur uit dankzij onder meer de rieten kap en de stijlvolle architectuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime geheel bestrate oprit en een tuin met daarin borders met vaste beplanting die het plaatje nog meer allure geven. Achter het huis vinden we een geweldige parktuin met mooi gazon, bomen en veel groene beplanting. Het gezellige terras is voorzien van een groot zonnescherm. In het separate garagegebouw is plaats voor drie auto’s en er is een smeerkuil. Tot slot is aan de zijkant van het perceel een grote paardenstal gelegen met 6 ruime boxen en een hooizolder. Kortom: een woning waar het altijd heerlijk thuiskomen is en waar u geniet van het goede leven! Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging. Maakt u snel een afspraak?

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1970;
– Perceeloppervlakte: 4250 m²;
– Inhoud woonhuis: 2.078 m³;
– Gebruiksoppervlakte woonhuis: 559 m²;
– Inhoud bijgebouw: 1.075 m³;
– Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 216 m²;
– Inpandige garage plus separate garage (voor in totaal 4 auto’s);
– Geweldige parktuin;
– Grote paardenstal met heater;
– Verwarming: middels hete lucht verwarming;
– CV-ketel woonhuis: Remeha, bouwjaar 2010 (eigendom);
– CV-ketel kantoor Nefit ecomline bouwjaar 2004 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de site funda.nl.

Meer informatie over dit object

Ambt Delden – Almelosestraat 22, € 1.150.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1970

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
559 m2
Perceel oppervlakte
4.250 m2
Inhoud
2.078 m3

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie