Almen – Weyenberg 9

Weyenberg 9 te Almen

Vrijstaande woning met weids uitzicht in het charmante Almen.

Op de hoek van de Weyenberg en de Bakkersteeg, aan de rand van het schilderachtige dorp Almen, ligt deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een energielabel A, dankzij de 20 zonnepanelen, en een volledig vernieuwde afwerking, biedt dit huis het comfort en de duurzaamheid die u vandaag de dag mag verwachten. Wat deze woning echter écht uniek maakt, is het panoramische uitzicht over de omliggende weilanden.

De begane grond is ideaal ingedeeld, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Zo beschikt de woning over een royale slaap- en badkamer, wat het huis perfect maakt voor levensloopbestendig wonen. De tuingerichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, terwijl u geniet van het uitzicht dat iedere dag anders lijkt. De woonkeuken, modern en ruim opgezet, is een fijne plek om samen te komen. Voor wie vanuit huis werkt, is er een praktische werkkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Of u nu een gezin heeft, gasten ontvangt of extra ruimte zoekt voor hobby’s, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig, maar in de afgelopen jaren met zorg en aandacht volledig gemoderniseerd. De combinatie van karakter en eigentijdse voorzieningen maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

Het perceel bemeet ca. 959 m² met een riante oprit en een heerlijke tuin met altijd wel een plek in de zon of de schaduw.
Een fijne plek in een bijzondere omgeving

Almen zelf is een pareltje in de gemeente Lochem. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle karakter, met bezienswaardigheden als museum Staal en het geliefde restaurant De Hoofdige Boer. Maar vooral het omliggende landschap, met de kronkelende Berkel en talloze wandel- en fietsroutes, maakt deze plek zo geliefd. U woont hier landelijk en toch met alle voorzieningen van Lochem en Zutphen binnen handbereik.
Kortom, een woning die ruimte, comfort en een geweldige ligging combineert. Bent u op zoek naar een huis waar u niets meer aan hoeft te doen? Maak dan een afspraak en kom deze bijzondere plek met eigen ogen bewonderen.

Indeling

Begane grond: entree, royale hal met trapopgang en toilet, woonkamer met erker en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin. Hal met toegang tot berging, kelder en de slaapkamer op de begane grond. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Inpandige, verwarmde garage in gebruik als berging met daarboven een multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1966;
Perceeloppervlakte: ca. 959 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 218 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²;
Inhoud woning: ca. 882 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels hybride warmtepomp (april 2024);
Zonnepanelen: 20 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.