Almen – Weyenberg 16

Deze heerlijke en vrijstaande woning – type semi bungalow – staat op een rustige plek in een woonwijk aan de rand van het dorp Almen. De woonomgeving zelf heeft een parkachtige karakter en grenst aan het natuurgebied Het Elger.

Almen ligt binnen de gemeentegrens van Lochem.

Verkoop via kantoor Thoma Post Amsterdam en in samenwerking met ons kantoor in Lochem.
Voor aanvragen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Amsterdam.

Rondom het huis ligt een grote, zonnige tuin. In de tuin staat een vrijstaande garage en een klein houten schuurtje.

KENMERKEN
Perceel van ruim 1105m2
Tuin rondom de woning, voldoende zonnige plekken
3 Slaapkamers en 2 badkamers
Karakteristieke en ruime voorzolder

De garage is met de eigen oprit te bereiken.

Bouwjaar 1966. De woning is degelijk gebouwd, het casco is goed onderhouden. De binnenzijde is gedateerd. Het huis biedt allerlei mogelijkheden om het naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich na binnenkomst de hal met aansluitend de gang die uitkomt in de badkamer. De woonkamer heeft aan drie kanten ramen die uitkijken op de tuin. Ook is er vanuit de woonkamer een deur naar het terras. De schoorsteen heeft een aansluiting voor een houtkachel. Naast de woonkamer is de keuken met een deur naar de tuin. Daarnaast treft je de bijkeuken aan met de trap naar boven. Links en rechts van de gang bevinden zich 3 slaapkamers.

Op de eerste verdieping vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De rest van de ruimte op de eerste verdieping is een karakteristieke zolder.

De garage leent zich uitstekend voor een verbouwing tot werkruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 1.105 m²
Woonoppervlakte 124 m² (exclusief garage en berging)
Inhoud 484 m³
Garage 23 m2
Schuur 5 m2
Verwarmingsinstallatie voorzien van Combi-ketel, Nefit uit 2017

ALMEN EN OMGEVING
Almen is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Lochem. De ligging is prachtig. Direct vanuit Almen kan je heerlijk aan fietstochten beginnen zoals bijvoorbeeld de naar de dikke boom in Laren of de Achtkastelenroute in Vorden. Maar ook dwalen door de wouden of langs de prachtig meanderende Berkel is een mogelijkheid. Vanuit de kern loop je binnen de kortste keren door het mooie Achterhoeks coulissenlandschap.

Het dorp is voorzien van een lagere school, openbaar zwembad, heeft een tennisclub en een voetbalclub. Restaurants en een prachtig en bekend hotel.

De Hanzestad Zutphen met breed winkelaanbod is in de buurt. Het gezellige en lommerrijke dorp Gorssel met vele gezellige winkels en Museum More is ook op 10 minuten rijden afstand.