Almen – Blauwedijk 14

Unieke renovatiekans: Historische woonboerderij in het prachtige Almen

Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw droomwoning te creëren? Zoek niet verder! Deze charmante halfvrijstaande woonboerderij aan de idyllische Blauwedijk 14 in Almen biedt u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een stukje historie. Deze woning, gelegen in het schilderachtige buitengebied van Almen, wacht op uw visie en creativiteit om haar volledige potentieel te onthullen. De woonboerderij biedt u niet alleen een thuis, maar ook een spectaculair uitzicht over het glooiende landschap van de Achterhoek. Elke dag wordt u verwelkomd door de rust en schoonheid van de natuur die zich voor uw ogen ontvouwt. Geniet van de schitterende vergezichten die dit pand te bieden heeft en laat de stress van het dagelijks leven achter u.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 1783 m² met een fijne tuin die naadloos aansluit op het landschap. Achterin de tuin is een schuur met garage. Daarnaast is het gelegen op loopafstand van het Twentekanaal, waar u kunt wandelen langs het kalme water en genieten van de groene omgeving. Maar dat is nog niet alles! U bevindt zich ook op een steenworp afstand van het hart van het dorp Almen en de gezellige kernen van Laren en Lochem bevinden zich op respectievelijk 5 en 7 kilometer.

Deze boerderij, die teruggaat tot het jaar 1880, ademt geschiedenis en karakter. Hoewel de woning momenteel behoefte heeft aan een volledige renovatie, biedt ze een zeldzame kans om een woning te creëren die volledig aan uw wensen voldoet. Bewaar de authentieke elementen die deze boerderij uniek maken en voeg moderne gemakken toe om een harmonieuze combinatie van oud en nieuw te creëren. Met een zeer bruikbare grootte van ongeveer 775 m³ heeft u alle ruimte die u nodig heeft om uw dromen te verwezenlijken. Of u nu droomt van een uitgestrekte tuin, een gezellige leefruimte, een moderne keuken of een ruime zolder, deze woonboerderij biedt u de mogelijkheid om al uw ideeën werkelijkheid te laten worden.

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, ruime lichte woonkamer, dichte keuken, gang met toiletruimte, badkamer en toegang tot de bijkeuken. Twee slaapkamers aan de voorzijde (eventueel mogelijk om bij de woning te betrekken).

Eerste verdieping: eerste overloop met toegang tot vijf slaapkamers. Tweede overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. De bovenverdieping is eenvoudig in te richten tot grotere slaapkamers.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1815
Perceeloppervlakte: ca. ca. 1783 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 216 m²
Externe bergruimte: ca. 55 m²
Inhoud: ca. 775 m³
Verwarming: middels gaskachels
Energielabel: G
Bijzonderheden: bouwtechnisch rapport

Vraagprijs € 395.000,- k.k.