Almen – Azinkdijk 3-a

Azinkdijk 3a te Almen

In een schitterende landelijk omgeving tussen Gorssel en Lochem gelegen compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij met beschutte tuin, boomgaard én moestuin. De boerderij ligt op ruime afstand van de weg en de oprijlaan van ca. 85 meter benadrukt vrijwel direct het gevoel van buiten wonen. Hier geniet u van de rust, de ruimte en het prachtige glooiende landschap met voorbijlopende reeën en hazen. De woning is voorzien van alle gemakken (waaronder vloerverwarming), is super geïsoleerd en tijdens de verbouwing is er niet bezuinigd op kwaliteit en luxe. Deze woning biedt een bijzonder comfort en een weldadige rust en natuurbeleving. Tegelijkertijd zijn de winkels van Almen, Eefde en Laren niet ver op respectievelijk 2, 4 en 5 kilometer. In de omgeving kunt u prachtig wandelen en fietsen door de natuur met de Gorsselse Heide praktisch als achtertuin. Tevens zijn steden als Deventer, Zutphen en Lochem met een ruim horeca- en winkelaanbod eenvoudig met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: royale hal voorzien van tegelvloer met toiletruimte en praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en gootsteen. De voormalige deel is volledig verbouwd tot woonkamer met nieuwe eiken houten vloer en houtkachel met schouw. Originele sfeervolle elementen als de eiken houten gebinten en de hilde zijn tijdens de verbouwing bewaard gebleven. De grote pui (met openslaande deuren) aan de achterzijde en de nieuwe kozijnen aan de zijkant zorgen in de woonkamer voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de landelijk omgeving. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken in L-vorm met een kookeiland, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor een 6- of 8-persoons eettafel. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en loopt u via twee openslaande deuren ook gemakkelijk de op het westen gelegen tuin in. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping: via de massief eiken bordestrap bereikt u de overloop met toiletruimte en direct rechts toegang tot de ‘master bedroom’ voorzien van dakkapel en ruime inloopkast. Terug naar de overloop zijn de drie (kinder)slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van dakraam. In de badkamer is een ligbad, twee wastafels, een douche en een dakraam aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1924;
Perceeloppervlakte: ca. 1.700 m²; (inclusief oprit)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
Externe bergruimte: ca. 21 m²;
Inhoud: ca. 1001 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels C.V. ketel, vloerverwarming en radiatoren;
Energielabel: C;
Huidige bestemming: Agrarisch.

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.