Almelo – Zwanebloemstraat 79

Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, is deze fijne starters- of gezinswoning in de verkoop gekomen. Het betreft een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een zolderetage met veel bergruimte. De woning verkeert in nette staat maar is qua afwerking gedateerd, wat maakt dat je als nieuwe bewoner de kans hebt het huis helemaal naar eigen smaak te maken. Lichte vertrekken, een praktische indeling en een heerlijk zonnige achtertuin zijn daarbij een uitstekend vertrekpunt! De achtertuin is gelegen aan westzijde en is opvallend diep, zodat gemakkelijk een tuinhuis of veranda kan worden geplaatst. Achter de tuin bevindt zich een rustige parkeerplaats en ook voor de woning is parkeergelegenheid. De ruime voortuin is al in de ochtend heerlijk zonnig en biedt bewoners veel privacy.

De Zwanebloemstraat is gelegen aan de zuidzijde van Almelo, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. De wijk biedt voorzieningen als winkels, kinderopvang en scholen, maar is tevens rijk aan horecavoorzieningen en sportfaciliteiten. Bushaltes zijn ruim voor handen en ook NS-station Almelo de Riet is op loopafstand. Via de uitvalswegen N349 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens bereik je de ruime living. Deze is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de ruime voortuin, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren waardoor je veel privacy geniet. De ligging aan oostzijde maakt dat de woonkamer al vroeg op de dag lekker zonnig is, terwijl screens maken dat je de zon ook eenvoudig buiten houdt. Door de L-vormige indeling kunnen gemakkelijk een aparte zit- en eethoek worden gerealiseerd, waarbij de eethoek grenst aan de open keuken. De keuken wordt middels een halve wand van de living gescheiden. Dit maakt dat je een gezellige bar kunt inrichten, zodat je als kok je gezelschap ‘in’ de keuken kunt uitnodigen. De keuken kijkt uit op de achtertuin en is ingericht middels een L-vormige keukenmeubel met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime hal/bijkeuken met cv-installatie, vanwaar de toiletruimte bereikbaar is. Aan de overzijde van de bijkeuken bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en ingericht middels een wastafel, spiegel met verlichting en douche.

1e verdieping:
De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met vloerbedekking, radiator, raampartij en bovenlicht. In een van de kamers is een kastenwand over de volledige lengte gerealiseerd, afgesloten middels schuifdeuren. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping

Buiten:
De voortuin aan oostzijde is opvallend ruim, zodat er mogelijkheid is voor een gezellig zitje in de ochtendzon. De tuin is bestraat en voorzien van plantenbakken met groen. De achtertuin is gesitueerd aan westzijde, zodat je hier van de middag tot de late avond perfect van de zon kunt genieten. Ook deze tuin is geheel bestraat, er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes. De tuin geeft toegang tot de berging, en is omheind middels schuttingen aan weerszijden en een stenen wand achter.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1918;
• Gebruiksoppervlakte: 80 m²;
• Inhoud: 339 m³;
• Fijne starters- of gezinswoning;
• Ruime living met open keuken;
• Drie slaapkamers;
• Living en twee slaapkamerramen v.v. screens;
• Veel bergruimte door bijkeuken, zolder en inpandige berging;
• Voortuin op het oosten;
• Ruime en zonnige achtertuin aan westzijde;
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.