Almelo – Windmolenbroeksweg 71, € 260.000,- k.k.

Op een centrale locatie nabij de autosnelweg A35, bushaltes, scholen, winkels en sportverenigingen staat deze uitgebouwde hoekwoning met dubbele garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een open woonkeuken is gecreëerd met directe toegang tot de bijkeuken en garage. De woning is na-geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De zijtuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en beschikt over een veranda die via de woning bereikbaar is. Op enkele minuten lopen bevindt zich het ”Beeklustpark” met diverse voorzieningen zoals een kinderboerderij en speeltuin.

Indeling; entree, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Middels de keuken te bereiken bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv- ketel opstelling. De bijkeuken is tevens de achteringang met garderobe. De woning beschikt over een riante dubbele garage met elektrische garagedeur die ruimte biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van een verdiepte put “smeerput”.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping; middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over knieschotten voor extra opslag. De voorzolder biedt ook diverse opbergmogelijkheden.

Tuin; op het zuidwesten gelegen zijtuin voorzien van berging voor opslag van tuingereedschap en fietsen. Via de woonkamer te bereiken overdekte veranda met lichtstraat. Aan de achterzijde van het perceel is een elektrische poort die toegang biedt tot de dubbele garage.

Algemeen:

– Centraal gelegen nabij autosnelweg, winkelcentra, scholen, bushaltes en sportverenigingen
– Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloeren en dubbele beglazing)
– Dubbele garage met “smeerput”
– Zijtuin gelegen op het zuidwesten
– Dakleer platte daken uit 2018
– Woonkamer voorzien van een massief houten vloer
– Mogelijkheid voor een openhaard (rookkanaal aanwezig)
– Oude gres rioleringsbuizen vervangen door PVC buizen.

Meer informatie over dit object

Almelo – Windmolenbroeksweg 71, € 260.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
42 m2
Perceel oppervlakte
315 m2
Inhoud
536 m3
Totale oppervlakte
155 m2
Oppervlakte
3.538 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, rookkanaal