Almelo – Wierdensestraat 143

Stap binnen in de wereld van luxe en comfort met deze prachtige vrijstaande woonvilla in het hart van Almelo. Met een stijlvolle uitstraling en een riant perceel van maar liefst 2107 m², biedt deze woning alles wat jouw hartje begeert. Geniet van de nabijheid van het bruisende centrum en de snelwegen, terwijl je je terugtrekt in jouw eigen oase van rust en privacy.

De woning is gebouwd in 1916 en is volledig gemoderniseerd, terwijl authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het hoge plafond, glas-in-loodramen, bordestrappen en diverse schouwen geven de woning een knusse en gezellige sfeer. De marmeren- en massief houten vloeren, lambrisering langs de muren en houtvakwerken om de kozijnen dragen bij aan de klassieke uitstraling van deze authentieke woning.

Met zijn unieke kenmerk van dubbele bewoning, biedt deze woning niet alleen meer ruimte, maar ook meer flexibiliteit en privacy voor grote gezinnen of inwonende kinderen of ouders.
Maar dat is nog lang niet alles! Deze woning beschikt over een adembenemend zwembad met terrassen, aangelegd in 2022, waar je kunt ontspannen en genieten van de zon terwijl je omringd bent door de schoonheid van jouw eigen privétuin. Of je nu een duik neemt in het verfrissende water of tot rust komt op een van de comfortabele ligstoelen, het zwembad is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.

De indeling van de woning is als volgt:
Diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een woonkamer met schouw en houtkachel, een eetkamer met open haard die toegang biedt tot twee woonkamers en de centrale hal, en een tweede woonkamer aan de achterzijde van de woning met schouw en openslaande deuren naar het zonneterras en het zwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen en voorzien is van airconditioning, vaste kastenwand en schouw. De grote badkamer heeft een inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. De kleinere badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijstaand zitbad en vrijdragend toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een berging en een woonkamer met houtkachel en open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte is gesitueerd onder de schuine dakconstructie van de woning en beschikt over een airconditioninginstallatie.

Buitenruimte: prachtig gelegen achter een groene haag, biedt deze woning jou de ultieme privacy en rust die je verdient. Via het kiezelpad bereik je de woning met voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt om gasten te ontvangen.

De tuin is werkelijk een oase van rust en ontspanning, met diverse terrassen en een gloednieuw zwembad dat vorig jaar is aangelegd. Hier kun je genieten van het buitenleven en de zonsondergangen terwijl je tussentijds heerlijk afkoelt in het verfrissende water.

Daarnaast beschikt de woning over verschillende schuren en bergingen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Hier kunnen hobby’s uitgeoefend worden, gereedschap opbergen of gewoon genieten van extra opslagruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een vrijstaande garage aanwezig.

Met trots nodigen wij jou uit voor een bezichtiging van deze unieke en prachtige vrijstaande villa.
Als je op zoek bent naar de ultieme luxe woning die de perfecte mix van functionaliteit, flexibiliteit en ontspanning biedt, dan is deze woning de perfecte keuze voor jou! Kom en ervaar de ongeëvenaarde luxe die deze woning te bieden heeft!

Tijdens de bezichtiging kun je alle ruimtes van de villa bekijken en de sfeer proeven. Wij zullen je rondleiden en uiteraard alle vragen beantwoorden die je over de woning stelt. Je zult zien dat de villa zeer goed onderhouden is en voorzien is van alle moderne gemakken.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke woonvilla op riant perceel;
– Mogelijkheid voor dubbele bewoning;
– Realisatie van (tweede) nieuwe woning/ kantoorruimte/ maatschappelijke dienstverlening op eigen
terrein mogelijk volgens huidige geldende bestemmingsplan;
– Vernieuwd zwembad met terrassen aanwezig;
– Centrale, maar rustige ligging aan de rand van het centrum;
– Authentieke elementen behouden;
– Vernieuwde dakconstructie;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Vrijstaande garage en diverse schuren/ bergingen;
– Acht slaapkamers en twee badkamers;
– Perceeloppervlakte: 2107 m²;
– Woonoppervlakte: 448 m² (NEN 2580 meting aanwezig).
– Jaarverbruik gas 2300 m3 en stroom 7000 kWh na aftrek opbrengst zonnepanelen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.