Verkocht - Almelo – Wedderborg 7a, € 415.000,- k.k.

Verkocht

Deze vrijstaande woning met zijn vriendelijke gevelbeeld, biedt ontzettend veel woonruimte. De riante woonkamer met schuifpui naar de tuin en sfeervolle houtkachel, nodigt uit tot ontspannen. Beneden bevindt zich een werkkamer en boven zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grote badkamer, bijkeuken, separate wasruimte, inpandige garage en berging maken de woning zeer flexibel en comfortabel in gebruik. In de fijne achtertuin op het oosten vindt u altijd een zonnig plekje. In de achtertuin is tevens een overdekte parkeerruimte gesitueerd voor uw caravan of auto.

Deze riante woning ligt in de wijk Schelfhorst, aan een ruim opgezette en vriendelijke straat. Wilt u uitwaaien, dan wandelt u binnen tien minuten tussen de velden. Basisschool, supermarkten, openbaar vervoer en sportvelden bevinden zich op loopafstand. In een kwartiertje fietst u naar het gezellige centrum van Almelo of het treinstation. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalsweg N349.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de grote hal met garderobe en trapopgang. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. U vindt hier de toegang tot de inpandige garage de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De woonkamer is een riant doorzonvertrek met ramen aan drie zijden. Leuke details, zoals de kamerhoge ramen, de afgeronde hoeken en het schoonmetselwerk, geven dit vertrek zijn bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze ligt op het westen en is daardoor prettig licht. Middelpunt van de ruimte is de sfeervolle houtkachel. In dit deel van de woonkamer bevindt zich bovendien de toegang tot de werkkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een prettige ruimte met twee raampartijen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Met uitzicht op de tuin, tafelt u hier met vrienden of familie. Gelegen op het oosten, is ook dit deel van de ruimte heerlijk licht. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Zet u deze met mooi weer open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer.
Grenzend aan het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Deze is ruim genoeg voor een tweede eethoek. Het royale, L-vormige keukenmeubel is voorzien van een dubbele gootsteen en allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en koelkast. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies of aanvullende kookmiddelen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een lichtkoepel, de separate vaste kast met cv-installatie en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Middels de garage te bereiken berging en ruimte voor de stalling van de fietsen.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam in het schuine plafond en wanden van schoonmetselwerk. U vindt er de toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ramen zien uit op de achtertuin. Gelegen op het oosten, wordt u hier wakker met de eerste ochtendzon. Een royale vaste kastenwand voorziet in opbergruimte voor uw garderobe. Een deur geeft toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het zijn knusse vertrekken, deels onder het schuine plafond. Een raam en een dakraam voorzien in licht. Beide kamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Eén slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel.
De wasruimte is voorzien van een wastafel en de witgoedaansluiting. Ramen voorzien in daglicht en ventilatie.
De net betegelde badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de grootste slaapkamer. Het vertrek is uitgerust met enkele ramen die voor daglicht en ventilatie zorgen. Spotverlichting voorziet in aanvullend licht. U vindt er een toilet, een dubbele wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche.

Buiten:
Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bestraat terras. De plek nodigt uit tot buiten eten, kletsen en genieten van het groen. De achtertuin bestaat verder uit een gazon met enkele bomen en divers beplantte borders. Een bestraat pad leidt naar een tweede terras en het achterom. Aan de garage vast gebouwd, bevindt zich de berging. Deze is toegankelijk via de tuin en de garage. U stalt er handig uw fiets of (tuin)gereedschap. Aan de berging is een overdekt terras geplaatst. Hier zit u heerlijk beschut en uit de wind. De carport is bereikbaar via de straat. Het geheel wordt omzoomd door heggen en een muur aan de straatzijde.
De voortuin bestaat uit gazon, omzoomd door een heg. Een brede oprit leidt naar de garage en de voordeur.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1979
• Gebruiksoppervlakte: 155 m²
• Inhoud: 750 m³
• Vrijstaande woning
• 3 slaapkamers en werkkamer op de begane grond
• Riante woonkamer met schuifpui en houtkachel
• Keuken met tweede eethoek
• Bijkeuken
• Kelder
• Grote badkamer
• Aparte wasruimte
• Royale tuin met meerdere terrassen
• Carport in de achtertuin
• Inpandige garage en berging
• Achterom

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Wedderborg 7a, € 415.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
538 m2
Inhoud
750 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam