1d82f4e78a756d1b8bd9d3218cc761ca.jpeg

Almelo – Wedderborg 7-a

Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze vrijstaande woning met zijn vriendelijke gevelbeeld, biedt ontzettend veel woonruimte. De riante woonkamer met schuifpui naar de tuin en sfeervolle houtkachel, nodigt uit tot ontspannen. Beneden bevindt zich een werkkamer en boven zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grote badkamer, bijkeuken, separate wasruimte, inpandige garage en berging maken de woning zeer flexibel en comfortabel in gebruik. In de fijne achtertuin op het oosten vindt u altijd een zonnig plekje. In de achtertuin is tevens een overdekte parkeerruimte gesitueerd voor uw caravan of auto.

Deze riante woning ligt in de wijk Schelfhorst, aan een ruim opgezette en vriendelijke straat. Wilt u uitwaaien, dan wandelt u binnen tien minuten tussen de velden. Basisschool, supermarkten, openbaar vervoer en sportvelden bevinden zich op loopafstand. In een kwartiertje fietst u naar het gezellige centrum van Almelo of het treinstation. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalsweg N349.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de grote hal met garderobe en trapopgang. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. U vindt hier de toegang tot de inpandige garage de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De woonkamer is een riant doorzonvertrek met ramen aan drie zijden. Leuke details, zoals de kamerhoge ramen, de afgeronde hoeken en het schoonmetselwerk, geven dit vertrek zijn bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze ligt op het westen en is daardoor prettig licht. Middelpunt van de ruimte is de sfeervolle houtkachel. In dit deel van de woonkamer bevindt zich bovendien de toegang tot de werkkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een prettige ruimte met twee raampartijen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Met uitzicht op de tuin, tafelt u hier met vrienden of familie. Gelegen op het oosten, is ook dit deel van de ruimte heerlijk licht. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Zet u deze met mooi weer open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer.
Grenzend aan het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Deze is ruim genoeg voor een tweede eethoek. Het royale, L-vormige keukenmeubel is voorzien van een dubbele gootsteen en allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en koelkast. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies of aanvullende kookmiddelen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een lichtkoepel, de separate vaste kast met cv-installatie en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Middels de garage te bereiken berging en ruimte voor de stalling van de fietsen.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam in het schuine plafond en wanden van schoonmetselwerk. U vindt er de toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ramen zien uit op de achtertuin. Gelegen op het oosten, wordt u hier wakker met de eerste ochtendzon. Een royale vaste kastenwand voorziet in opbergruimte voor uw garderobe. Een deur geeft toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het zijn knusse vertrekken, deels onder het schuine plafond. Een raam en een dakraam voorzien in licht. Beide kamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Eén slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel.
De wasruimte is voorzien van een wastafel en de witgoedaansluiting. Ramen voorzien in daglicht en ventilatie.
De net betegelde badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de grootste slaapkamer. Het vertrek is uitgerust met enkele ramen die voor daglicht en ventilatie zorgen. Spotverlichting voorziet in aanvullend licht. U vindt er een toilet, een dubbele wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche.

Buiten:
Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bestraat terras. De plek nodigt uit tot buiten eten, kletsen en genieten van het groen. De achtertuin bestaat verder uit een gazon met enkele bomen en divers beplantte borders. Een bestraat pad leidt naar een tweede terras en het achterom. Aan de garage vast gebouwd, bevindt zich de berging. Deze is toegankelijk via de tuin en de garage. U stalt er handig uw fiets of (tuin)gereedschap. Aan de berging is een overdekt terras geplaatst. Hier zit u heerlijk beschut en uit de wind. De carport is bereikbaar via de straat. Het geheel wordt omzoomd door heggen en een muur aan de straatzijde.
De voortuin bestaat uit gazon, omzoomd door een heg. Een brede oprit leidt naar de garage en de voordeur.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1979
• Gebruiksoppervlakte: 155 m²
• Inhoud: 750 m³
• Vrijstaande woning
• 3 slaapkamers en werkkamer op de begane grond
• Riante woonkamer met schuifpui en houtkachel
• Keuken met tweede eethoek
• Bijkeuken
• Kelder
• Grote badkamer
• Aparte wasruimte
• Royale tuin met meerdere terrassen
• Carport in de achtertuin
• Inpandige garage en berging
• Achterom

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceel 538 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1979

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Wedderborg 7
  • Postcode: 7608 DB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 30% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.420

Vrouwelijke buurtbewoners

5.660

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


1d82f4e78a756d1b8bd9d3218cc761ca.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.