Verkocht - Almelo – Vriezenveenseweg 155, € 285.000,- k.k.

Verkocht

Deze authentieke jaren ’30 woning heeft een garage, een kelder én een salon/werkplek van ca. 12 m2 aan huis. Ook heeft de woning een grote veranda met houtkachel en glas in lood ramen. De woning heeft veel originele details zoals glas in lood, paneeldeuren met authentiek klassiek beslag en een authentieke terrazzovloer in de hal. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd, onder meer met dubbel glas en bodemisolatie EPS HR++ parels onder de woonkamer.

De woning staat op een zeer gewilde plek in de populaire, groene wijk Haghoek, aan de noordkant van Almelo. In de buurt zijn volop voorzieningen zoals basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en kinderopvang. Ook zijn er meerdere supermarkten, kapsalons, een voetbalvereniging en diverse winkels in de nabijheid. Het centrum van Almelo ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
De woning heeft een typische jaren 30 architectuur met een erker aan de voorzijde. De voordeur ligt onder een afdak, ook typisch voor de bouwstijl uit die tijd. U komt binnen in de hal waar een originele terrazzovloer ligt. Hier is ook de trap naar boven, gesierd met een antraciet traploper.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze heeft een praktische indeling met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte aan de straatzijde. Er ligt een sfeervolle vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kunt u naar de veranda met daarachter de tuin.

Achter de woonkamer, naast de veranda, ligt de afgesloten keuken. De klassieke keuken heeft vloerverwarming en is onder andere voorzien van een Belling 5-pits gasfornuis met 3 grote ovens, een vaatwasser en een magnetron. De keuken bestaat uit twee keukenblokken tegenover elkaar, waardoor u veel kastruimte en veel werkruimte heeft. Tijdens het snijden of kneden, kijkt u uit op de gezellige veranda. Achter de keuken is nog een handige bijkeuken. Hier is ook een aparte ruimte voor de wasmachine en het toilet.

De salon is gehuisvest in het bijgebouw, naast de garage. De salon heeft een eigen ingang welke te bereiken is via de tuin. De salon is strak afgewerkt en er ligt een sfeervolle vloer. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van een dakraam voor inval van daglicht en een eigen cv-installatie.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, de badkamer en twee ruime slaapkamers. De master bedroom loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De hele verdieping is netjes afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en twee wastafels met spiegel. Het geheel is volledig wit betegeld.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de afgetimmerde, geïsoleerde zolder met twee dakkapellen. Hier is een overloop met bergruimte en er zijn twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt.

Buiten:
De woning heeft een ruime, sfeervolle voortuin met een klassiek sierhekwerk uit 2020. Aansluitend aan de woonkamer, aan de achterzijde, is een grote veranda met glas in lood ramen en een sfeervolle houtkachel uit 2015. De veranda is voorzien van een lichtstraat en een houten vloer. Een heerlijke plek om buiten te zitten als het weer wat minder mooi is.

De achtertuin is opgedeeld in een terras, kunstgras en diverse borders. Hier is genoeg ruimte om te spelen of te zonnen. Achter in de tuin staat de stenen garage met daarnaast de salon. De garage heeft een ingang aan de achterzijde. Achter de garage is parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1939
· Gebruiksoppervlakte: 113 m² + 30 m2 bijgebouw
· Perceeloppervlakte: 262 m²
· Inhoud: 398 m³
· 14 zonnepanelen (2019)
· Remeha Calanta 40c CW5 cv-ketel (2018)
· Ruime en sfeervolle veranda
· 4 slaapkamers
· Luxe keuken
· Salon/werkruimte aan huis

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Vriezenveenseweg 155, € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1939

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
262 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Zonnepanelen