Fc13bbe9918c020b418d1ffaf580b11d.jpeg
Vrijstaande woningVerkocht

Almelo – Van der Waalslaan 23

Beschrijving

Stap binnen in de wereld van tijdloze elegantie en modern comfort met deze prachtige villa, een meesterwerk ontworpen door de gerenommeerde Bekhuis en Kleinjan architecten in 2011. Elk detail is met zorg doordacht en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, waardoor de woning een onmiskenbare uitstraling van luxe en verfijning heeft.

Deze woning, gelegen op een rustige locatie, ademt een sfeer van exclusiviteit. De villa is omgeven door groen en beschikt over hoogwaardige materialen die een tijdloze klasse uitstralen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Binnenin word je verwelkomd door een indrukwekkende entree en een ontvangsthal die leiden naar een royale woonkamer met plavuizen vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne doorkijkgashaard voegt warmte en sfeer toe aan het woongedeelte. De tuindeuren bieden een adembenemend uitzicht op het groen aan de voorzijde, terwijl de suitedeuren een naadloze overgang creëren naar de riante woonkeuken. Deze keuken, uitgerust met luxe apparatuur zoals een inductie kookplaat, combioven, oven, Quooker, vaatwasser en meer, opent zich naar een overdekt terras met een lichtstraat – een perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Praktisch en doordacht is de bijkeuken, die een naadloze overgang biedt naar de dubbel geïsoleerde L-vormige garage (43 m²!). Deze ruimte biedt niet alleen opslagmogelijkheden, maar er is ook rekening gehouden met de mogelijkheid om hier een extra slaap- en badkamer te realiseren. Een unieke kans om deze woning aan te passen aan jouw persoonlijke wensen en behoeften.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een riante ouderslaapkamer met dubbele inloopkasten en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een aparte waskamer completeren deze verdieping. Hier bevindt zich niet alleen de wasmachine, maar ook de c.v.-ketel, zodat alles perfect georganiseerd is.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping onthult een ruime bergzolder over de gehele woning, bereikbaar via een vlizotrap.

Rondom de woning:
Aan de voorzijde beschik je over fraai aangelegde voortuin en je eigen oprit, waar je met gemak meerdere auto’s parkeert. De riante achtertuin op het zuidwesten kent meerdere zonnige terrassen en biedt veel privacy en voor de kinderen is er genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. Het overdekte terras is voorzien van een lichtstraat en er zijn zelfs aansluitingen voor de televisie aanwezig. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven tot in de late uurtjes. Of het nu gaat om ontspannen na een lange dag of het ontvangen van vrienden en familie, deze buitenruimte is een ware eyecatcher. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 149 m²;
• Perceeloppervlakte: 630 m²;
• Inhoud: 707 m³;
• Bouwjaar: 2011;
• Bijzonder, ruime vrijstaande woning;
• Nette afwerking, uitstekend onderhouden;
• Sfeervolle benedenverdieping;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Riante tuin met overkapping;
• Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
• Bijkeuken en ruime garage van 43 m²;
• Mogelijkheid voor realisatie extra slaapkamer met badkamer op begane grond;
• Ruime zolder;
• Groenrijke omgeving.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceel 630 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2011

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Van der Waalslaan 23
  • Postcode: 7603 MP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 37% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.160

Vrouwelijke buurtbewoners

3.165

Inwoners Almelo

37.364

Inwoners Almelo

36.953

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

306.698,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Fc13bbe9918c020b418d1ffaf580b11d.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.