54a194d05962986f5cd79e68f7a8dc5b.jpeg

Almelo – Tollensstraat 39

Vraagprijs: 185.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar de perfecte gezinswoning in Almelo? Plan dan snel een afspraak in bij dit heerlijke familiehuis uit 1938 – op een kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen!
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken, een gemoderniseerde badkamer, ruime vliering en zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten.
Wanneer komt u een kijkje nemen?

Locatie: Het huis is aantrekkelijk gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsafstand van het stadshart van Almelo. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, een korfbalvereniging, voetbalvereniging en het mooie Louise van Haaftenplantsoen. De woning is ook uitstekend bereikbaar. U wandelt binnen vijf minuten naar treinstation Almelo de Riet en de omliggende uitvalswegen zijn gemakkelijk toegankelijk, waardoor u al binnen vijf minuutjes de A35 en binnen een kleine tien minuten de A1 oprijdt.

Begane grond: U stapt het huis binnen door de hal met de trapopgang en deur naar de gezellige woonkamer. De woonkamer met halfopen keuken beschikt over een nette laminaatvloer, airconditioning en via de schuifpui treedt u de achtertuin in. Het grote venster in de voorgevel en het raamoppervlak bij de schuifpui naar het terras in de achtertuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. De deur achter in de keuken voert naar een tussenhal. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet met fonteintje en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping is voorzien van een tapijtvloer. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde van het huis bevindt en is voorzien van een driedelige raampartij. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, hangend toilet en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping: U heeft een ruime vliering tot uw beschikking, bereikbaar vanuit de overloop op de eerste etage middels een vlizotrap.

Buiten: De zonnige achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en bestaat uit een groot tegelterras met twee groenborders. De tuin wordt volledig omschoten door schuttingen, maar beschikt wel over een achterom. Er zijn twee multifunctionele bergingen waarvan één met een aangrenzende veranda. Van het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt u hier dus genieten van het heerlijke buitenleven.

Bijzonderheden van de woning
– Kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum;
– Bouwjaar: 1938;
– Lichte woonkamer;
– Royale woonkamer met halfopen keuken;
– Zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten;
– Gemoderniseerde badkamer;
– Twee comfortabele slaapkamers;
– Diepe achtertuin;
– Woning voorzien van dubbel glas HR++;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Voorzien van airconditioning op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 185.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Perceel 151 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1938

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Tollensstraat 39
  • Postcode: 7606 CS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 29% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 44% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 22% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.440

Vrouwelijke buurtbewoners

3.325

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


54a194d05962986f5cd79e68f7a8dc5b.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.