Almelo – Tollensstraat 39

Op zoek naar de perfecte gezinswoning in Almelo? Plan dan snel een afspraak in bij dit heerlijke familiehuis uit 1938 – op een kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen!
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken, een gemoderniseerde badkamer, ruime vliering en zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten.
Wanneer komt u een kijkje nemen?

Locatie: Het huis is aantrekkelijk gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsafstand van het stadshart van Almelo. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, een korfbalvereniging, voetbalvereniging en het mooie Louise van Haaftenplantsoen. De woning is ook uitstekend bereikbaar. U wandelt binnen vijf minuten naar treinstation Almelo de Riet en de omliggende uitvalswegen zijn gemakkelijk toegankelijk, waardoor u al binnen vijf minuutjes de A35 en binnen een kleine tien minuten de A1 oprijdt.

Begane grond: U stapt het huis binnen door de hal met de trapopgang en deur naar de gezellige woonkamer. De woonkamer met halfopen keuken beschikt over een nette laminaatvloer, airconditioning en via de schuifpui treedt u de achtertuin in. Het grote venster in de voorgevel en het raamoppervlak bij de schuifpui naar het terras in de achtertuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. De deur achter in de keuken voert naar een tussenhal. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet met fonteintje en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping is voorzien van een tapijtvloer. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde van het huis bevindt en is voorzien van een driedelige raampartij. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, hangend toilet en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping: U heeft een ruime vliering tot uw beschikking, bereikbaar vanuit de overloop op de eerste etage middels een vlizotrap.

Buiten: De zonnige achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en bestaat uit een groot tegelterras met twee groenborders. De tuin wordt volledig omschoten door schuttingen, maar beschikt wel over een achterom. Er zijn twee multifunctionele bergingen waarvan één met een aangrenzende veranda. Van het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt u hier dus genieten van het heerlijke buitenleven.

Bijzonderheden van de woning
– Kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum;
– Bouwjaar: 1938;
– Lichte woonkamer;
– Royale woonkamer met halfopen keuken;
– Zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten;
– Gemoderniseerde badkamer;
– Twee comfortabele slaapkamers;
– Diepe achtertuin;
– Woning voorzien van dubbel glas HR++;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Voorzien van airconditioning op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.