84de433e9e71e844c356eb7f83ed497f.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Almelo – Smaragdstraat 65

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis in Almelo, een ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de groene wijk ’t Weggeler. Hier woon je op loopafstand van het prachtige Nijreesbos en dichtbij zowel het bruisende centrum van Almelo als de uitvalswegen, waardoor zowel natuur als stad altijd binnen bereik is. Deze gezinswoning is keurig onderhouden en biedt volop ruimte, compleet met een riante overkapping met glazen schuifdeuren, carport en garage. Met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming op de benedenverdieping en maar liefst 7 zonnepanelen is het niet alleen een moderne, maar ook een energiezuinig woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is.

De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Met de nabijheid van scholen, een supermarkt en een huisarts allemaal binnen 2 kilometer, is het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel.

Indeling van de woning:

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop verder naar de lichte woonkamer, waar een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenvalt en die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam klimaat. Er is zelfs ruimte voor een gezellige koffiecorner, waar je ontspannen je dag kunt beginnen. Vanuit de hal stap je ook zo de overkapping in met glazen deuren, het perfecte verlengstuk om elk seizoen te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, ieder met voldoende ruimte en volop daglicht. De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor dagelijks comfort. Bovendien is de eerste verdieping uitgerust met een tweede airconditioning, welke alleen beschikt over een koelfunctie. Deze verdieping biedt de perfecte mix van functionaliteit en sfeer.

Tweede verdieping
De royale tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een inspirerende hobbyruimte of misschien wel een thuiswerkplek. Doormiddel van het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte zich aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er volop opbergruimte, zodat je alles netjes en overzichtelijk kunt houden.

Rondom de woning
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Onder de royale tweede overkapping die aan het huis grenst -voorzien van glazen schuifdeuren- kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, ongeacht het weer. Bovendien beschikt de woning over een royale garage van 17 m², die nog meer ruimte biedt voor opslag of het veilig parkeren van je auto.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 114 m²;
• Perceeloppervlakte: 256 m²;
• Inhoud: 405 m³;
• Bouwjaar: 2016;
• Energielabel A;
• Royale 2-onder-1-kapwoning;
• Sfeervolle benedenverdieping;
• Voorzien van 3 slaapkamers;
• Airconditioning slaapkamer (2021), woonkamer/keuken (2022);
• Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer of thuiswerkplek;
• Ruime overkapping met glazen schuifdeuren;
• Voorzien van 7 zonnepanelen (2016);
• Nabij Nijreesbos, uitvalswegen en centrum;
• Eigen oprit met carport en garage van 17 m²;
• Gelegen in de wijk ’t Weggeler.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceel 256 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2016

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Smaragdstraat 65
  • Postcode: 7601 HB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 29% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 17% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 45% Koop
  • 55% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.525

Vrouwelijke buurtbewoners

3.405

Inwoners Almelo

37.364

Inwoners Almelo

36.953

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

306.698,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


84de433e9e71e844c356eb7f83ed497f.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Vacatures Thoma Post Makelaars

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thoma Post Enschede

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.