Almelo – Sluiskade Noordzijde 166, € 325.000,- k.k.

Vanuit deze schitterende, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote, groene tuin kijkt u prachtig vrij uit op water en groen! Het ruime, lichte huis heeft een aantal authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen, inbouwkasten, een erker, kachel, kelder en balkenplafond. In de loop der jaren is de sfeervolle eengezinswoning gemoderniseerd. Zo heeft u de beschikking over een moderne open keuken en aangebouwde tuinkamer met dubbele openslaande deuren richting de diepe, groene achtertuin met ruime stenen berging, overkapping, houtopslagplaats en achterom.

Het huis is gelegen in een rustige, groenrijke omgeving aan de rand van Almelo. Vlakbij de woning bevinden zich een zwembad, ijsbaan (buitenbaan, dus in de zomer gesloten) en een groot winkelcentrum met daarin onder andere supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, slager, drogist, apotheek, fietsenwinkel, bloemist en Hema. Ook het Schelfhorstpark ligt vlakbij. Het centrum van Almelo bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand. U wandelt of fietst vanaf het huis zo de bosrijke, Twentse natuur in. Via de A35 bereikt u Hengelo, Enschede en de A1 richting Amsterdam.

Indeling: Begane grond, de voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een tegelvloer, de meterkast en trapopgang richting de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Het huis beschikt over een zeer diepe woonkamer die sfeervol is ingericht met een kachel, glad plafond met inbouwspots, mooie vloer en grote erker, die prachtig vrij uitzicht biedt op de straat en het water en groen aan de overzijde. Niet alleen door de erker straalt veel buitenlicht naar binnen, ook de twee grote raampartijen aan de zijzijde maken de woonkamer lekker licht. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de kelder van ca. 4 m².
Achterin de living bevindt zich de open keuken.

De lange, rechte, moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, brede kookplaat, RVS afzuigkap, bovenkast en mooie, antracietkleurige wandtegels. In de keuken bevindt zich een inbouwkast. Vanuit de keuken bereikt u een tuinkamer en hal, die toegang geeft tot de tuin en een modern toilet met raam en fonteintje.

Aan de achterzijde is een prachtige tuinkamer gebouwd die is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, mooie vloer en twee grote raampartijen, waarvan een met dubbele openslaande deuren richting de tuin. Een heerlijke plek om te eten, relaxen, spelen of werken!

1e verdieping: de overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een ruimte met de cv-installatie en washok met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

De drie slaapkamers hebben een mooi glad plafond en diverse raampartijen. In de hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, bevinden zich inbouwspots en drie grote ramen met vel lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich twee grote raampartijen met schitterende glas-in-lood bovenramen. Deze ramen bieden prachtig vrij uitzicht op het water en groen aan de overkant van de straat.

Het huis heeft een nette, volledig wit betegelde badkamer met daarin een wastafel, ligbad met douche, toilet en design radiator.

2e verdieping: op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met daarin een dakraam, schuifdeurinbouwkast en deur richting een slaapkamer.

De sfeervolle zolderslaapkamer beschikt over een schuin balkenplafond, kleine dakkapel, dakraam, vloerbedekking en schotbergruimte.

Buiten: Voor de woning bevindt zich een oprit. Deze kan worden afgesloten door middel van een stalen hek. Naast de oprit liggen twee houten borders met bomen en hagen. De voortuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Wilt u hier van de zon genieten? Dan is het een goed idee om hier een bankje of zitje te plaatsen. Vanuit de voortuin bereikt u via een smal paadje, langs de zijkant van de woning, de achtertuin.
Het huis heeft een grote, groene achtertuin. Hoewel er vele borders met planten en bomen aanwezig zijn, is er ook voldoende terras aanwezig om lekker op te vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 12 m² met daarnaast een overkapping en achterom. Voorin de tuin is een klein afdak aanwezig, waaronder u uw hout voor de kachel kunt opslaan.

Bijzonderheden van de woning

• Bouwjaar: 1935;
• Gebruiksoppervlakte: 148 m²;
• Perceeloppervlakte: 195 m²;
• Inhoud: 537 m³;
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
• Met authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en een balkenplafond;
• Straatgerichte, sfeervolle woonkamer met erker en kachel;
• Moderne open keuken met inbouwkast;
• Aangebouwde tuinkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
• Grote, groene tuin met ruime berging, overkapping, houtopslagplek en achterom;
• Oprit voor de woning;
• 4 slaapkamers;
• Badkamer met ligbad;
• Washok op 1e verdieping;
• Schuifdeurinbouwkast op overloop 2e verdieping;
• Kleine dakkapel op 2e verdieping (in slaapkamer);
• Schotbergruimte;
• Het energielabel betreft een aanname.

Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Sluiskade Noordzijde 166, € 325.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
279 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie