9e4419473d1fdc0ce87726e8491d6dcf.jpeg

Almelo – Sluiskade Noordzijde 106

Vraagprijs: 350.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze royale vrijstaande woning met grote tuin rondom, is ideaal gelegen nabij het centrum van Almelo. Hierdoor vind je alle benodigde voorzieningen vlak in de buurt. Deze unieke woning met vele mogelijkheden beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee multifunctionele (werk)kamers, een ruime keuken met aansluitend een bijkeuken, vijf slaapkamers, een badkamer, twee balkons en twee garages. Zie jij mogelijkheden om van deze woning jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo, met voorzieningen als supermarkten, scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. De woning ligt bovendien nabij het mooie Schelfhorstpark. Ook de uitvalswegen zijn zeer vlot te bereiken. Hierdoor ben je snel in plaatsen als Hengelo en Nijverdal, maar ook de Duitse grens is zo bereikt!

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot een toiletruimte met wastafel en hangtoilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast, een garderobekast, de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal is rechtdoor de woonkamer te bereiken. Deze is erg ruim en sfeervol en je geniet er van een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Er is hier tevens meer dan voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte en je treft er ook een sfeervolle open haard. Via de woonkamer heb je toegang tot de handige en multifunctionele werkkamer, welke ideaal kan dienen als thuiswerk-kantoor. Bovendien is er nog een extra kamer te bereiken via de woonkamer, welke naar eigen wens kan worden gebruikt. Ook hier vind je grote raampartijen en bovendien is er middels schuifdeuren een toegang naar buiten gerealiseerd.
Terug in de hal is via de meest rechtse deur de keuken toegankelijk. De keuken is ruim en sfeervol met voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Twee van deze kamers hebben de beschikking over een balkon. Bovendien beschikken twee slaapkamers over een handige ingebouwde kast en één slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra kamer met hierin een wastafel. Deze kamer biedt een perfecte mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een praktische werkruimte of ruime inloopgarderobe. Ook de badkamer is te bereiken vanaf de overloop. Deze is voorzien van een hangtoilet, dubbele wastafel een ligbad en een douche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping kan dienen als extra bergruimte.

Buiten:
Door de ligging midden op het perceel, is de tuin van deze woning rondom de woning gesitueerd. De tuin dient net als de woning aangepakt te worden, maar het grote perceel biedt tal van mogelijkheden voor iemand met groene vingers. De woning beschikt daarnaast bovendien over twee ruime garages welke achterop het perceel zijn gesitueerd.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1956;
• Gebruiksoppervlakte: 176 m²;
• Perceeloppervlakte: 580 m²;
• Inhoud: 673 m³;
• Kluswoning;
• Ideale ligging bij centrum Almelo;
• Ruime woonkamer;
• Werkkamer;
• Extra multifunctionele kamer met grote ramen;
• Bijkeuken;
• 5 slaapkamers;
• 2 balkons;
• Veel bergruimte;
• Twee ruime garages.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 350.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Perceel 580 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel F
  • Bouwjaar 1956

Indeling

  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Sluiskade Noordzijde 106
  • Postcode: 7602 HW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 22% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.070

Vrouwelijke buurtbewoners

2.950

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


9e4419473d1fdc0ce87726e8491d6dcf.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.