26c5a5bf6c2a788d3cfaedb8014d6e61.jpeg

Almelo – Rozenstraat 13

: 165.000,- Kosten koper

Beschrijving

Klussers opgelet! Op een prachtige locatie in de Rozenstraat in Almelo vindt u deze unieke jaren ’20 vrijstaande woning met karakteristiek zadeldak. De woning biedt ontzettend veel woonmogelijkheden, maar dient te worden gemoderniseerd. Met een ruime woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer, tweede toiletruimte, veel bergruimte en diepe achtertuin, heeft u hier alle mogelijkheden om er uw droomwoning te realiseren.

De fraaie woning ligt in de gezellig bloemenbuurt aan de rand van het centrum van Almelo. Alle voorzieningen liggen dan ook in de directe omgeving, waaronder diverse supermarkten, winkels, scholen en horeca. De wijk is goed bereikbaar met het NS-station Almelo op slecht 5 minuten fietsafstand en een goede verbinding naar de uitvalswegen.

Indeling: begane grond: Entree/hal, meterkast, beklede trapopgang, trapkast; woon-/eetkamer met balkenplafond en een tapijtvloer; verouderde keuken; gang met toegang tot de tuin, opstelplaats voor de wasmachine; badkamer met een ligbad en een enkele wastafel; separate toiletruimte met toilet en fonteintje; inpandige berging bereikbaar via de tuin.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers, master bedroom voorzien van grote inbouwkasten, bergruimte in de knieschotten; toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vliering: extra bergruimte op de vliering.

Buiten: Voortuin met diverse beplanting; diepe achtertuin gelegen op het zuiden, aangelegd met een betegeld terras, gazon en groenbegroeiing rondom.

Bijzonderheden:

– centrale ligging nabij het centrum
– zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
– karakteristieke, vrijstaande woning
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping
– woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– woning is voorzien van cv-ketel en radiatoren
– Bouwjaar: 1926
– Inhoud: 348 m³
– Woonoppervlakte: 89 m²
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Verkoper(s) zijn geen bewoners geweest en kunnen niet voldoen aan hun wettige meldingsplicht

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 165.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceel 250 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1926

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Rozenstraat 13
  • Postcode: 7601 AL

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 17% 65+ jaar

Huishoudens

  • 41% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.545

Vrouwelijke buurtbewoners

3.505

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


26c5a5bf6c2a788d3cfaedb8014d6e61.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.