Almelo – Rozenstraat 13

Klussers opgelet! Op een prachtige locatie in de Rozenstraat in Almelo vindt u deze unieke jaren ’20 vrijstaande woning met karakteristiek zadeldak. De woning biedt ontzettend veel woonmogelijkheden, maar dient te worden gemoderniseerd. Met een ruime woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer, tweede toiletruimte, veel bergruimte en diepe achtertuin, heeft u hier alle mogelijkheden om er uw droomwoning te realiseren.

De fraaie woning ligt in de gezellig bloemenbuurt aan de rand van het centrum van Almelo. Alle voorzieningen liggen dan ook in de directe omgeving, waaronder diverse supermarkten, winkels, scholen en horeca. De wijk is goed bereikbaar met het NS-station Almelo op slecht 5 minuten fietsafstand en een goede verbinding naar de uitvalswegen.

Indeling: begane grond: Entree/hal, meterkast, beklede trapopgang, trapkast; woon-/eetkamer met balkenplafond en een tapijtvloer; verouderde keuken; gang met toegang tot de tuin, opstelplaats voor de wasmachine; badkamer met een ligbad en een enkele wastafel; separate toiletruimte met toilet en fonteintje; inpandige berging bereikbaar via de tuin.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers, master bedroom voorzien van grote inbouwkasten, bergruimte in de knieschotten; toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vliering: extra bergruimte op de vliering.

Buiten: Voortuin met diverse beplanting; diepe achtertuin gelegen op het zuiden, aangelegd met een betegeld terras, gazon en groenbegroeiing rondom.

Bijzonderheden:

– centrale ligging nabij het centrum
– zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
– karakteristieke, vrijstaande woning
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping
– woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– woning is voorzien van cv-ketel en radiatoren
– Bouwjaar: 1926
– Inhoud: 348 m³
– Woonoppervlakte: 89 m²
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Verkoper(s) zijn geen bewoners geweest en kunnen niet voldoen aan hun wettige meldingsplicht

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.