Welkom aan de Nieuwstraat 74 in Almelo!
Deze charmante vrijstaande woning vertelt een verhaal: oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 2010 samengevoegd tot één heerlijk ruime woning van 188 m². Een knusse mix van historische charme en modern wooncomfort, klaar voor nieuwe herinneringen.
De ruime woonkamer met vloerverwarming voelt direct comfortabel en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige tuin van 235 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. Ook is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor minder kalkaanslag en een langere levensduur van huishoudelijke apparaten. Voor wie van lokale geschiedenis houdt: op steenworp afstand vind je de Korenmolen De Hoop, een charmant stukje Almelo’s verleden.
Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven.
Indeling van de woning
Begane grond:
De begane grond ademt ruimte en comfort. Vanuit de entree stap je in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Verder vind je op deze verdieping een bijkeuken en volop bergruimte. Via de keuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin — een fijne verlenging van de leefruimte op warme dagen. Verder is de woning aan de zuidkant voorzien van screens.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met extra lichtinval dankzij de dakkapellen. De kamers zijn veelzijdig in te richten — als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerruimte of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Daarnaast is er een aparte berging met cv-installatie en extra opbergruimte, wat het geheel praktisch en overzichtelijk maakt.
Rondom de woning:
De woning staat op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuiden. De buitenruimte heeft een speelse indeling met groen, bestrating en verschillende hoekjes, wat zorgt voor een natuurlijke en levendige uitstraling. De tuin kan naar eigen smaak worden ingericht — of je nu kiest voor het behoud van de huidige, groene sfeer of liever een strakkere indeling creëert. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping, sauna ruimte en ruime berging, ideaal voor opslag of hobby’s. Dankzij de gunstige ligging woon je hier vrij, met alle voorzieningen zoals het station of het centrum op korte afstand.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 188 m²;
• Perceeloppervlakte: 365 m²;
• Inhoud: 686 m³;
• Bouwjaar: 1903;
• In 2010 ontstaan uit twee samengevoegde panden;
• Energielabel B;
• Vrijstaande woning met een groot woonoppervlak;
• Lichte, open ruimtes op de benedenverdieping;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Praktische bijkeuken en kantoorruimte;
• Voorzien van vier ruime slaapkamers, elk met een dakkapel;
• Zonnige tuin op zuiden van ca. 235 m²;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Locatie
