Almelo – Nieuwstraat 62, € 200.000,- k.k.

Op zoek naar een woning aan de rand van centrum Almelo met een zonnige tuin en grote berging? Dan is wonen aan de Nieuwstraat 62 iets voor u! Deze hoekwoning is voorzien van een ruime straatgerichte woonkamer en grote keuken, waarin u heerlijk aan het keukenraam kunt tafelen. Ook heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een badkamer met raam en washok. De onderhoudsvrije tuin op het zuiden biedt u niet alleen een grote berging (van 18 m²!), maar ook een overkapping, waaronder u heerlijk droog en beschut kunt vertoeven.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het gezellige centrum van Almelo. In de nabije omgeving bevinden zich ook vele wenselijke voorzieningen, zoals een treinstation, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook het Goossensmaatpark met grote waterplas ligt vlakbij. Dichtstbijzijnde snelweg is de A35 richting Hengelo, Enschede en de A1.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, tegelvloer, meterkast, trapopgang en deur richting de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte vloer en brede raampartij, die uitkijkt op de straat en glazen deur richting de zijtuin. U heeft de beschikking over een grote trapkast, waarin u uw stofzuiger en dergelijken kunt bewaren. Middels een deur bereikt u de keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is lekker ruim: u kunt met gemak een eettafel met stoelen op de lichte vloer, voor de grote keukenramen plaatsen. De witte hoekkeuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, wandtegels en bovenkasten. Vanuit de keuken bereikt u een washok (met daarin de cv-installatie en wasmachineaansluiting) en hal, die in verbinding staat met de achtertuin en een toilet met fonteintje (voorzien van raam).

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die beschikt over twee raampartijen. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben één raampartij.

Het huis beschikt over een volledig betegelde badkamer met daarin een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en raam.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. Deze is voorzien van klinkers en een houten schutting. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 18 m² (voorzien van twee ramen) met daarvoor een overkapping, waaronder u heerlijk droog en beschut kunt vertoeven. Via een smal paadje langs de woning bereikt u de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1924;
• Gebruiksoppervlakte: 112 m²;
• Perceeloppervlakte: 142 m²;
• Inhoud: 380 m³;
• Hoekwoning;
• Aan de rand van centrum Almelo, vlakbij station;
• Straatgerichte woonkamer met trapkast;
• Ruime keuken;
• Inbouwkast met wasmachine-aansluiting (op begane grond);
• 3 ruime slaapkamers;
• Badkamer met raam;
• Achtertuin op het zuiden;
• Ruime berging: 18 m² met overkapping (achterin de tuin);
• Pad langs de woning;
• Energielabel is aangevraagd, opgegeven label betreft inschatting.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Nieuwstraat 62, € 200.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1924

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie