Verkocht - Almelo – Nico Werkmanlaan 1, € 235.000,- k.k.

Verkocht

Op een rustige en centrale woonlocatie, op loopafstand van het “Beeklustpark” en stadsboerderij “Beeklust”, staat deze uitgebouwde hoekwoning met stenen schuur op riant perceel van maar liefst 273m². De woning is gebouwd in 1965 en verkeerd in een perfecte staat van onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein en de woning beschikt over een gezellige woonkamer met woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de bergzolder bevindt zich de cv-ketel opstelling.

Begane grond: overdekte entree aan de voorzijde van de woning, hal met vernieuwde toilet uit 2016 voorzien van vrijdragend toilet, wasbak met fonteintje en vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde van de woning en een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is vernieuwd in 2016 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van een glazen pui met een loopdeur naar de achtertuin. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer, de wanden van de woonkamer- en keuken zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de badkamer is vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een design wastafelmeubel met dubbele kranen en handige opbergladen, aan de wand is een spiegelkast gemonteerd om nog meer spullen op te bergen. Naast de mooie afwerking is de badkamer tevens voorzien van vloerverwarming. De kozijnen van kunststof met HR beglazing en vensterbanken zijn op de eerste verdieping in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping: Bergzolder met cv- ketel opstelling.

Buitenruimtes: De gezellige achtertuin bestaat uit grote lichte tegels met aan de achterzijde een houten vlonder. De achtertuin is in 2018 vernieuwd en biedt toegang tot de stenen berging en de zijtuin de ook in 2018 is vernieuwd. De zijtuin is tevens via de oprit te bereiken en wordt afgesloten middels een houten schutting. De zijtuin is een perfecte aanvulling op de achtertuin die door de verkopers wordt gebruikt om lekker te BBQ ‘en is tevens voorzien van een zitje.

Stenen berging: middels de voorzijde van de woning alsmede de achtertuin te bereiken riante ruimte die voorheen in gebruik was als garage. De ruimtes zijn opgedeeld in aan de voorzijde een werkkamer/ hobbyruimte en aan de achterzijde een berging met wasmachine en droger aansluiting. De oppervlakte bedraagt circa 20m² en is een perfecte aanvulling op de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit en de voortuin die in 2020 geheel is vernieuwd.

Bijzonderheden van de woning

– Zeer nette woning op centrale en rustige woonlocatie
– Winkelcentrum Vincent van Goghplein op loopafstand goed bereikbaar
– Woning is voorzien van zonnepanelen (2017) die een opbrengst hebben van circa 3470 kWh
– Vernieuwde voor- achter en zijtuin
– Dak van de garage vernieuwd in 2016, het platte dak van de uitbouw in 2019
– Aansluiting op het hoofdriool vernieuwd in 2020 door PVC buis
– Nieuw afdakje aan de voorzijde uit 2020
– Witgoedaansluiting gerealiseerd in de stenen berging, tevens aansluitingen op de eerste verdieping
– Vloeren in de woning vernieuwd in 2016, gehele woning
– Windveren aan de buitenzijde van de woning in 2017 voorzien van aluminium
– Perceeloppervlakte 273m²
– Bouwjaar van de woning: 1965
– Nieuw energielabel is aangevraagd en binnenkort beschikbaar energielabel F is hoogstwaarschijnlijk niet correct
– Nieuw kunststof voordeur is besteld, wordt binnenkort geleverd en gemonteerd

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Nico Werkmanlaan 1, € 235.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1965

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceel oppervlakte
273 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie