Almelo – Markedijk 17, € 1.245.000,- k.k.

Aan het water, in de natuur en toch nabij de stadskern

Deze zeer royale villa is gelegen op een van de meeste begeerde residentiële locaties van Twente, nabij de stadkern van Almelo en tevens grenzend aan natuurgebied ‘de Gravenallee’ en Nationaal Landschap Noordoost-Twente. Een evenwichtige balans van bereikbaarheid, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.

Deze in 1999 onder moderne architectuur (IAA Architecten, ir. Boy Wendrich), met oog voor detail gebouwde villa, verschaft u een hoog leefcomfort en beschikt over de hoogste standaard qua afwerkingsniveau en technische voorzieningen. Bijzondere features zijn een kelder met riante parkeergelegenheid mancave en de diverse leefruimten.

Deze villa beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne leefkeuken en stijlvolle zitkamer en suite, vier grote slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een sfeervolle amusementsruimte en indrukwekkend ruime garage. Rondom deze illustere villa vindt u bovendien een oprit met carport en prachtig aangelegde tuin met veel (overdekte) terrasruimte.

Agglomeratie
Vanuit de wat hoger gelegen woning is er zicht op het kanaal en de naburige landerijen. Letterlijk grenzend aan natuurgebied Nationaal Landschap Noordoost-Twente en ‘de Gravenallee’ van landgoed ‘Huize Almelo’, welke louter gescheiden wordt door het kanaal Almelo – Nordhorn. Desalniettemin bevindt de Villa zich slechts op enkele kilometers afstand van de stadskern. Lekker buiten en toch het centrum op steenworp afstand. Kortom; Landelijk gelegen omgeven van alle city-life faciliteiten en op slechts 1,5 uur van de Nationale en Internationale luchthavens.

Gelijkvloers
Licht, zicht & ruimte zijn de sleutelwoorden in deze villa. Deze imposante villa is bereikbaar middels twee statige trappen alsook een rolstoelvriendelijke rolbaan naar het bordes. Middels een dubbele voordeur geraakt u in de centrale ontvangstruimte met riante vide, welke is ingericht met een rolstoel vriendelijke gastentoilet en prachtige vestiaire. De royale living bestaat uit een eetkamer met zitkamer en een elegante kamer ensuite met gezellige openhaard, welke gescheiden wordt door ingebouwde ensuite schuifdeuren. De leefkeuken grenst aan de volledige ingerichte bijkeuken met goederenlift en de eetkamer, welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de leefkeuken is er toegang tot het deels overdekte (verwarmd) zonneterras. Middels de inkomhal bereikt u een ruime suite bestaande uit slaapkamer, dressingkamer en luxe afgewerkte badkamer met stoomdouche.

Souterrain
De ondergrondse verdieping biedt u afdoende ruimte voor een garage voor tenminste 4 auto’s, een keukenblok met veel bergruimte, een separate degustatie ruimte anex mancave, technische ruimte waar tevens de utra- moderne aardwarmtepomp voor de hoofdverwarming/verkoeling is gesitueerd. Tevens beschikt deze ruimte over een zeer functionele ingerichte proviandkelder voorzien van goederenlift naar de bijkeuken. De sfeervolle amusementsruimte of mancave beschikt over een gezellige bar met volledig professioneel geïnstalleerde tapinstallatie met koeling zo ook een heus biljart.

Verdieping
Middels de trap bereikt u de vide of polyvalente ruimte van waaruit u drie volwaardige suites bereikt en de royale badkamer met de separate toiletruimte en bergruimte.

Zolder
De villa beschikt over een omvangrijke zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste etage (in de slaapkamer aan de linkere kant van de woning).

Tuin en buitenruimten
De onder achitectuur aangelegde prachtige parktuin, welke de strakke contouren van het ontwerp van de Villa nader accentueert en gevuld is met gazon afgewisseld door fraaie groen en bloemen borders met en grote verscheidenheid aan planten, vormgesnoeide hagen en bomen. De erfscheiding is gemaakt van prachtige fortunia’s, welke volledig op eigen grond gesitueerd is. Vanaf het terras wandelt u over de leuke tegelpaadjes naar de naar het ruime terras en vijver achterin de tuin. Vanaf de terrassen heeft u een geweldig weids zicht over het kanaal Almelo – Nordhorn en de landerijen van Landgoed ‘Huize Almelo’. De grote dakoverstekken van de villa zorgt hier voor een overkapping en zijn voorzien van LED-spotverlichting rondom de villa. De gehele sfeer wordt ‘s avonds tevens beklemtoont door twee schijnwerpers welke de villa zowel voor als achter doen verlichten.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Markedijk 17, € 1.245.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.245.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
374 m2
Perceel oppervlakte
1.518 m2
Inhoud
1.901 m3
Oppervlakte externe bergruimte
100 m2

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie