1131e484f9199042fd1a57fc7a1da5fe.jpeg

Almelo – Markedijk 17

Vraagprijs: 1.245.000,- Kosten koper

Beschrijving

Aan het water, in de natuur en toch nabij de stadskern

Deze zeer royale villa is gelegen op een van de meeste begeerde residentiële locaties van Twente, nabij de stadkern van Almelo en tevens grenzend aan natuurgebied ‘de Gravenallee’ en Nationaal Landschap Noordoost-Twente. Een evenwichtige balans van bereikbaarheid, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.

Deze in 1999 onder moderne architectuur (IAA Architecten, ir. Boy Wendrich), met oog voor detail gebouwde villa, verschaft u een hoog leefcomfort en beschikt over de hoogste standaard qua afwerkingsniveau en technische voorzieningen. Bijzondere features zijn een kelder met riante parkeergelegenheid mancave en de diverse leefruimten.

Deze villa beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne leefkeuken en stijlvolle zitkamer en suite, vier grote slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een sfeervolle amusementsruimte en indrukwekkend ruime garage. Rondom deze illustere villa vindt u bovendien een oprit met carport en prachtig aangelegde tuin met veel (overdekte) terrasruimte.

Agglomeratie
Vanuit de wat hoger gelegen woning is er zicht op het kanaal en de naburige landerijen. Letterlijk grenzend aan natuurgebied Nationaal Landschap Noordoost-Twente en ‘de Gravenallee’ van landgoed ‘Huize Almelo’, welke louter gescheiden wordt door het kanaal Almelo – Nordhorn. Desalniettemin bevindt de Villa zich slechts op enkele kilometers afstand van de stadskern. Lekker buiten en toch het centrum op steenworp afstand. Kortom; Landelijk gelegen omgeven van alle city-life faciliteiten en op slechts 1,5 uur van de Nationale en Internationale luchthavens.

Gelijkvloers
Licht, zicht & ruimte zijn de sleutelwoorden in deze villa. Deze imposante villa is bereikbaar middels twee statige trappen alsook een rolstoelvriendelijke rolbaan naar het bordes. Middels een dubbele voordeur geraakt u in de centrale ontvangstruimte met riante vide, welke is ingericht met een rolstoel vriendelijke gastentoilet en prachtige vestiaire. De royale living bestaat uit een eetkamer met zitkamer en een elegante kamer ensuite met gezellige openhaard, welke gescheiden wordt door ingebouwde ensuite schuifdeuren. De leefkeuken grenst aan de volledige ingerichte bijkeuken met goederenlift en de eetkamer, welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de leefkeuken is er toegang tot het deels overdekte (verwarmd) zonneterras. Middels de inkomhal bereikt u een ruime suite bestaande uit slaapkamer, dressingkamer en luxe afgewerkte badkamer met stoomdouche.

Souterrain
De ondergrondse verdieping biedt u afdoende ruimte voor een garage voor tenminste 4 auto’s, een keukenblok met veel bergruimte, een separate degustatie ruimte anex mancave, technische ruimte waar tevens de utra- moderne aardwarmtepomp voor de hoofdverwarming/verkoeling is gesitueerd. Tevens beschikt deze ruimte over een zeer functionele ingerichte proviandkelder voorzien van goederenlift naar de bijkeuken. De sfeervolle amusementsruimte of mancave beschikt over een gezellige bar met volledig professioneel geïnstalleerde tapinstallatie met koeling zo ook een heus biljart.

Verdieping
Middels de trap bereikt u de vide of polyvalente ruimte van waaruit u drie volwaardige suites bereikt en de royale badkamer met de separate toiletruimte en bergruimte.

Zolder
De villa beschikt over een omvangrijke zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste etage (in de slaapkamer aan de linkere kant van de woning).

Tuin en buitenruimten
De onder achitectuur aangelegde prachtige parktuin, welke de strakke contouren van het ontwerp van de Villa nader accentueert en gevuld is met gazon afgewisseld door fraaie groen en bloemen borders met en grote verscheidenheid aan planten, vormgesnoeide hagen en bomen. De erfscheiding is gemaakt van prachtige fortunia’s, welke volledig op eigen grond gesitueerd is. Vanaf het terras wandelt u over de leuke tegelpaadjes naar de naar het ruime terras en vijver achterin de tuin. Vanaf de terrassen heeft u een geweldig weids zicht over het kanaal Almelo – Nordhorn en de landerijen van Landgoed ‘Huize Almelo’. De grote dakoverstekken van de villa zorgt hier voor een overkapping en zijn voorzien van LED-spotverlichting rondom de villa. De gehele sfeer wordt ‘s avonds tevens beklemtoont door twee schijnwerpers welke de villa zowel voor als achter doen verlichten.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.245.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 374 m2
  • Perceel 1518 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1999

Indeling

  • Aantal kamers 11
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Stoomcabine, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Markedijk 17
  • Postcode: 7603 NZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 38% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.095

Vrouwelijke buurtbewoners

3.085

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


1131e484f9199042fd1a57fc7a1da5fe.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.