Almelo – Marke Mander 16, € 445.000,- k.k.

Dit vrijstaande huis met fantastische, omringende tuin wilt u van binnen zien! Deze woning charmeert met zijn bijzondere uiterlijk en ook van binnen heeft dit huis een geheel eigen karakter. U beschikt over een riante woon-/eetkamer, open keuken, serre. vier ruime slaapkamers, een studeerkamer en een bergzolder. De speelse indeling en de ruimtelijkheid zorgen ervoor dat dit een zeer comfortabele woning is voor een gezin. Naast de woning heeft u uw eigen garage met extra opbergruimte, waar u via uw eigen oprit in rijdt. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s en via de overkapping bereikt u altijd droog de voordeur en de garage/berging.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg/woonerf de geliefde wijk Markgraven aan de rand van Almelo, op steenworp afstand van het Almelo- Nordhornkanaal en het buitengebied. Aan de andere kant ligt het gezellige centrum van Almelo, waar u binnen tien minuten fietsen midden in staat. Winkels, twee winkelcentra en scholen liggen dichtbij en via veilige wegen binnen 5 minuten op de fiets te bereiken.
Met de auto zijn de A35 en de vele N-wegen goed te bereiken, en rijdt u gemakkelijk naar het prachtige buitengebied, Oost Nederland, Enschede, Ootmarsum, Oldenzaal, Duitsland (A31), Midden en Zuid Nederland, Arnhem, Nijmegen, Noord Nederland, Zwolle, Randstad, Apeldoorn, Utrecht en Amsterdam; een fantastische locatie!

Indeling

Begane grond: Entree/hal met Portugese tegels, houten wenteltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en meterkast; heerlijk lichte woonkamer met unieke erker, eetgedeelte en semi-open keuken; keuken met onder andere een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie; royale serre/tuinkamer met dakramen, ramen van plafond tot vloer rondom en dubbele openslaande deuren naar de tuin; garage met veel opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap; eerste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin; geheel betegelde badkamer in marmerdessin met ligbad, aparte douche, designradiator, zwevend toilet, dubbele wastafel en breed raam; drie ruime en lichte slaapkamers in het hoofdhuis, master bedroom met ruime inloopkast, separate wasmachine & droger ruimte, extra werk-/studeer-,bioscoop-, of bibliotheek kamer in enorme kap (geïsoleerd) boven de garage en helft serre (11 x 5m).

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder met een raam aan de voorkant.

Buiten: Omringende, groene zonnige tuin met natuurlijke schaduw en privacy. Aan de achterzijde verschillende bestrate terrassen, een ruim vlonder-terras deels met overkapping voor een lekkere BBQ met vrienden, een groot gazon, omzoomd met sierplanten, (fruit)bomen en veel privacy. Hele dag zon! Aan de zijkant en voorkant zijn gezellige zonnige en rustige zitjes tussen de bomen of kunt u lekker vertoeven in de luwte van de bomen. Via de oprit bereikt u de voordeur en garage.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met veel ruimte en licht
– Uitbouw op garage en aangebouwde riante serre
– In uitstekende staat van onderhoud
– Grote bergzolder
– Omringende, groene tuin met veel privacy, diverse zitjes,
– Fruitbomen en mooie bloemen
– Eigen oprit voor 2 auto’s en garage
– 18 Zonnepanelen
– Alarm
– Fantastische locatie, aan het Almelo-Nordhornkanaal aan een doodlopende weg/woonerf
– Dichtbij winkels, scholen, buitengebied en Almelo centrum
– Schilderwerk 2016 en 2019
– Nieuw bitumen dak op de serre 2018
– CV HR Ketel 2014
– Deels vloerverwarming
– Energielabel A
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Marke Mander 16, € 445.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
177 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Perceel oppervlakte
616 m2
Inhoud
770 m3
Totale oppervlakte
304 m2
Oppervlakte
25 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, zonnecollectoren