Almelo – Lichtenberg 27, € 325.000,- k.k.

Op een uitstekende locatie gelegen in de kindvriendelijke wijk “Kluppelshuizen” ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht en inpandige garage/ kantoor ruimte op een mooie kavel van 375m2.

Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en nabije kinderspeelgelegenheden. De ruime tuin ligt op het zuidoosten, heeft veel privacy en is voorzien van een tuinhuis. Er kan lang van de zon genoten worden doordat de tuin deels aan de zuidzijde van de woning is gesitueerd. De woning is gelegen dichtbij basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra (zowel het Hedeman als de Schelfhorst) en is op fietsafstand van het centrum.

Het geheel verkeert in keurige staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/ hal voorzien van een plavuizen vloer, met toilet, meterkast en trapopgang. Een royale L-vormige woonkamer met een parketvloer en een schuifpui naar het terras. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een vaatwasser, inbouwafzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken (uitstekend toe te voegen aan de keuken om zo een riante keuken te maken) met wasmachine- en droger aansluiting, stortbak en tuindeur. Via de bijkeuken kunt u binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde garage met carport (eenvoudig aan te passen tot praktijkruimte, kantoor of slaapkamer).

De benedenverdieping biedt meerdere mogelijkheden voor aanpassingen zoals het realiseren van een uitbouw, erker, serre en vergroten van de keuken.

1e verdieping: Overloop , 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde eenvoudig op te delen is tot een extra slaapkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, bad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Boven de garage bevindt zich een royale kamer met dakkapel van 4,40 meter en veel bergruimte.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele woning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1991;
– Perceeloppervlakte: 375 m²;
– Inhoud: 585 m³;
– Volledig geïsoleerd;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Carport/ Overkapping;
– Uitstekend onderhoud, schilderwerk 2018;
– Tuinhuis schilderwerk 2018 en is voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Tuin gelegen op het zuidoosten met privacy;
– Mogelijkheid voor praktijk aan huis of hobbyruimte;
– Voldoende parkeermogelijkheden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Lichtenberg 27, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
153 m2
Perceel oppervlakte
375 m2
Inhoud
585 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4