6a9251fdafbd5da8d69dee9530c16340.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Almelo – Kluppelshuizenweg 8

: 489.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is een lust voor het oog en van veel comfort voorzien. Zowel binnen als buiten geniet je van de ruimte en vrijheid. Met vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle leefkeuken en twee badkamers. Met een dynamische voortuin en riante achtertuin met idyllisch vijvertje is er een optimale verbinding met het heerlijke buitenleven. Een eigen oprit met carport neemt ook je parkeerzorgen weg, waardoor het woonplaatje compleet is. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook van het buitenleven houden. Tevens is de woning levensloopbestendig met een bad- en slaapkamer op de begane grond.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Kluppelshuizen. Dit is een groene, kindvriendelijke wijk waar je heerlijk kunt genieten van de ruimte en de rust, maar toch binnen tien minuten fietsen in het centrum van Almelo bent. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de nabije omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden in de omgeving en kun je genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg N349 bereik je omliggende steden als Enschede, Hengelo en Deventer bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning en maakt direct kennis met de fraaie plavuizenvloer in de hal. In de hal vind je de karakteristieke houten trapgang en een toilet. Deuren geven toegang tot een slaapkamer met badkamer en suite, berging en woonkamer. Ook in de woonkamer liggen de witte plavuizen. De woonkamer is royaal en profiteert van een grote hoeveelheid lichtinval, vanwege vele ramen aan de achterzijde. Hierdoor heb je bovendien een prettig uitzicht op de prachtige achtertuin. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte aan een sfeervolle zithoek bij de karakteristieke houtkachel en comfortabele eethoek, die voorzien is van een stijlvolle houten vloer. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde, die plek biedt aan een tweede eethoek. De keuken is bijzonder ruim en beschikt over veel kast- en werkruimte. In de keuken vind je diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht op de voortuin. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. Het is heerlijk licht in de kamer en er ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer en suite is op speelse wijze betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed, kledingkast en bijvoorbeeld een zithoek. De kamer profiteert van veel lichtinval en is netjes afgewerkt. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn ruim en licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet.

Buiten:
De royale achtertuin bereik je via een deur in de woonkamer. De tuin bestaat uit verschillende betegelde terrassen, een gazon en idyllisch vijvertje. Met enkele sierlijke bomen en planten is het totaalplaatje fraai. Je kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin staat een sfeervol tuinhuis. In de voortuin vind je veel beplanting en een oprit leidt tot de carport en berging. De ruime berging biedt plek aan je fietsen en andere opbergspullen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1991;
– Gebruiksoppervlakte: 174 m²;
– Perceeloppervlakte: 503 m²;
– 5 kamers (4 slaapkamers);
– Royale vrijstaande woning;
– Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
– Riante achtertuin met vijver en tuinhuis;
– Sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
– Grote leefkeuken met eethoek;
– Baden en slapen op de begane grond;
– Twee badkamers;
– Voortuin met oprit en carport;
– Berging en bijkeuken op begane grond;
– 10 minuten fietsen van het centrum van Almelo;
– Alle voorzieningen in de buurt.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 489.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceel 503 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1991

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Kluppelshuizenweg 8
  • Postcode: 7608 RL

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 30% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.420

Vrouwelijke buurtbewoners

5.660

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


6a9251fdafbd5da8d69dee9530c16340.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Bob Sanders

Bob Sanders

0546 - 459999


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.