Almelo – Kluppelshuizenweg 21, € 469.000,- k.k.

Deze royale, in 2020 volledig gemoderniseerde en verbouwde vrijstaande woning met tuin rondom, biedt volop leefruimte. De riante woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin is heerlijk transparant. De open keuken en eetkamer kijken uit op de diepe achtertuin. De veelzijdige zijkamer is ideaal voor spelende kinderen of als thuiswerkplek. Met drie slaapkamers, een bijkeuken, een moderne badkamer en een garage, is dit een woning om voor te vallen.

De buurt Kluppelshuizen is een oud buurtschap van Almelo en vormde van oudsher de verbinding naar de Noordzijde van de stad. Het gezellige en stijlvolle karakter is door de jaren heen behouden. De woning ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, een park en gezondheidsfaciliteiten.

Indeling: U komt binnen in de ruime hal met garderobe en trapopgang. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zeer riant vertrek, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne raampartij ziet uit op de groene voortuin en de rustige straat daarachter. De charmante open haard is de grote blikvanger. Hier plaatst u een fijne zithoek waar het hele gezin samenkomt en geniet van het knapperende haardvuur. Het woongedeelte loopt naar achteren vloeiend over in de eetkamer met open keuken. Gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft u al kokend of zittend aan de eettafel, een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De royale schuifpui zorgt voor veel daglicht. Op mooie dagen zet u de deur wagenwijd open en haalt u eenvoudig de zon naar binnen.
Het moderne, L-vormige keukenmeubel is uitgerust met een leuke bar en voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de transparante indeling en meerdere zitmogelijkheden, hoeft het samenzijn niet onderbroken te worden in deze royale keuken.
Halverwege het woongedeelte bevinden zich de toegang tot de kelder, een extra zijkamer en een tweede hal. De zijkamer heeft een raam aan de straatzijde. Het vertrek is voor meerdere doeleinden toepasbaar, zo kunt u er een speelkamer van maken, een thuiswerkplek of een vierde slaapkamer.
De tweede hal geeft toegang geeft tot de betegelde toiletruimte met fontein en raam, en de handige bijkeuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een gootsteen en volop opbergmogelijkheden in kasten en lades. Ramen voorzien in daglicht. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de cv-installatie. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: De trapopgang is voorzien van een raam en komt uit bij de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een heerlijk licht vertrek, met verschillende raampartijen rondom. Het vertrek biedt ruimte aan een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een handige vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ziet uit op de achtertuin. Ook deze is voorzien van een handige vaste kast.
De fraaie, moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een riante inloopdouche met regenkopdouche en glazen schuifdeur, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Subtiele spotverlichting voorziet in aanvullend licht.

2e verdieping: bergzolder.

Buiten:
De voortuin is royaal in oppervlak en bestaat uit een fraai aangelegd gazon, omzoomd door borders. Een bestraat pad enerzijds, leidt naar de voordeur en de achtertuin. Via de andere zijde loopt het gazon door naar achteren.
De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras dat volop plaats biedt aan vrienden en familie. De tuin bestaat verder uit grind en een gazon. Het geheel wordt omzoomd door een heg en houten schuttingen. Bij slechter weer verplaatst u zich naar de stenen overkapping die eveneens riant in oppervlak is. In het dak is een lichtkoepel geplaatst. Hier zit u heerlijk uit de wind en de regen zodat u tijdens ieder jaargetijde van het buitenzijn geniet. De overkapping is aan de garage gebouwd. Deze is zeer royaal en uitgerust met meerdere ramen en deur naar de overkapping en uitermate geschikt voor een praktijk/bedrijf aan huis (toegankelijk via oprit).

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1958
• Gebruiksoppervlakte: 137 m²
• Inhoud: 543 m³
• Vrijstaand woonhuis
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin
• Zijkamer
• Moderne nieuwe keuken uit 2020
• Bijkeuken
• Moderne badkamer vernieuwd in 2020
• Grote tuin rondom
• Riant, overkapt terras
• Riante vrijstaande garage

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Kluppelshuizenweg 21, € 469.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1958

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
930 m2
Inhoud
543 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie