Almelo – Jan Janslaan 7

Welkom aan de Jan Janslaan, vernoemd naar de beroemde Almelose architect Jan Jans, die ooit zei: “Een goed huis is een gebouwde glimlach.” En dat voel je meteen bij deze unieke jaren ’60 woning. Eenvoudig en efficiënt ontworpen, maar met eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken.

De sfeer van de jaren ’60 straalt van deze woning af. En de locatie? Perfect! Een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Wil je naar de stad voor een gezellige lunch? Geen probleem, je bent er in slechts circa 6 minuten op de fiets.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een ruime hal met praktische voorzieningen zoals een meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trap naar de kelder én een trapopgang naar de slaapverdiepingen.

De eet- en woonkamer vormt het hart van de woning. Met een parketvloer en grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De indeling biedt alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten; denk aan een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek om heerlijk te tafelen.

De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Wil je een open keuken creëren? Het verwijderen van de scheidingswand maakt een ruimtelijke, moderne leefkeuken mogelijk waarin jij je kookkunsten kunt laten schitteren! Via zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt ons op de overloop van de eerste etage. Vanuit dit punt heb je toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad en een
wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Via de tweede vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Een etage met een royale 4e slaap-/werkkamer inclusief dakkapel. Op deze woonlaag treffen we de CV-opstelling en je beschikt hier over voldoende bergruimte.

Rondom de woning:
Aan de voorzijde beschik je over een fraai aangelegde voortuin die deels is voorzien van grind. De achtertuin is een heerlijk zonnige tuin, waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Hier creëer je eenvoudig meerdere gezellige zithoeken, perfect voor lange zomeravonden of ontspannen ochtenden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging die ruimte biedt aan jouw vervoersmiddelen of als extra opslagruimte kan fungeren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 90 m²;
• Perceeloppervlakte: 162 m²;
• Inhoud: 375 m³;
• Bouwjaar: 1963;
• Energielabel G;
• Ruime, te moderniseren tussenwoning;
• Lichte woonkamer en eetkamer;
• Gesloten keuken met deur naar achtertuin;
• 4 Ruime slaapkamers;
• Te moderniseren badkamer met ligbad;
• Diepe tuin met vrijstaande stenen berging;
• Kindvriendelijke omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.