Almelo – J.B. Berninklaan 26

Welkom bij deze royale hoekwoning die alles heeft wat je zoekt in een ideaal huis. Met een prachtige tuin en volop privacy biedt deze woning een oase van rust en comfort. Maar dat is niet alles: met 4 ruime slaapkamers én mogelijkheid tot kantoor/salon aan huis is deze woning een absolute aanrader voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, elektrisch zonnescherm en elektrische zonnescreens.

De woning is gelegen in de wijk Haghoek: op steenworp afstand van verschillende scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Maar dat is niet alles! De ligging aan de rand van Almelo biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van de rust en stilte van het prachtige buitengebied, ideaal voor hondenbezitters en natuurliefhebbers. Per fiets is de gezellige binnenstad binnen tien minuten bereikbaar en door de nabijgelegen uitvalswegen liggen steden als Enschede, Zwolle en Apeldoorn binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond:
Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruime entree/hal met nette vloerbedekking en een toilet dat perfect op orde is. De meterkast biedt genoeg ruimte voor al je technische apparatuur. Via de trapopgang naar de eerste verdieping, kom je langs een handige trapkast met wasmachineaansluiting.

De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en een gezellige elektrische haard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, valt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen. Via de openslaande deur loop je zo de prachtige tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

De separate keuken is geschikt voor iedere kookliefhebber. Met een grote raampartij, een langgerekt werkblad en een compleet uitgeruste keuken met vierpits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en spoelbak met chromen kraan, hoef je nooit meer de deur uit voor een heerlijke maaltijd. De openslaande deur naar de tuin zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met de natuur.

1e verdieping:
Met een ruime overloop, separaat toilet en een nette trapopgang naar de tweede etage, geeft de eerste verdieping alle ruimte en mogelijkheden.
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en grote raampartijen met openslaande ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en frisse lucht. De aanwezige radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur in de ruimtes.

De volledig betegelde badkamer is netjes en praktisch, voorzien van een badkamermeubel met lade, wastafel en spiegel. Een verfrissende douche nemen in de douchecabine is een genot met het openslaande venster dat een natuurlijk briesje binnenlaat. Bovendien is er een stijlvolle designradiator aanwezig.

2e verdieping:
Via de overloop bereik je de cv-installatie en heb je toegang tot de vierde slaapkamer.
Perfect voor een thuiskantoor, fitnessruimte of extra (gasten)kamer. Ook hier is een wasmachine aansluiting aanwezig.

Buiten:
De woning beschikt over een onderhoudsarme voortuin met mooie borders en grind, waar je je auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats met carport en ruimte hebt voor minimaal 2 auto’s. En dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning ligt ook nog eens een groot speelveld waar de kinderen veilig kunnen spelen.

De achtertuin is grotendeels betegeld, met prachtig aangelegde borders vol groen. Hier kun je heerlijk ontspannen in een van de ruime zitgelegenheden en genieten van de zon. Voor de opslag van tuinspullen zijn er maar liefst 2 ruime stenen bergingen aanwezig, waarvan een voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Dit is de ideale plek voor bijvoorbeeld een salon/praktijk aan huis.
De overkapping kan op meerdere manieren ingericht worden en biedt alle privacy. De poort aan de zijkant van de tuin biedt tevens toegang tot het zijpad naast de woning. Via deze poort heb je dus ook toegang tot de ruime bergingen welke als potentiële salon/praktijk aan huis gebruikt kunnen worden.

Of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van een onderhoudsarme, maar toch groene buitenruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning:

– Bouwjaar 1965;
– Woonoppervlakte: 104 m²;
– Ruime, goed onderhouden hoekwoning;
– Energielabel C;
– Voorzien van 7 zonnepanelen;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Riante buitenruimte;
– Mogelijkheid voor salon/praktijk aan huis;
– Elektrisch zonnescherm en elektrische zonnescreens;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.