Almelo – Hofkampstraat 15

Betreed een wereld van elegantie en ruimte in het hartje centrum van Almelo! Deze prachtige tussenwoning onthult een goed onderhouden herenhuis, met een oppervlakte van 153 m² en een royaal perceel van 198 m². Gelegen in het bruisende centrum, biedt deze woning een zeldzame samensmelting van stijl, ruimte en locatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruime, lichte hal die je direct verwelkomt. Hier vind je niet alleen de meterkast en het toilet, maar ook de elegante trapopgang die naar boven leidt. Betreed vervolgens de adembenemende en-suite woonkamer. Deze ruimte is met zorg en smaak afgewerkt, met een prachtige visgraat vloer die een stijlvolle basis vormt. De knusse haard voegt een warme sfeer toe, terwijl de erker met grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Ervaar het zelf en maak van deze ruimte jouw nieuwe thuis!

In de keuken tref je een strak, modern keukenmeubel in een handige rechte opstelling aan. Kook met plezier op de hoogwaardige inductiekookplaat, terwijl de afzuigkap zorgt voor een frisse omgeving. Met de ingebouwde oven en vaatwasser is koken en opruimen een fluitje van een cent. De keuken is grenzend aan de gezellige eetkamer en heeft directe toegang tot de buitenruimte. Geniet van heerlijke maaltijden in goed gezelschap, zowel binnen als buiten. Deze keuken is klaar om culinaire avonturen tot leven te brengen!

1e verdieping:
Ontdek de bovenverdieping: een oase van comfort en rust. Hier vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn slim voorzien van handige bergkasten, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. Elke slaapkamer straalt een gevoel van ruimte uit, met een nette afwerking, zachte vloerbedekking en overvloedig natuurlijk licht. De ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon dat uitzicht biedt op de achtertuin.

De badkamer is deels betegeld en de inloopdouche is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping wachten nog twee slaapkamers op je, samen met een handige bergkast en een tweede badkamer. De slaapkamers stralen een knusse sfeer uit, met een keurige afwerking, zachte vloerbedekking en een aangename lichtinval die de ruimtes verlevendigt. De tweede badkamer is gedeeltelijk betegeld en met een volledig betegelde inloopdouche, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Bovendien vind je hier een handige wasmachineaansluiting, waardoor het wassen van kleding een fluitje van een cent wordt. Hier is alles aanwezig om jouw dagelijkse routine moeiteloos te laten verlopen.

Buiten:
Aan de voorzijde tref je een keurig betegelde voortuin aan, die een warm welkom biedt. De ware verrassing bevindt zich echter aan de achterzijde: een royale tuin waar de zon (zuidwesten) je begroet en uitnodigt om te genieten van het buitenleven. Het terras en de sfeervolle overkapping creëren perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van gezelschap. Daarnaast biedt de schuur aan de achterzijde van de tuin nog eens extra opslagruimte, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. Hier vind je de ideale omgeving om al je buitenwensen tot leven te brengen!

Bijzonderheden van de woning:

• Woonoppervlakte 153 m²;
• Perceeloppervlakte 198 m²;
• Inhoud 542 m³;
• Bouwjaar 1913;
• Herenhuis, ruime tussenwoning;
• Nette afwerking, uitstekend onderhouden;
•. Keuken vernieuwd in 2020;
• Vijf royale slaapkamers;
• Voorzien van 2 badkamers;
• Ruime tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten;
• Op loopafstand van het centrum van Almelo.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.