Almelo – Grovestins 105, € 185.000,- k.k.

In de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst vindt u deze hoekwoning met twee slaapkamers, een prachtig balkon en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De ruime, tuingerichte woonkamer is zeer licht door grote raampartijen op het zuiden evenals een raam op het oosten. Ook de aan de straatzijde gelegen halfopen keuken beschikt over een grote raampartij, waardoor aan drie zijden natuurlijk daglicht binnenvalt. De royale tuin is werkelijk een unieke kans; niet vaak treft u in een woonwijk een tuin die meer grondoppervlakte beslaat dan de woning zelf en bovendien gelegen is op het zuiden. De huidige bewoner heeft van de ruimte dankbaar gebruik gemaakt door een grote veranda met buitenbar te bouwen; uw zomers kunnen niet meer stuk!

De woning is gelegen aan de rand van Almelo, op steenworp afstand van het fraaie Twentse landschap. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, bushaltes, zorgvoorzieningen en verschillende speeltuinen. Ook diverse scholen liggen in de directe omgeving, evenals sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum en station Almelo zijn in minder dan een kwartier per fiets te bereiken en via de diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A35 rijdt u snel naar Deventer, Zwolle en Enschede.

Indeling
Begane grond: entree; hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast; ruime L-vormige woonkamer beschikkend over tegelvloer, gevelbrede raampartij op het zuiden, openslaande deur naar de tuin en raampartij op het oosten. Halfopen keuken voorzien van L-vormig kunststof werkblad, vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven.

1e verdieping: overloop met toegang tot berging met CV ketel; slaapkamer voorzien van dakraam en laminaatvloer; zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking, openslaande ramen en toegang tot balkon. Eenvoudig kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden door middel van het plaatsen van een tussenwand. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, radiator, zwevend toilet, ligbad met douche.

Buiten: geheel betegelde achtertuin met toegang tot fietsenberging, geheel omheind door een schutting en afsluitbaar d.m.v. een rolluik; ruimte voor verschillende zithoeken; grote veranda met houten bar, eveneens afsluitbaar d.m.v. rolluik.

De woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, heeft airconditioning op de begane grond en eerste verdieping en is tevens voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1982;
– Perceeloppervlakte: 198 m²;
– Inhoud: ca. 294 m³;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Royale tuin op het zuiden;
– Veranda met bar en stroomvoorziening;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Grovestins 105, € 185.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 185.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel