Almelo – Geraniumstraat 30

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, verscholen in een charmant jaren ’30 straatje, ligt deze prachtig gerenoveerde, karakteristieke erkerwoning. Deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers straalt authenticiteit uit met zijn glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren en origineel deurbeslag.

Geniet van de rust en privacy in de verrassend diepe achtertuin met een ruime berging en achterom. Dit is jouw kans om te wonen in een huis vol karakter en geschiedenis, zonder in te leveren op moderne comfort. Wacht niet langer en ervaar zelf de unieke charme van deze bijzondere woning!

Indeling van de woning

Begane grond:
Stap binnen in deze stijlvolle woning en laat je verrassen door de royale ruimtes en goede afwerking. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een gezellige hal, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De gezellige woonkamer (gelegen aan de tuinzijde) is voorzien van prachtige en-suite deuren en biedt een perfecte balans tussen comfort en elegantie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met erker, waar genoeg ruimte is voor een grote eethoek.

De dichte keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire creativiteit. Via de keuken heb je ook toegang tot de kelder. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken leidt naar de speelkamer die ook kan fungeren als studeerkamer, salon aan huis of kantoor. Deze multifunctionele ruimte combineert functionaliteit met stijl, ideaal voor wie luxe en comfort zoekt.

Eerste verdieping:
Boven tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De ingebouwde kasten bieden volop opbergruimte, terwijl de moderne badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereik je dakterras.

Tweede verdieping:
Ontdek de veelzijdigheid van de tweede verdieping! Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot maar liefst twee extra slaapkamers, elk met een dakkapel voor een aangename lichtinval. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop bergruimte achter de schuine kanten, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. Op de overloop zijn bovendien alle aansluitingen voor water en riool al aanwezig, ideaal om hier een tweede badkamer te realiseren. Kortom, de perfecte verdieping om jouw wooncomfort naar een hoger niveau te tillen!

Vliering:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Rondom de woning:
Aan de voorzijde beschik je over een fraai aangelegde voortuin die op dynamische wijze is beplant. De diepe achtertuin is een heerlijk zonnige tuin, waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren en voor kinderen is er genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. De moderne overkapping biedt een fijne plek in de schaduw. De ruimte is sfeervol ingericht en hier kun je optimaal genieten van het buitenleven tot in de late uurtjes. Of het nu gaat om ontspannen na een lange dag of het ontvangen van vrienden en familie, deze buitenruimte is een ware eyecatcher. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging die ruimte biedt aan jouw vervoersmiddelen of als extra opslagruimte kan fungeren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 152 m²;
• Perceeloppervlakte: 283 m²;
• Inhoud: 603 m³;
• Bouwjaar: 1932;
• Energielabel C;
• Charmante, ruime 2-onder-1-kapwoning;
• Nette afwerking, uitstekend onderhouden;
• Sfeervolle benedenverdieping met en-suite deuren;
• Moderne keuken aan de tuinzijde;
• Kelder, bijkeuken, speelkamer en berging;
• 5 Ruime slaapkamers;
• Riante badkamer met inloopdouche en ligbad;
• Diepe tuin met veranda;
• Gelegen nabij het centrum van Almelo.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.