Almelo – G.B. Vloedbeldlaan 4, € 400.000,- k.k.

Deze onder architectuur gebouwde tweekapper biedt volop mogelijkheden! Kantoor of praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden in deze bijzonder lichte woning gelegen aan rustige straat aan de rand van de woonwijk “Haghoek”. Op de begane grond beschikt u over een woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De royale slaapkamer met en -suite badkamer maakt de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevindt zich de doorzonwoonkamer die toegang geeft tot het dakterras. Op koude dagen vindt u met het hele gezin een plekje rond de unieke open haard. De aangrenzende (2e!) open woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon, zonnige achtertuin, dakterras en carport, kon dit weleens uw droomhuis zijn!

De woning ligt aan een rustige, ruim opgezette straat. Op loopafstand vindt u diverse scholen en supermarkten. Gelegen aan de rand van Almelo, bevindt het buitengebied zich op steenworp afstand. Wandelen, fietsen of de hond uitlaten: u bent zo in het groen. Tegelijkertijd fietst u binnen 10 minuten naar de gezellige binnenstad of het treinstation van Almelo. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u op uitvalswegen N349/Bleskolksingel waarmee ook de A35 vlot bereikbaar is.

Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe. Ook bevindt zich hier de toegang tot de bijzondere wenteltrap, de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de woonkeuken en de slaapkamer met en suite badkamer. De woonkeuken is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de eettafel gesitueerd. Gelegen op het oosten, ontbijt u er met de eerste ochtendzon. Het lichte vertrek is verder ingericht met een eigentijds vrijstaand keukenmeubel en een kastenwand. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en afzuigkap. Het strakke design geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Volop kasten en lades bieden opbergruimte aan uw servies en andere kookmiddelen. Een deur geeft toegang tot een tweede hal. Hier vindt u de meterkast, cv-installatie en deur naar de carport.
De zeer riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een grote raampartij ziet uit op de zonnige achtertuin. De slaapkamer is met een kleine verhoging in tweeën gedeeld. Er is daardoor plaats voor zowel een slaap- als een hobby/werk/zitgedeelte. U vindt er verder veel vaste kastruimte. De geheel betegelde en suite badkamer maakt deze woning levensloopbestendig. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, ligbad en douche met regenkopdouche.

1e verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de woonkamer op de eerste verdieping. Ook dit is een heerlijk licht doorzonvertrek. De zeer riante raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Een grote schuifpui met kamerhoog glas geeft toegang tot het overdekte dakterras. Gelegen op het westen, is het een zonnige plek. Met mooi weer zet u de deur open en haalt u eenvoudig de zon in huis. Blikvanger is de bijzondere openhaard, in het midden van de woonkamer. Door het open ontwerp, geniet u vanuit werkelijk iedere hoek van het vuur. Ook de wand van schoonmetselwerk verleent de woonkamer zijn unieke karakter. Ook vindt u hier de wenteltrap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek met open keuken gesitueerd. Er is ruimte voor een ruime eettafel!
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Meerdere ramen bieden een uitzicht op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een royaal, U-vormig keukenmeubel met barzitje. Terwijl u kookt, kletst u gezellig met degene die even aanschuift. U vindt er een dubbele gootsteen en allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

2e verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan bijvoorbeeld een zitje. Ook vindt u er de toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer met dakraam en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ze zijn beide voorzien van kamerhoog glas en een schuifpui naar het balkon.
De badkamer is geheel betegeld. U vindt er een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Een lage heg markeert de grens tussen tuin en stoep. Naast de woning bevindt zich de oprit die toegang geeft tot de carport.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping. De buitenruimte is eveneens grotendeels bestraat. U zult er weinig onderhoud aan hebben. Ook is hierdoor een royaal terras mogelijk. Gelegen op het westen, is het een zonnige tuin. Bereikbaar via de carport bevindt zich de garage/berging met twee raampartijen. U stalt er handig en droog bijvoorbeeld uw fiets. De tuin wordt omzoomd door afwisselende begroeiing.
Het dakterras op de eerste verdieping grenst aan de woonkamer en is overkapt. De buitenruimte bestrijkt de gehele breedte van de woning. Een fijn zitje is mogelijk. U geniet er beschut van het buitenzijn. Een trap leidt handig naar de achtertuin.
Het balkon op de tweede verdieping is eveneens woning-breed. Ook hier is een zitje mogelijk.

Bijzonderheden van de woning:

• Bouwjaar: 1966
• Gebruiksoppervlakte: 178m²
• Inhoud: 721 m³
• Twee-onder-een-kapwoning
• Opvallend lichte en ruime woning
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor meer slaapkamers
• Doorzonwoonkamer met schuifpui naar dakterras
• Bijzondere openhaard
• 2 moderne woonkeukens
• 2 badkamers
• Achtertuin op het westen
• Overdekt dakterras
• Balkon
• Garage/berging
• Carport
• Ideale ligging nabij buitengebied en voorzieningen
• Energielabel D

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – G.B. Vloedbeldlaan 4, € 400.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1966

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceel oppervlakte
341 m2
Inhoud
690 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie