Fdfb01fcf24798f906ac08a87dc8371d.jpeg

Almelo – Egbert ten Catelaan 26

Vraagprijs: 549.000,- Kosten koper

Beschrijving

Een werkelijk schitterende en in uitmuntende staat verkerende villa aan een van de markantste lanen van Almelo!

In 1936 is dit prachtige geheel gebouwd met veel oog voor detail en nadruk op architectonische waarden die passen bij de omgeving en de statuur van de Egbert ten Catelaan in al haar glorie. Laat je verrassen door de ruimte, de nog grotendeels authentieke vormgeving maar ook de zeer goede staat waarin het geheel zich bevindt.

Graag nemen we je mee in de navolgende indeling: entree met vestibule die gekenmerkt wordt door het “gebolde glas”. De hal is ruim van opzet, heeft een recent vernieuwd toilet en trappartij die grandeur uitstraalt. De woonkamer kent een verdeling met suitedeuren met aan de voorzijde de salon met nog in originele staat verkerende boekenkast en haardpartij. Vanuit de erker heb je hier een prachtig zicht op de laan. Aan de achterzijde is de eetkamer met eveneens een erker en tuindeuren naar het terras. Het geheel is afgewerkt met een passende parketvloer.

De hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle keuken, modern van uitvoering en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend is de keldertoegang tot de ruime kelder op stahoogte met provisieruimte en wijnkelder.
De keuken biedt tevens de doorgang naar de tweede entree vanaf de voorzijde met tweede toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting en kantoorkamer of speelkamer voor de kinderen die is voorzien van een verwarmde vloer.

Eerste verdieping: de bordestrap biedt halverwege een toegang tot enerzijds een slaapkamer met vaste kasten en anderzijds tot de linnenkamer in de karakteristieke bolling zoals deze aan de buitenzijde zichtbaar is.
Op de verdieping is de ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer met balkon en karakteristieke kastruimte met kaptafel heeft een badkamer en suite met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is ook de tweede gastenbadkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en tevens is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
middels een volwaardige trap bereikbare zolderverdieping met twee royale slaapkamers, zolderberging en vliering.

Om het geheel af te maken is de prachtige tuin fraai van opzet met meerdere terrassen en veel privacy. Er is tevens een overkapping aanwezig voor de heerlijke zomeravonden!

Algemeen:

– Statige jaren ’30 woning;
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Er zijn 6 slaapkamers aanwezig;
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met houten veranda;
– Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
– Kantoorruimte/ speelkamer voor de kinderen op de begane grond;
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
– Woonoppervlakte 236 m²;
– Inhoud 936 m³;
– Centrale locatie nabij uitvalswegen en de Almelose binnenstad;
– Platte daken vernieuwd in 2018;
– Badkamer(s) vernieuwd in 2015
– Woning is in 2018 geschilderd en wordt jaarlijks bijgehouden;
– Hoog rendement CV- ketel, eigendom 2015 ( Remeha Calenta CW6)
– Riolering is volledig vervangen
– In 2015 is de meterkast vernieuwd

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 549.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 236 m2
  • Perceel 590 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Egbert ten Catelaan 26
  • Postcode: 7604 AV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 25% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 44% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.175

Vrouwelijke buurtbewoners

3.290

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Fdfb01fcf24798f906ac08a87dc8371d.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.