Verkocht - Almelo – Egbert ten Catelaan 26, € 549.000,- k.k.

Verkocht

Een werkelijk schitterende en in uitmuntende staat verkerende villa aan een van de markantste lanen van Almelo!

In 1936 is dit prachtige geheel gebouwd met veel oog voor detail en nadruk op architectonische waarden die passen bij de omgeving en de statuur van de Egbert ten Catelaan in al haar glorie. Laat je verrassen door de ruimte, de nog grotendeels authentieke vormgeving maar ook de zeer goede staat waarin het geheel zich bevindt.

Graag nemen we je mee in de navolgende indeling: entree met vestibule die gekenmerkt wordt door het “gebolde glas”. De hal is ruim van opzet, heeft een recent vernieuwd toilet en trappartij die grandeur uitstraalt. De woonkamer kent een verdeling met suitedeuren met aan de voorzijde de salon met nog in originele staat verkerende boekenkast en haardpartij. Vanuit de erker heb je hier een prachtig zicht op de laan. Aan de achterzijde is de eetkamer met eveneens een erker en tuindeuren naar het terras. Het geheel is afgewerkt met een passende parketvloer.

De hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle keuken, modern van uitvoering en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend is de keldertoegang tot de ruime kelder op stahoogte met provisieruimte en wijnkelder.
De keuken biedt tevens de doorgang naar de tweede entree vanaf de voorzijde met tweede toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting en kantoorkamer of speelkamer voor de kinderen die is voorzien van een verwarmde vloer.

Eerste verdieping: de bordestrap biedt halverwege een toegang tot enerzijds een slaapkamer met vaste kasten en anderzijds tot de linnenkamer in de karakteristieke bolling zoals deze aan de buitenzijde zichtbaar is.
Op de verdieping is de ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer met balkon en karakteristieke kastruimte met kaptafel heeft een badkamer en suite met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is ook de tweede gastenbadkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en tevens is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
middels een volwaardige trap bereikbare zolderverdieping met twee royale slaapkamers, zolderberging en vliering.

Om het geheel af te maken is de prachtige tuin fraai van opzet met meerdere terrassen en veel privacy. Er is tevens een overkapping aanwezig voor de heerlijke zomeravonden!

Algemeen:

– Statige jaren ’30 woning;
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Er zijn 6 slaapkamers aanwezig;
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met houten veranda;
– Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
– Kantoorruimte/ speelkamer voor de kinderen op de begane grond;
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
– Woonoppervlakte 236 m²;
– Inhoud 936 m³;
– Centrale locatie nabij uitvalswegen en de Almelose binnenstad;
– Platte daken vernieuwd in 2018;
– Badkamer(s) vernieuwd in 2015
– Woning is in 2018 geschilderd en wordt jaarlijks bijgehouden;
– Hoog rendement CV- ketel, eigendom 2015 ( Remeha Calenta CW6)
– Riolering is volledig vervangen
– In 2015 is de meterkast vernieuwd

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Almelo – Egbert ten Catelaan 26, € 549.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1936

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
236 m2
Perceel oppervlakte
590 m2
Inhoud
936 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel