Almelo – De Wetstraat 18

Graag stellen we aan je voor: De Wetstraat 18! Deze fraaie eindwoning uit 1927 met eigen garage en bijzonder diepe achtertuin, biedt je alle ruimte en mogelijkheden die je zoekt. Wat te denken van de twee ruime slaapkamers, riante woonkamer met houtkachel, eigen garage en zonnige tuin? De staat van onderhoud van deze woning is goed, maar hier en daar kan een moderniseringsslag geen kwaad. Jeuken je handen om hiermee aan de slag te gaan? Plan dan gauw een bezichtiging.

De locatie is in elk geval top: de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Ossenkoppelerhoek. Je woont hier op steenworp afstand van diverse scholen, supermarkten en het ziekenhuis. Maar ook vlak bij sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer. Wil je er even uit, dan kun je lekker wandelen in het nabijgelegen Goossenmaatspark, of in het Louise van Haaftenplantsoen verderop in de wijk. Binnen een paar minuten fietsen sta je bovendien in het gezellige centrum van Almelo met een keur aan leuke winkels, barretjes en restaurants. Vanaf deze locatie heb je soepele verbinding met diverse regionale en rijkswegen. Parkeren kan gratis in de straat.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met gestoffeerde trapopgang naar boven en mogelijkheid voor een garderobe. Ruime woonkamer die dankzij de vensters aan beide kanten een heerlijke lichtinval heeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Er is zelfs een gezellige houtkachel waardoor het vertrek een extra uitnodigende sfeer krijgt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een riante trapkast en een tweede hal waar zich de toiletruimte met fontein bevindt. In een uitbouw achter de woning is een ruime keuken gerealiseerd. Deze is netjes maar eenvoudig en gedateerd. De ruimte biedt wel veel perspectief voor een hedendaagse variant die aan al je kookwensen voldoet. Wat maak jij ervan? Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Ook heeft de keuken een berging met de cv-installatie. De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een inbouwkast die vanuit beide kamers te gebruiken is. Ook beschikken de kamers over rolluiken. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot een separate doucheruimte. Mogelijk kun je op deze etage van de wasruimte en doucheruimte samen één grote badkamer maken?
Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder voor al je spullen.

Garage:
De woning beschikt over een vrijstaande garage die via een steeg naast de woning te bereiken is. De garage is een vrijstaand pand dat deels ook in de achtertuin staat. Hierdoor heb je in de achtertuin gelijk een riante berging voor fietsen of tuinmeubilair.

Buiten:
De woning beschikt over een diepe achtertuin van zo’n 20 meter lang! De tuin is volledig bestraat en daardoor vrijwel onderhoudsvrij. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk zonnig, bijvoorbeeld onder de gezellige begroeide pergola. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging/garage.

Bijzonderheden van de woning
• Ruime eindwoning met veel mogelijkheden;
• Bouwjaar: 1927;
• Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m²;
• Inhoud: 348 m³;
• Perceeloppervlakte: 254 m²;
• 2 slaapkamers;
• Ruime woon- en eetkamer met houtkachel;
• Vrijstaande garage/berging;
• Diepe achtertuin op het zuiden;
• Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.