Fa9bc08edc8dc6f3fdf72cfa737cd5df.jpeg

Almelo – De Pelikaan 8

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Uitgebouwde, energiezuinige tweekapper met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan de achterzijde!

Had je deze leuke starterswoning al voorbij zien komen? Niet? Dan graag jouw aandacht voor dit heerlijke huis dat eigenlijk voldoet aan alle woonwensen met onder meer een fijne keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. En dan heb je ook ook nog eens een groen uitzicht, een stenen berging en een fijne onderhoudsvrije tuin met handige achterom. Alle reden voor een bezichtiging dus!

De woning is gelegen aan een rustig woonerf op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Broekerheide. Recht voor de deur ligt een mooi plantsoen met onder meer een grasveld, een slootje en een rij bomen zodat je beschikt over een fraai, groen uitzicht. De snelwegen A35/A1 zijn vanaf deze locatie vlot te bereiken en je woont hier ook nog eens in de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen maar bijvoorbeeld ook het ZGT ziekenhuis. Het betreft bovendien een groene wijk met tal van speelvoorzieningen voor kinderen.

Begane grond: vanuit de gang met de lichte plavuizen vloer, de toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en de trapopgang lopen we eerst de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en baadt in het licht dankzij het grote raam. Deze landelijke keuken is voorzien van een grote spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat en een oven. In de ruime woonkamer met pvc-vloer is plaats voor een grote eettafel voor wel zes personen. Vanuit de gezellige zithoek kijk je zo de fraaie tuin in. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Deze is zowel toegankelijk vanaf de voorzijde van het huis, maar ook vanuit de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de drie comfortabele slaapkamers met onderhoudsvrije vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra opbergruimte. De fijne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een praktische instapdouche, een wastafel en een staand toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een enkele dakkapel ter hoogte van de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een Velux-dakraam.

Tweede verdieping: ruime zolder met opstelling van de cv-ketelinstallatie en plaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is prima geschikt als bijvoorbeeld hobbyzolder of extra slaap- of logeerkamer.

Buiten: de voortuin is deels betegeld en bestaat verder uit enkele borders met vaste beplanting en een strak tegelpad dat leidt naar de voordeur. De achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvrij. Ook is er een handige achterom-poort. De inrichting bestaat verder uit een fraaie groene haag, een strakke schutting en een border.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1994;
– Perceeloppervlakte: 219 m²;
– Inhoud: 369 m3;
– Prima locatie;
– Fijne keuken;
– Ruime woonkamer;
– Drie slaapkamers op eerste verdieping;
– Luxe badkamer;
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder;
– Stenen berging aan zijkant woning;
– Onderhoudsvrije tuin gelegen op het noorden;
– Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceel 219 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1994

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: De Pelikaan 8
  • Postcode: 7609 TK

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 16% 65+ jaar

Huishoudens

  • 25% Eenpersoons
  • 43% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 46% Koop
  • 54% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.000

Vrouwelijke buurtbewoners

6.805

Inwoners Almelo

36.647

Inwoners Almelo

36.508

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

273.244,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Fa9bc08edc8dc6f3fdf72cfa737cd5df.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.